Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Te renoveren handelspand met woonst op zeer gunstige locatie € 298.000
Naamsesteenweg 327, 3001 Heverlee
Ref: Naamsesteenweg 327CC
/3916/3746003916000009962.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009963.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009964.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009965.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009966.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009967.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009968.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009969.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009970.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009971.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009972.jpg/Foobar)
Op een boogscheut van Leuven treft men dit zeer gunstig gelegen handelspand met woongelegenheid langs de Naamsesteenweg. Naast de optimale zichtbaarheid vanuit commercieel standpunt kan men tevens rekenen op een geweldige bereikbaarheid met op wandelafstand scholen, winkels, openbaar vervoer etc.
Tevens geschikt als gezinswoning mits bekomen van functiewijziging.
Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte, dewelke vroeger werd aangewend als kapsalon. Hier bevinden zich eveneens een gastentoilet en vestiaire. Op de 1ste verdieping bevinden zich een woon- en eetkamer, keuken en badkamer met bad, wastafel en toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Het pand is volledig onderkelderd en heeft een inpandige garage. Deze is te bereiken via de achterliggende Groenstraat. Centrale verwarming op aardgas.
Kortom, een te renoveren pand op zeer gunstig en strategisch gelegen locatie!
Tevens geschikt als gezinswoning mits bekomen van functiewijziging.
Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte, dewelke vroeger werd aangewend als kapsalon. Hier bevinden zich eveneens een gastentoilet en vestiaire. Op de 1ste verdieping bevinden zich een woon- en eetkamer, keuken en badkamer met bad, wastafel en toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Het pand is volledig onderkelderd en heeft een inpandige garage. Deze is te bereiken via de achterliggende Groenstraat. Centrale verwarming op aardgas.
Kortom, een te renoveren pand op zeer gunstig en strategisch gelegen locatie!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 298.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.940,00
|
| Totale prijs |
€ 306.940,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Garage |
|
Gelijkvloers
| Polyvalente ruimte |
37.4m²
|
| Toilet |
toilet met vestiaire: 3.4m²
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
16.4m²
|
| Keuken |
met eethoek: 13.6m²
|
| Badkamer |
met bad, wastafel en toilet: 6.5m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
17.2m²
|
| Slaapkamer |
11.1m²
|
| EPC |
673 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
673 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
105 m²
|
| Bewoonbare opp. |
126 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1954
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 306.940,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand