Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Te renoveren woning in centrum Leuven met privatieve parking naast de deur! € 379.000

Gijzelaarsstraat 13, 3000 Leuven
Ref: Gijzelaarsstraat 13
2 slaapkamers
1 badkamer
136 m² woonopp.
105 m² grondopp.
EPC: 814 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1932

+++ Verkoopsovereenkomst in opmaak +++
Binnen de ring van Leuven treft men deze rustig gelegen woning met oprit (parkeerplaats) en gezellige koer. De te renoveren woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, woon -en eetkamer, ruime keuken met toegang tot en connectie met de koer, wasplaats, toilet en badkamer. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Een enorme troef is de vaste trap naar de zolder. Deze ruimte kan men omtoveren tot een 3de slaapkamer, hobbyruimte etc. De woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd. 
Parkeren in centrum Leuven was nog nooit zo makkelijk met de privatieve oprit/parkeerplaats naast de woning. Daarnaast is het buiten gezellig vertoeven op de ruime koer met toegang tot de keuken.
Verwarming door middel van gaskachels. 
Kortom, een woning op een schitterende locatie qua mobiliteit én rust, met enorm veel potentieel. 

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 379.000
Registratiekosten
€ 11.370,00
Totale prijs
€ 390.370,00

Verdieping -1

Kelder
Gedeeltelijke onderkeldering

Gelijkvloers

Inkomgang
2.3 x 1.6
Eetkamer
4.5 x 3.4
Woonkamer
3.9 x 2.7
Keuken
4.6 x 4.1
Wasplaats
1.6 x 1.3
Badkamer
2.5 x 1.6
Toilet
1.6 x 0.7
Koer
4.7 x 4.1
Parkeerplaats

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
4.4 x 3.5
Slaapkamer
3.7 x 2.7

Verdieping 2

Zolder
Met vaste toegangstrap: 7.4 x 2.3

EPC
814 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
814 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
105 m²
Bewoonbare opp.
136 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1932
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 390.370,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand