Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Zeer ruime woning op een prachtig perceel van maar liefst 16a77ca! € 520.000

Duivenstraat 28, 3052 Blanden
Ref: Duivenstraat 28
4 slaapkamers
1 badkamer
204 m² woonopp.
1.677 m² grondopp.
EPC: 517 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1962

Op een boogscheut van Leuven, Research Park Haasrode, de E40, tal van winkels, scholen etc. en in de nabijheid van het prachtige Heverleebos treft men deze alleenstaande woning in een rustige straat. De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel van 16a77ca. 
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een grote inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, wasplaats met toilet en douche en een zeer ruime inpandige garage.
Op de 1ste verdieping verbindt de nachthal 4 lichtrijke slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping is er tevens een klein buitenbalkon. De zolder biedt nog tal van mogelijkheden. Kelder aanwezig. 
Een van de grote troeven van deze woning is het prachtig stuk perceel waarop het zich bevindt. Op het terras achteraan de woning kan men in alle privacy genieten en de schitterend aangelegde tuin overschouwen. De omheinde tuin is onder meer uitgerust met fruitbomen, een serre en een tuinhuis. 
Naast de woning bevindt zich een poort en leidt de oprit naar een bijgebouw met een garage op het gelijkvloers en een opslagruimte op de 1ste verdieping. Dit bijgebouw is voorzien van elektriciteit en water. Ideaal voor mensen die graag een eigen atelier of werkruimte wensen. 
Regenwaterput (3000L) met pomp - dubbele beglazing d.d. 2006 - vernieuwing dak in 2013 en brander in 2019. 
Kortom, een woning met enorm veel potentieel op een gunstige, rustige ligging en dit alles op een prachtig perceel van 16a77ca!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 520.000
Registratiekosten
€ 15.600,00
Totale prijs
€ 535.600,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomgang
4.4 x 2.5
Woonkamer
3.7 x 3.3
Eetkamer
3.7 x 3.4
Keuken
3.3 x 3.1
Toilet
Doucheruimte
Wasplaats
2.5 x 2.3
Garage
5.5 x 3.1
Terras
Tuin
Garage
Bijgebouw met garage en verdieping

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
3.4 x 3.1
Slaapkamer
3.7 x 3.0
Slaapkamer
3.7 x 3.7
Slaapkamer
2.5 x 2.4
Badkamer
Met bad, toilet en wastafel: 3.4 x 3.1

Verdieping 2

Zolder

EPC
517 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
517 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.677 m²
Bewoonbare opp.
204 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1962
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 535.600,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand