Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Exclusieve, zeer ruime woning met aangelegde stadstuin en zwembad € 1.800.000
Sint-Lambertusstraat 22, 3001 Heverlee
Ref: Sint-Lambertusstraat 22
/3916/3746003916000011349.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011324.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011326.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011323.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011348.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011331.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011342.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011322.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011341.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011333.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011332.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011339.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011337.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011334.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011346.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011343.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011327.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011340.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011345.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011328.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011330.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011335.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011351.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011344.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011347.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011329.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011325.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011350.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000011338.jpg/Foobar)
Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde woning met verfijnde en hoogkwalitatieve afwerking in centrum Heverlee. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 349 m² biedt deze woning alles wat men zich kan wensen voor een zorgeloze levensstijl.
De woning beschikt over een EPC A-label (81 kWh/m² per jaar), wat getuigt van een uiterst energiezuinig ontwerp. Uitgerust met de allernieuwste technologieën zoals vloerverwarming, geavanceerde ventiloconvectoren die zowel verwarmen als koelen, een duurzame warmtepomp, zonnepanelen en hoogrendementsglas, combineert deze woning moeiteloos comfort met efficiëntie.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een leefruimte met een volledig ingerichte, moderne keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige toestellen en vormt het hart van de woning, waar licht en ruimte overvloedig aanwezig zijn. Aangrenzend vindt u een fietsenberging en een gastentoilet.
De eerste verdieping bestaat uit een master bedroom, die beschikt over een eigen badkamer en een ruime dressing. Daarnaast is er een handige wasplaats en een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, home office of ontspanningsruimte.
Op de tweede verdieping vervolledigen drie ruime slaapkamers het woongedeelte, vergezeld van een tweede badkamer en een apart toilet.
De prachtig afgewerkte kelderverdieping vormt een lichtrijk verlengstuk van de leefruimtes, met een polyvalente ruimte die toegang biedt tot de stadstuin. Hier kunt u in alle privacy genieten van een schitterend terras en een zwembad, ideaal voor ontspanning en entertainment. Meerdere kelderruimtes bieden extra opslagmogelijkheden.
De uiterst gunstige ligging is nog een extra troef. Deze woning bevindt zich op een toplocatie vlak bij het prachtige Heverleebos en op wandelafstand van Leuven. Men heeft alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, parken, de zondagsmarkt, het station etc.
Deze unieke, volledig vernieuwde woning combineert modern design met energetische efficiëntie en een gunstige locatie. Laat u verleiden door de perfecte balans tussen comfort, stijl en duurzaamheid. Contacteer ons vandaag nog voor een rondleiding in deze woning!
De woning beschikt over een EPC A-label (81 kWh/m² per jaar), wat getuigt van een uiterst energiezuinig ontwerp. Uitgerust met de allernieuwste technologieën zoals vloerverwarming, geavanceerde ventiloconvectoren die zowel verwarmen als koelen, een duurzame warmtepomp, zonnepanelen en hoogrendementsglas, combineert deze woning moeiteloos comfort met efficiëntie.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een leefruimte met een volledig ingerichte, moderne keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige toestellen en vormt het hart van de woning, waar licht en ruimte overvloedig aanwezig zijn. Aangrenzend vindt u een fietsenberging en een gastentoilet.
De eerste verdieping bestaat uit een master bedroom, die beschikt over een eigen badkamer en een ruime dressing. Daarnaast is er een handige wasplaats en een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, home office of ontspanningsruimte.
Op de tweede verdieping vervolledigen drie ruime slaapkamers het woongedeelte, vergezeld van een tweede badkamer en een apart toilet.
De prachtig afgewerkte kelderverdieping vormt een lichtrijk verlengstuk van de leefruimtes, met een polyvalente ruimte die toegang biedt tot de stadstuin. Hier kunt u in alle privacy genieten van een schitterend terras en een zwembad, ideaal voor ontspanning en entertainment. Meerdere kelderruimtes bieden extra opslagmogelijkheden.
De uiterst gunstige ligging is nog een extra troef. Deze woning bevindt zich op een toplocatie vlak bij het prachtige Heverleebos en op wandelafstand van Leuven. Men heeft alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, parken, de zondagsmarkt, het station etc.
Deze unieke, volledig vernieuwde woning combineert modern design met energetische efficiëntie en een gunstige locatie. Laat u verleiden door de perfecte balans tussen comfort, stijl en duurzaamheid. Contacteer ons vandaag nog voor een rondleiding in deze woning!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 1.800.000
|
| Registratiekosten |
€ 54.000,00
|
| Totale prijs |
€ 1.854.000,00
|
Verdieping -1
| Polyvalente ruimte |
met toegang tot tuin
|
| Kelder |
diverse kelders
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Fietsenberging |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
15.65 x 3.80
|
| Keuken |
4.70 x 4.15
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
4.40 x 3.80
|
| Badkamer |
ensuite met de slaapkamer
|
| Dressing |
ensuite met de slaapkamer
|
| Wasplaats |
4.10 x 2.60
|
| Polyvalente kamer |
4.10 x 3.80
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
4.15 x 3.80
|
| Slaapkamer |
4.10 x 3.80
|
| Slaapkamer |
4.10 x 3.55
|
| Badkamer |
2.75 x 1.60
|
| Toilet |
|
| EPC |
81 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
81 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
349 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1938
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 1.854.000,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand