Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Ruime, te renoveren woning met veel potentieel op 10a14ca € 398.000
Nieuw
Waversesteenweg 78, 3360 Opvelp
Ref: Waversesteenweg 78
/3916/3746003916000015320.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015319.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015305.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015350.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015316.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015317.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015348.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015346.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015312.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015344.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015345.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015351.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015307.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015310.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015306.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015309.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015352.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015318.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015355.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015353.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015314.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015313.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015308.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000015315.jpg/Foobar)
In het landelijke dorpje Opvelp treffen we op een zucht van de E40 deze stevige, halfopen en ruime woning (ca. 200m² bewoonbare oppervlakte).
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een woonkamer met aansluitend eetkamer en leeshoek met haard, een keuken en een toilet. Aansluitend is er een ruime garage met 2 poorten. Tevens onderkeldering.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en toilet.
Een vaste trap leidt u naar de 2de verdieping waar zich een 4de slaapkamer bevindt en waar de twee zolderbergingen klaarstaan om getransformeerd te worden naar een extra ruimte.
In de gezellige en groene tuin kan u in alle rust en privacy genieten van het zonnetje.
Het garagegebouw biedt extra opslagmogelijkheden.
Mits een renovatie is dit de ideale gezinswoning met mooie buitenruimte voor wie op zoek is naar ruimte en privacy!
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een woonkamer met aansluitend eetkamer en leeshoek met haard, een keuken en een toilet. Aansluitend is er een ruime garage met 2 poorten. Tevens onderkeldering.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en toilet.
Een vaste trap leidt u naar de 2de verdieping waar zich een 4de slaapkamer bevindt en waar de twee zolderbergingen klaarstaan om getransformeerd te worden naar een extra ruimte.
In de gezellige en groene tuin kan u in alle rust en privacy genieten van het zonnetje.
Het garagegebouw biedt extra opslagmogelijkheden.
Mits een renovatie is dit de ideale gezinswoning met mooie buitenruimte voor wie op zoek is naar ruimte en privacy!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 398.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.960
|
| Totale prijs |
€ 405.960
|
Verdieping -1
| Kelder |
gedeeltelijke onderkeldering
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
4.0 x 2.5
|
| Zitplaats |
4.0 x 4.0
|
| Woonkamer |
4.5 x 4.0
|
| Eetkamer |
4.0 x 3.5
|
| Keuken |
4.5 x 2.5
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
3.5 x 2.85
|
| Slaapkamer |
4.5 x 4.0
|
| Slaapkamer |
4.0 x 4.0
|
| Badkamer |
met bad, wastafel en toilet - 2.5 x 1.8
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
ca. 17m²
|
| Zolder |
|
| EPC |
717 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
717 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.014 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 405.960
1.5%
20 jaar
EUR/maand