Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Hoekwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers € 569.000

Tiensesteenweg 126, 3001 Heverlee
Ref: Tiensesteenweg 126
4 slaapkamers
2 badkamers
221 m² woonopp.
90 m² grondopp.
EPC: 278 kWh/m2/jaar

Op fietsafstand van Leuven centrum, het station, tal van winkels, scholen etc. treft u langs de Tiensesteenweg op de hoek met de Adjudant Harboortstraat deze ruime gezinswoning met garage. 
In het verleden werd de gelijkvloerse verdieping aangewend als complementaire handelsfunctie (vrijstelling vergunningsplicht). Deze gunstige en zichtbare locatie is een grote troef voor elke zelfstandige die zijn zaak optimaal in de kijker wil zetten. 
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een voordien commercieel aangewende open ruimte met keuken, toiletten, keuken, berging en een zeer ruime garage, dewelke te bereiken valt via de aangrenzende Adjudant Harboortstraat. Hierdoor hoeft men zich nooit zorgen te maken om parking!
Boven de voormalige handelsruimte bevindt zich de woongelegenheid. Deze kan men tevens bereiken via een aparte ingang. 
Op de 1ste verdieping bevindt zich een keuken, badkamer, slaapkamer en woon- en eetkamer. Op de 2de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een 2de badkamer.
Er is tevens een zolderberging aanwezig, alsook een gedeeltelijke onderkeldering. 
EPC-label C - centrale verwarming op aardgas met een nieuwe ketel.
Kortom, een zeer gunstig gelegen pand met tal van mogelijkheden, zowel voor zelfstandigen als gezinnen!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 569.000

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomgang
4.9 x 1.2
Handelsruimte
6.7 x 4.4
Keuken
3.7 x 3.0
Berging
Garage
5.0 x 4.3
Toilet

Verdieping 1

Nachthal
Badkamer
3.5 x 1.4
Keuken
2.7 x 2.0
Woonkamer
4.4 x 4.1
Eetkamer
Slaapkamer
3.9 x 3.3

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer
2.6 x 2.5
Slaapkamer
4.4 x 3.9
Slaapkamer
4.4 x 3.2
Badkamer
3.4 x 1.8

Verdieping 3

Zolder

EPC
278 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
278 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
90 m²
Bewoonbare opp.
221 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand