Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Gunstig gelegen woning met garage(loods) en atelier te Bertem € 319.000

Tervuursesteenweg 118, 3060 Bertem
Ref: Tervuursesteenweg 118
2 slaapkamers
1 badkamer
185 m² woonopp.
349 m² grondopp.
EPC: 526 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1951

+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++
Tussen Leuven en Brussel treffen we het landelijke Bertem. Bekend om haar uitgestrekte bossen en weidse landschappen staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze woning bevindt zich langs de Tervuursesteenweg op de hoek met de John Vanhaerenstraat op wandelafstand van de lokale slager en bakker, winkels zoals Aldi en Delhaize, verschillende horecagelegenheden, scholen, sporthal etc. en op slechts enkele minuten verwijderd van het op -en afrittencomplex van de E40. 
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, veranda, wasplaats, toilet, atelier/werkplaats en een zeer ruime garage(loods) met verdieping. Gezien de grootte kan dit tevens worden aangewend als opslagplaats voor vrije beroepen. 
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer.
Er is een vaste trap die leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze biedt nog tal van mogelijkheden. Zo kan men hier o.m. een extra slaapkamer met een 2de badkamer creëren.
Achteraan de woning is er een gezellige en volledig omheinde tuin, die men tevens via de John Vanhaerenstraat kan betreden.
Centrale verwarming op aardgas - dak volledig vernieuwd in 2013, alsook enkele ramen - gedeeltelijke onderkeldering
De EPC-score is mede te wijten aan het feit dat er geen verwarming aanwezig is in de garageloods, wat een nadeligere score oplevert voor de woning.  
Kortom, een zeer gunstig gelegen woning met enorm veel potentieel!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 319.000
Registratiekosten
€ 9.570,00
Totale prijs
€ 328.570,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomgang
4.1 x 2.0
Woonkamer
4.5 x 3.6
Eetkamer
4.5 x 3.6
Keuken
4.5 x 1.9
Veranda
6.2 x 3.0
Wasplaats
+ wc: 3.0 x 3.0
Toilet
Atelier
8.3 x 4.0
Garage
garageloods met verdieping: 9.0 x 4.1
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
4.3 x 3.6
Slaapkamer
4.5 x 3.6
Badkamer
2.1 x 1.9

Verdieping 2

Zolder
Zolderkamer met vaste trap: 6.0 x 5.7

EPC
526 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
526 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
349 m²
Bewoonbare opp.
185 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1951
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 328.570,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand