Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Verrassend ruim triplex-appartement in het hart van Leefdaal € 399.000

Neerijse steenweg 4, 3061 Leefdaal
Ref: Neerijsesteenweg 4C
3 slaapkamers
1 badkamer
184 m² woonopp.
253 m² grondopp.
EPC: 256 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1996

In het centrum van Leefdaal, dat binnenkort volledig vernieuwd zal zijn, vindt u deze ruime woning, gebouwd in 1996 en in goede staat.  Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging in een rustige omgeving. 
Het pand kan worden beschouwd als een triplex-appartement en is functioneel ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal, een inpandige garage en een praktische berging. Via de inkomhal heeft u toegang tot een ruime kelder van ongeveer 30 m², ideaal voor opslag of als hobbyruimte.
De eerste verdieping vormt het hart van het pand met een royale leefruimte en keuken die samen een open en lichtrijke ruimte vormen. Van hieruit heeft u toegang tot een zuidwestgericht terras, waar u volop van de zon kunt genieten. Verder zijn er op dit niveau een gastentoilet en een handige bergruimte.
De tweede verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad, dubbele lavabo en een apart tweede toilet. Daarnaast is er nog een zolderverdieping die als extra opslagruimte kan worden gebruikt.
Een unieke troef van dit pand is de mogelijkheid om een lift te installeren, iets waarmee al rekening werd gehouden tijdens de bouw. Dit maakt het toekomstgericht en geschikt voor verschillende levensfasen.
Qua parkeermogelijkheden is er een inpandige garage en een overdekte autostaanplaats onder het gebouw. Bovendien is er de mogelijkheid om een aparte fietsenberging te creëren.
Kortom, het biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en tal van mogelijkheden om het volledig naar eigen wens aan te passen. Met de aankomende vernieuwingen in het centrum van Leefdaal is dit het perfecte moment om te investeren op deze locatie.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 399.000
Registratiekosten
€ 7.980,00
Totale prijs
€ 406.980,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Garage
16m²
Kelder
30m²

Verdieping 1

Woonkamer
36m²
Keuken
20m²
Toilet
Berging
2.3m²
Terras
15m²

Verdieping 2

Badkamer
7m²
Slaapkamer
16m²
Slaapkamer
14m²
Slaapkamer
11m²
Toilet

Verdieping 3

Zolder

EPC
256 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
256 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
253 m²
Bewoonbare opp.
184 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Verdieping
1
Bouwjaar
1996
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 406.980,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand