Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Ruime, alleenstaande woning te Bertem € 515.000

Tervuursesteenweg 36, 3060 Bertem
Ref: Tervuursesteenweg 36
4 slaapkamers
1 badkamer
220 m² woonopp.
2.065 m² grondopp.
EPC: 416 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1964

Tussen Leuven en Brussel treffen we het landelijke Bertem. Bekend om haar uitgestrekte bossen en weidse landschappen staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze ruime en open woning bevindt zich langs de Tervuursesteenweg op de grens met Heverlee op wandelafstand van de lokale slager en bakker, winkels zoals Aldi en Delhaize, verschillende horecagelegenheden, scholen, sporthal etc. en op slechts enkele minuten verwijderd van het op -en afrittencomplex van de E40 en E314.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de riante en lichtrijke inkomhal met statige trap. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping een vestiaire met gastentoilet, zeer ruime woonkamer met een gezellige houtkachel, eetkamer en keuken. Op de 1ste verdieping verbindt de nachthal een 2de apart toilet, badkamer met bad en wastafel, 3 slaapkamers en een bureau of 4de slaapkamer met  toegang tot de zolder. Deze gebetonneerde zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden. Zo kan men hier o.m. nog 2 extra slaapkamers creëren. 
Buiten leidt de lange oprit naar de garage en kelder. 
Achteraan de woning is er een gezellig terras en een ruim bijgebouw. Ideaal als atelier, mancave, fitness etc. Het perceel is maar liefst 20a65ca en loopt in een soort van L-vorm verder achteraan de woning. Achteraan heeft men een prachtig panoramisch zicht op Bertem Bos. 
Elektriciteit conform - waterverzachter 
Woning is beschikbaar op 16/07/2025.
Kortom, een ruime woning met een nog ruimer perceel op een schitterende ligging!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 515.000
Registratiekosten
€ 15.450,00
Totale prijs
€ 530.450,00

Verdieping -1

Terras

Gelijkvloers

Inkomgang
3.4 x 2.0
Vestiaire
1.5 x 1.3
Toilet
0.9 x 0.7
Woonkamer
7.1 x 4.0
Eetkamer
3.5 x 3.5
Keuken
3.5 x 2.5
Tuin
Atelier

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
4.0 x 4.0
Slaapkamer
3.5 x 3.5
Slaapkamer
4.0 x 3.0
Slaapkamer
slaapkamer of bureau met vaste trap naar de gebetonneerde zolder - 3.5 x 2.5
Toilet
1.5 x 0.9
Badkamer
3.1 x 1.3

EPC
416 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e
416 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.065 m²
Bewoonbare opp.
220 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja

Bouwjaar
1964
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
16/07/2025
Beschikbaar vanaf
16/07/2025
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 530.450,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand