Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Hoekwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers € 569.000
Tiensesteenweg 126, 3001 Heverlee
Ref: Tiensesteenweg 126
/3916/3746003916000012294.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012290.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012292.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012293.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012299.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012291.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012301.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012295.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012300.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012303.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012304.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012302.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012306.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012297.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012298.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012296.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000012305.jpg/Foobar)
Op fietsafstand van Leuven centrum, het station, tal van winkels, scholen etc. treft u langs de Tiensesteenweg op de hoek met de Adjudant Harboortstraat deze ruime gezinswoning met garage.
In het verleden werd de gelijkvloerse verdieping aangewend als complementaire handelsfunctie (vrijstelling vergunningsplicht). Deze gunstige en zichtbare locatie is een grote troef voor elke zelfstandige die zijn zaak optimaal in de kijker wil zetten.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een voordien commercieel aangewende open ruimte met keuken, toiletten, keuken, berging en een zeer ruime garage, dewelke te bereiken valt via de aangrenzende Adjudant Harboortstraat. Hierdoor hoeft men zich nooit zorgen te maken om parking!
Boven de voormalige handelsruimte bevindt zich de woongelegenheid. Deze kan men tevens bereiken via een aparte ingang.
Op de 1ste verdieping bevindt zich een keuken, badkamer, slaapkamer en woon- en eetkamer. Op de 2de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een 2de badkamer.
Er is tevens een zolderberging aanwezig, alsook een gedeeltelijke onderkeldering.
EPC-label C - centrale verwarming op aardgas met een nieuwe ketel.
Kortom, een zeer gunstig gelegen pand met tal van mogelijkheden, zowel voor zelfstandigen als gezinnen!
In het verleden werd de gelijkvloerse verdieping aangewend als complementaire handelsfunctie (vrijstelling vergunningsplicht). Deze gunstige en zichtbare locatie is een grote troef voor elke zelfstandige die zijn zaak optimaal in de kijker wil zetten.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een voordien commercieel aangewende open ruimte met keuken, toiletten, keuken, berging en een zeer ruime garage, dewelke te bereiken valt via de aangrenzende Adjudant Harboortstraat. Hierdoor hoeft men zich nooit zorgen te maken om parking!
Boven de voormalige handelsruimte bevindt zich de woongelegenheid. Deze kan men tevens bereiken via een aparte ingang.
Op de 1ste verdieping bevindt zich een keuken, badkamer, slaapkamer en woon- en eetkamer. Op de 2de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een 2de badkamer.
Er is tevens een zolderberging aanwezig, alsook een gedeeltelijke onderkeldering.
EPC-label C - centrale verwarming op aardgas met een nieuwe ketel.
Kortom, een zeer gunstig gelegen pand met tal van mogelijkheden, zowel voor zelfstandigen als gezinnen!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 569.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
4.9 x 1.2
|
| Handelsruimte |
6.7 x 4.4
|
| Keuken |
3.7 x 3.0
|
| Berging |
|
| Garage |
5.0 x 4.3
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Badkamer |
3.5 x 1.4
|
| Keuken |
2.7 x 2.0
|
| Woonkamer |
4.4 x 4.1
|
| Eetkamer |
|
| Slaapkamer |
3.9 x 3.3
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
2.6 x 2.5
|
| Slaapkamer |
4.4 x 3.9
|
| Slaapkamer |
4.4 x 3.2
|
| Badkamer |
3.4 x 1.8
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
| EPC |
278 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
278 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
90 m²
|
| Bewoonbare opp. |
221 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand