Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Uitzonderlijke woning te Heverlee € 748.000
Compromis in opmaak
Sint-Jansbergsesteenweg 250, 3001 Heverlee
Ref: Sint-Jansbergsesteenweg 250
/3916/3746003916000015035.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015016.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015023.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015021.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015070.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015031.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015029.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015072.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015071.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015030.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015017.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015024.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015025.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015026.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015027.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015020.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015019.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015018.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015013.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015012.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015033.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015032.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015122.jpg/Foobar)
+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++
Op fiets- en wandelafstand van Leuven centrum, Imec, UZ Gasthuisberg, KUL, tal van winkels, scholen etc. en in de nabijheid van de E314 en de E40 treft u deze unieke villa met een prachtig aangelegde zuidwest georiënteerde tuin op een perceel van maar liefst 15a 15ca!
De woning werd grondig gerenoveerd, wat niet enkel in een hoogkwalitatieve afwerking, maar ook in een zeer lage energetische score resulteerde.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een lichtrijke inkomhal met trap, gastentoilet, berging met wasplaats, open keuken met een zeer ruim ziteiland en een open eet- en woonkamer met een gigantische raampartij, waardoor men een hechte connectie heeft met de schitterende tuin met zwemvijver. De gelijkvloerse verdieping wordt verwarmd met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmteverdeling.
Op de 1ste verdieping verbindt de lichtrijke nachthal 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Vanuit de nachthal is er een wandelbrug naar een zeer ruime mezzanine. Deze ruime mezzanine herbergt momenteel een bureauruimte en een cosy zithoek en biedt een prachtig overzicht over zowel de binnenruimte als de tuin.
Op de 2de verdieping schuilt een 4de slaapkamer met dressing en een naastgelegen badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer heeft men directe toegang tot het dakterras. Hier kan men heerlijk genieten van een koffietje in de ochtend!
De rest van de woning wordt verwarmd met centrale verwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.
De tuin biedt een unieke landelijke en groene ervaring naast de meanderende Voer. Vanop het stenen terras heeft men een schitterend uitzicht op de tuin. Als kers op de taart is er tevens een zwemvijver met zonneterras aanwezig. Voor de woning is er een carport met laadpaal en een autostaanplaats zodat parkeergelegenheid zeker en vast geen probleem vormt.
EPC-label B - asbestveilig
Kortom, deze unieke woning is een architecturaal hoogstandje dat op een cohesieve manier moderne en authentieke elementen weet te combineren.
Op fiets- en wandelafstand van Leuven centrum, Imec, UZ Gasthuisberg, KUL, tal van winkels, scholen etc. en in de nabijheid van de E314 en de E40 treft u deze unieke villa met een prachtig aangelegde zuidwest georiënteerde tuin op een perceel van maar liefst 15a 15ca!
De woning werd grondig gerenoveerd, wat niet enkel in een hoogkwalitatieve afwerking, maar ook in een zeer lage energetische score resulteerde.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een lichtrijke inkomhal met trap, gastentoilet, berging met wasplaats, open keuken met een zeer ruim ziteiland en een open eet- en woonkamer met een gigantische raampartij, waardoor men een hechte connectie heeft met de schitterende tuin met zwemvijver. De gelijkvloerse verdieping wordt verwarmd met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmteverdeling.
Op de 1ste verdieping verbindt de lichtrijke nachthal 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Vanuit de nachthal is er een wandelbrug naar een zeer ruime mezzanine. Deze ruime mezzanine herbergt momenteel een bureauruimte en een cosy zithoek en biedt een prachtig overzicht over zowel de binnenruimte als de tuin.
Op de 2de verdieping schuilt een 4de slaapkamer met dressing en een naastgelegen badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer heeft men directe toegang tot het dakterras. Hier kan men heerlijk genieten van een koffietje in de ochtend!
De rest van de woning wordt verwarmd met centrale verwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.
De tuin biedt een unieke landelijke en groene ervaring naast de meanderende Voer. Vanop het stenen terras heeft men een schitterend uitzicht op de tuin. Als kers op de taart is er tevens een zwemvijver met zonneterras aanwezig. Voor de woning is er een carport met laadpaal en een autostaanplaats zodat parkeergelegenheid zeker en vast geen probleem vormt.
EPC-label B - asbestveilig
Kortom, deze unieke woning is een architecturaal hoogstandje dat op een cohesieve manier moderne en authentieke elementen weet te combineren.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 748.000
|
| Registratiekosten |
€ 14.960
|
| Totale prijs |
€ 762.960
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
6.3 x 1.8
|
| Toilet |
1.4 x 1.0
|
| Berging |
4.0 x 3.9
|
| Wasplaats |
3.0 x 1.7
|
| Keuken |
7.6 x 4.3
|
| Eetkamer |
7.6 x 3.9
|
| Woonkamer |
7.6 x 4.1
|
| Terras |
|
| Vijver |
zwemvijver
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Polyvalente ruimte |
7.9 x 4.3 - mezzanine met zithoek en bureauruimte
|
| Slaapkamer |
3.3 x 3.1
|
| Slaapkamer |
3.3 x 3.1
|
| Slaapkamer |
4.3 x 2.25
|
| Badkamer |
2.5 x 2.25 - wastafel, douche en toilet
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
3.7 x 3.3 - met dressing in annex + toegang tot dakterras
|
| Dressing |
2.8 x 1.85
|
| Badkamer |
5.9 x 2.25 - bad, dubbele wastafel, douche en toilet
|
| Terras |
7.1 x 1.58
|
| EPC |
197 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
197 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.505 m²
|
| Bewoonbare opp. |
243 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 762.960
1.5%
20 jaar
EUR/maand