Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Handelspand met instapklare woonst te Wijgmaal € 395.000

Nieuw
Pastoor Bellonstraat 1, 3018 Wijgmaal
Ref: Pastoor Bellonstraat 1
2 slaapkamers
1 badkamer
275 m² woonopp.
375 m² grondopp.
EPC: 209 kWh/m2/jaar

Op een boogscheut van Leuven, E314, Aarschotsesteenweg etc. en op fiets- en wandelafstand van tal van winkels, scholen, openbaar vervoer etc. treft u dit handelspand met woning.
De ruime handelsruimte bestaat uit verschillende ruimtes met grote vergaderzaal/refter (zie plan bij de foto's) en wordt momenteel aangewend als een boekhoudkantoor. 
Naast de handelsruimte is er een aparte ingang die leidt naar de gelijkvloerse woning. Deze lichtrijke woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, eetkamer, 2 slaapkamers, was- en proviandruimte en een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Buiten is er nog een gezellige omheinde tuin. 
GEEN renovatieplicht - asbestveilig - 14 zonnepanelen.
Kortom, een unieke mogelijkheid waarbij men werk en privé op een afgescheiden manier kan verenigen. 

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 395.000
Registratiekosten
€ 7.900
Totale prijs
€ 402.900
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.302

Gelijkvloers

Handelsruimte
Handelruimte van +/- 170 m² bestaande uit verschillende ruimten met grote vergaderzaal/refter, badkamer en apart wc.
Tuin
Tuintje volledig omheind door muren.
Inkomgang
Woonkamer
6.7 x 4.8
Slaapkamer
3.4 x 2.9
Slaapkamer
3.7 x 3.3
Eetkamer
4.2 x 3.45
Keuken
open keuken: 6.8 x 1.85
Badkamer
met bad, douche, toilet en dubbele wastafel: 3.4 x 3.3
Wasplaats
3.3 x 3.25

EPC
209 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
209 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
375 m²
Bewoonbare opp.
275 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Verwarming
centrale verwarming

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 402.900
1.5%
20 jaar
EUR/maand