Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Handelspand met zeer ruim appartement en privatieve parking! € 980.000

Hertogstraat 101, 3001 Heverlee
Ref: Hertogstraat 101-103
4 slaapkamers
2 badkamers
301 m² woonopp.
162 m² grondopp.
bouwjaar: 2008

Op een zucht van Leuven en op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, Naamsesteenweg, winkels etc. treft u dit energetisch gebouw uit 2008 bestaande uit een handelspand met appartement. 
Het handelspand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. Het omvat een zeer lichtrijke handelsruimte met keuken, volledige onderkeldering en toiletten. Elektriciteit conform - EPC - label B en asbestvrij!
Voor de zaak zijn er tevens autostaanplaatsen. 
Het appartement bestaat op de 1ste verdieping uit een badkamer met dubbele wastafel, bad, toilet en aansluiting wasmachine, woon-en eetkamer, keuken met ontbijthoek en een slaapkamer. Op de 2de verdieping schuilen 2 slaapkamers, een 2de keuken met ontbijthoek en een 2de badkamer met wastafel, toilet en douche. Buiten is er een ruim dakterras waar u een prachtig zicht heeft. Op de 3de verdieping bevindt zich een bureauruimte en een 4de slaapkamer. 
Ook in het appartement is de elektriciteit conform, heeft u een EPC-label B en is het asbestvrij. 
Zowel in het handelspand als in het appartement is de centrale verwarming op aardgas. 
Momenteel worden zowel het appartement als het handelspand verhuurd. Hierdoor kan u rekenen op een mooi maandelijks rendement van € 3.250,00. 

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 980.000

Verdieping -1

Kelder
volledig onderkelderd
Toilet

Gelijkvloers

Handelsruimte
10.3 x 4.8
Keuken
Appartement
Inkomgang
Parkeerplaats

Verdieping 1

Woonkamer
woon- en eetkamer: 7.6 x 4.8
Eetkamer
Badkamer
bad, toilet, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine: 3.9 x 2.9
Slaapkamer
4.1 x 4.0
Keuken
7.3 x 2.7

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer
4.2 x 3.9
Slaapkamer
4.1 x 3.7
Badkamer
douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine: 3.7 x 2.8
Terras
dakterras: 7.2 x 3.1

Verdieping 3

Bureau
3.9 x 3.9
Slaapkamer
4.2 x 3.7

Totale opp. grond
162 m²
Bewoonbare opp.
301 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
2008
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Verhuurd tot 01/09/2031
Beschikbaar vanaf
01/09/2031
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand