Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Verrassend ruime gezinswoning met tuin en garage op toplocatie € 645.000
Compromis in opmaak
Groenveldstraat 33, 3001 Heverlee
Ref: Groenveldstraat 33
/3916/3746003916000013742.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013740.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013723.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013718.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013705.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013716.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013717.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013741.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013708.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013711.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013712.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013704.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013703.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013707.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013713.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013714.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013721.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013715.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013719.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013720.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013702.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013722.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000013710.jpg/Foobar)
+++verkoopovereenkomst in opmaak+++
Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht, en een uitstekende locatie? Dan is deze verrassend ruime woning met 4 volwaardige verdiepingen in Heverlee precies wat je zoekt!
Bij het binnenstappen van deze gesloten bebouwing ontdek je meteen de troeven van de woning. De gelijkvloerse verdieping biedt een ruime en gezellige woonkamer met eetkamer en een moderne open keuken. Via het grote schuifraam krijg je toegang tot een zonnig terras met zicht op de tuin – de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een etentje met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en niet één, maar twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een douche met massageknoppen en dubbele lavabo, terwijl de tweede badkamer beschikt over een comfortabel ligbad en een wc – perfect voor gezinnen of gasten.
De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, beide badend in natuurlijk licht dankzij de grote dubbele Veluxramen. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort.
De kelderverdieping beschikt over verschillende ruimten: een garage met geautomatiseerde poort, een ruime wasplaats, een polyvalente, afgewerkte ruimte en achteraan een nog af te werken zithoek/bureauruimte met zicht op de tuin.
Dit alles is gelegen op een toplocatie in Heverlee. Je woont op fiets- en wandelafstand van het bruisende centrum van Leuven, Imec, UZ Gasthuisberg, de KUL, diverse winkels, scholen en nog veel meer. Bovendien geniet je van een uitstekende verbinding met de E314 en de E40.
Kortom, een energievriendelijke woning met ruimte, licht en een toplocatie!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht, en een uitstekende locatie? Dan is deze verrassend ruime woning met 4 volwaardige verdiepingen in Heverlee precies wat je zoekt!
Bij het binnenstappen van deze gesloten bebouwing ontdek je meteen de troeven van de woning. De gelijkvloerse verdieping biedt een ruime en gezellige woonkamer met eetkamer en een moderne open keuken. Via het grote schuifraam krijg je toegang tot een zonnig terras met zicht op de tuin – de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een etentje met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en niet één, maar twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een douche met massageknoppen en dubbele lavabo, terwijl de tweede badkamer beschikt over een comfortabel ligbad en een wc – perfect voor gezinnen of gasten.
De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, beide badend in natuurlijk licht dankzij de grote dubbele Veluxramen. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort.
De kelderverdieping beschikt over verschillende ruimten: een garage met geautomatiseerde poort, een ruime wasplaats, een polyvalente, afgewerkte ruimte en achteraan een nog af te werken zithoek/bureauruimte met zicht op de tuin.
Dit alles is gelegen op een toplocatie in Heverlee. Je woont op fiets- en wandelafstand van het bruisende centrum van Leuven, Imec, UZ Gasthuisberg, de KUL, diverse winkels, scholen en nog veel meer. Bovendien geniet je van een uitstekende verbinding met de E314 en de E40.
Kortom, een energievriendelijke woning met ruimte, licht en een toplocatie!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 645.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.900
|
| Totale prijs |
€ 657.900
|
Verdieping -1
| Garage |
4.40 x 3.65
|
| Wasplaats |
4.10 x 1.85
|
| Bureau |
5.40 x 5.00 af te werken leef-/bureauruimte
|
| Kelder |
4.1 x 3.7 afgewerkte polyvalente ruimte
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4.30 x 1.85
|
| Woonkamer |
9.90 x 3.50
|
| Keuken |
4.40 x 2.50
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
4.10 x 3.25
|
| Slaapkamer |
4.10 x 3.70
|
| Badkamer |
2.95 x 2.35 met douche en dubbele lavabo
|
| Badkamer |
1.85 x 1.70 met bad en wc
|
Verdieping 2
| Berging |
|
| Slaapkamer |
3.85 x 3.40
|
| Slaapkamer |
3.55 x 3.45
|
| Toilet |
1.95 x 1.55 met dubbele lavabo
|
| EPC |
176 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
176 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
256 m²
|
| Bewoonbare opp. |
221 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 657.900
1.5%
20 jaar
EUR/maand