Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Ruime woning met tuin en garage te Leuven € 1.500

Huurovereenkomst in opmaak
Philipslaan 81, 3000 Leuven
Ref: Philipslaan 81
3 slaapkamers
1 badkamer
278 m² woonopp.
EPC: 231 kWh/m2/jaar

+++huurovereenkomst in opmaak+++
Op fiets- en wandelafstand van het centrum van Leuven, het station, Abdij van Park, tal van winkels etc. en nabij de E40, expresweg, Tiensesteenweg, Research Park Haasrode etc. treft men deze ruime, gerenoveerde woning met 3 slaapkamers. 
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met traphal, nieuwe, volledig gerenoveerde, open keuken met eiland, woon- en eetkamer, toilet en proviandruimte.
Op de 1ste verdieping schuilen 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime zolder biedt nog tal van bergmogelijkheden.
De woning is volledig onderkelderd en bestaat o.m. uit een inpandige garage, bergruimte, polyvalente ruimte/bureau met zicht op de tuin, technische ruimte en een 3de toilet. 
Buiten is er een gezellige tuin waar men in alle rust en kalmte kan genieten van de buitenlucht. 
Nutsvoorzieningen individueel te voorzien - centrale verwarming op aardgas
Beschikbaar vanaf 01/04/2025

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 1.500

Verdieping -1

Garage
6.2 x 4.1
Toilet
Bureau
4.0 x 3.85
Kelder
4.15 x 3.45

Gelijkvloers

Inkomgang
3.35 x 2.7
Woonkamer
4.0 x 3.6
Keuken
5.4 x 3.7
Eetkamer
3.95 x 3.1
Polyvalente kamer
3.25 x 2.7 (bergruimte)
Toilet
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
3.45 x 2.75
Slaapkamer
4.0 x 3.5
Slaapkamer
4.6 x 4.0
Slaapkamer
4.1 x 3.7
Badkamer
3.35 x 1.25 - met douche, wastafel en toilet

Verdieping 2

Zolder
9.0 x 8.0

EPC
231 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
231 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
278 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
01/04/2025
Beschikbaar vanaf
01/04/2025
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
735.17 EUR/maand