Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Opbrengsteigendom met 5 vergunde entiteiten: eengezinswoning met 5 slaapkamers + apart gebouw met 4 studentenkamers € 995.000

Tervuursesteenweg 40, 3001 Heverlee
Ref: Tervuursesteenweg 40CC
9 slaapkamers
2 badkamers
423 m² woonopp.
480 m² grondopp.
EPC: 243 kWh/m2/jaar

Op een gunstige ligging aan de rand van Leuven, vlakbij UZ Leuven en Imec, op wandelafstand van verschillende winkels etc. treft u deze unieke opbrengsteigendom bestaande uit een eengezinswoning met 5 slaapkamers (uiterst geschikt voor co-housing) + 4 studentenkamers.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, zeer ruime woon -en eetkamer, zithoek, keuken en wasplaats. Buiten is er een gezellige binnenkoer en tuin. Op de 1ste verdieping schuilen 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de 2de verdieping schuilen nog een 4de en 5de slaapkamer. 
Naast de eengezinswoning is er een afgesloten doorrit/garage naar de binnenkoer en de tuin. Van hieruit heeft men eveneens toegang tot het gebouw met de 4 studentenkamers.
Op het gelijkvloers bestaat dit gebouw uit een 1ste studentenkamer, trappenhal en keuken. Achteraan het gebouw is er een apart bijgebouw dat dienst doet als een polyvalente ruimte. 
Op de 1ste verdieping schuilen 3 studentenkamers -  waarvan 2 duplex - een badkamer en een toilet.
Zowel de woning (278 kWh/m² jaar) als het gebouw (243 kWh/m² jaar) hebben een EPC-label C!
Kortom, een ideale opbrengsteigendom op een zeer gunstige locatie!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 995.000

Gelijkvloers

Inkomgang
3.3 x 3.2
Woonkamer
12.9 x 4.0
Eetkamer
Keuken
3.2 x 7.0
Wasplaats
3.4 x 2.7
Garage
9.1 x 3.2
Slaapkamer
studentenkamer: 5.8 x 3.3
Keuken
4.8 x 2.9
Doucheruimte
met wasplaats: 4.6 x 2.4
Polyvalente ruimte
10.0 x 4.1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
4.9 x 4.1
Slaapkamer
4.1 x 3.9
Slaapkamer
3.1 x 2.8
Toilet
Badkamer
Slaapkamer
studentenkamer: 3.7 x 3.3
Slaapkamer
studentenkamer: 3.8 x 3.3
Slaapkamer
studentenkamer: 5.3 x 2.9
Toilet
Badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
243 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
243 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
480 m²
Bewoonbare opp.
423 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand