Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Zeer ruime woning met 6 slaapkamers op een perceel van 22a27ca! € 549.000
Mortelstraat 42-44, 3150 Tildonk
Ref: Mortelstraat 42-44CCCC
/3916/3746003916000011044.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011045.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011046.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011047.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011048.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011049.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011050.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011051.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011052.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011053.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011054.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011055.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011056.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011057.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011058.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011059.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011060.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011061.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011062.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011063.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011064.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011065.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011066.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011067.jpg/Foobar)
+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++
Tussen Leuven en Kampenhout treft men het landelijk, doch uiterst gunstig gelegen Tildonk. Deze enorm ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 407m² (!) en is gelegen op een perceel van 22a 27ca. Achteraan de woning heeft men een geweldig groen uitzicht op de achterliggende uitgestrekte velden (agrarisch gebied).
Men bevindt zich op slechts een tiental minuten verwijderd van Leuven en van het op -en afrittencomplex van de E314. De woning is gelegen net buiten de dorpskern en op wandelafstand van een bushalte, sportclub, secundaire school etc. De natuur -en sportliefhebber komt hier helemaal aan z'n trekken met het nabij gelegen Vaartkanaal en de talrijke wandelpaadjes.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal met prachtige trap, bureau, zeer ruime woon -en eetkamer met zithoek en eiken vloer, keuken, toilet, garage met plek voor 2 wagens, lichtrijke veranda, berging/wasplaats en een werkruimte.
Op de 1ste verdieping verbindt de lange nachthal met prachtige eiken vloer maar liefst 5 (!) slaapkamers - waarvan eentje met dressing in annex - een badkamer met douche en wastafel, een 2de badkamer met bad, wastafel en toilet, 2 technische ruimtes en een zeer ruime overloop.
Op de 2de verdieping bevindt zich een 6de en zeer ruime slaapkamer, berging en zolder.
De woning is eveneens gedeeltelijk onderkelderd.
Achteraan de woning kan men in alle privacy en rust genieten van de weelderige groene tuin.
Gezien de grote bewoonbare oppervlakte kan deze woning eveneens perfect aangewend worden in het kader van zorgwonen.
EPC-label C én asbestveilig!
Kortom, een enorm ruime woning op een geweldige locatie!
Tussen Leuven en Kampenhout treft men het landelijk, doch uiterst gunstig gelegen Tildonk. Deze enorm ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 407m² (!) en is gelegen op een perceel van 22a 27ca. Achteraan de woning heeft men een geweldig groen uitzicht op de achterliggende uitgestrekte velden (agrarisch gebied).
Men bevindt zich op slechts een tiental minuten verwijderd van Leuven en van het op -en afrittencomplex van de E314. De woning is gelegen net buiten de dorpskern en op wandelafstand van een bushalte, sportclub, secundaire school etc. De natuur -en sportliefhebber komt hier helemaal aan z'n trekken met het nabij gelegen Vaartkanaal en de talrijke wandelpaadjes.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal met prachtige trap, bureau, zeer ruime woon -en eetkamer met zithoek en eiken vloer, keuken, toilet, garage met plek voor 2 wagens, lichtrijke veranda, berging/wasplaats en een werkruimte.
Op de 1ste verdieping verbindt de lange nachthal met prachtige eiken vloer maar liefst 5 (!) slaapkamers - waarvan eentje met dressing in annex - een badkamer met douche en wastafel, een 2de badkamer met bad, wastafel en toilet, 2 technische ruimtes en een zeer ruime overloop.
Op de 2de verdieping bevindt zich een 6de en zeer ruime slaapkamer, berging en zolder.
De woning is eveneens gedeeltelijk onderkelderd.
Achteraan de woning kan men in alle privacy en rust genieten van de weelderige groene tuin.
Gezien de grote bewoonbare oppervlakte kan deze woning eveneens perfect aangewend worden in het kader van zorgwonen.
EPC-label C én asbestveilig!
Kortom, een enorm ruime woning op een geweldige locatie!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 549.000
|
| Registratiekosten |
€ 16.470,00
|
| Totale prijs |
€ 565.470,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4.0 x 3.0
|
| Bureau |
4.0 x 2.9
|
| Zithoek |
4.0 x 3.5
|
| Woonkamer |
woon -en eetkamer: 8.2 x 4.2
|
| Keuken |
3.6 x 3.6
|
| Toilet |
|
| Hal |
|
| Veranda |
7.1 x 3.5
|
| Berging |
met aansluiting wasmachine: 4.0 x 3.2
|
| Atelier |
5.0 x 3.2
|
| Garage |
5.9 x 5.6
|
| Tuin |
|
| Carport |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
3.2 x 2.6
|
| Slaapkamer |
4.0 x 2.9
|
| Slaapkamer |
met dressing (2.9 x 2.5): 4.2 x 3.9
|
| Slaapkamer |
4.2 x 2.9
|
| Badkamer |
met douche en wastafel: 2.9 x 1.9
|
| Slaapkamer |
4.2 x 2.7
|
| Badkamer |
met wastafel, toilet en bad: 3.6 x 2.3
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
5.7 x 4.2
|
| Zolder |
5.7 x 4.2
|
| Berging |
3.1 x 1.7
|
| EPC |
265 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
265 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.227 m²
|
| Bewoonbare opp. |
407 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 565.470,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand