Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Ruime woning met prachtige tuin te Neerijse - Huldenberg - ca 17a ! € 489.000
Compromis in opmaak
Wolfshaegen 168, 3040 Huldenberg
Ref: Wolfshaegen 168
/3916/3746003916000016443.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016444.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016456.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016464.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016453.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016462.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016461.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016452.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016457.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016450.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016463.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016458.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016451.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016459.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016460.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016454.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016465.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016448.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016442.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016446.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016447.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016445.jpg/Foobar)
+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++
In het landelijke en groene Neerijse treffen we deze ruime woning aan met een fenomenale tuin. De woning bevindt zich op een perceel van maar liefst 16a 89ca! Ook binnenin is de woning zeer ruim en telt de bewoonbare oppervlakte 212 m² (cfr. EPC-verslag).
Op straatniveau bestaat de woning uit een lichtrijke inkomgang, bureau, woon- en eetkamer met een gezellige open haard, keuken met achterdeur, slaapkamer, toilet en vernieuwde badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche. Uniek is het houten terras aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de tuin.
Op het niveau van de tuin bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers, een 2de badkamer met toilet en een dubbele inpandige garage.
De ietwat hogere EPC-score is te wijten aan de elektrische verwarming. Indien men deze zou veranderen naar een condenserende CV-ketel op aardgas, zakt het EPC-label naar een label C (simulatie te bekomen op aanvraag).
Kortom, een zeer ruime woning met een uniek zicht en een schitterende tuin!
In het landelijke en groene Neerijse treffen we deze ruime woning aan met een fenomenale tuin. De woning bevindt zich op een perceel van maar liefst 16a 89ca! Ook binnenin is de woning zeer ruim en telt de bewoonbare oppervlakte 212 m² (cfr. EPC-verslag).
Op straatniveau bestaat de woning uit een lichtrijke inkomgang, bureau, woon- en eetkamer met een gezellige open haard, keuken met achterdeur, slaapkamer, toilet en vernieuwde badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche. Uniek is het houten terras aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de tuin.
Op het niveau van de tuin bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers, een 2de badkamer met toilet en een dubbele inpandige garage.
De ietwat hogere EPC-score is te wijten aan de elektrische verwarming. Indien men deze zou veranderen naar een condenserende CV-ketel op aardgas, zakt het EPC-label naar een label C (simulatie te bekomen op aanvraag).
Kortom, een zeer ruime woning met een uniek zicht en een schitterende tuin!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 489.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.780
|
| Totale prijs |
€ 498.780
|
Verdieping -1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
3.4 x 2.9
|
| Slaapkamer |
4.5 x 2.9
|
| Slaapkamer |
3.9 x 3.7
|
| Badkamer |
met toilet, wastafel en* - 2.0 x 1.7
|
| Garage |
8.5 x 5.0
|
| Tuin |
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Bureau |
3.8 x 2.9
|
| Woonkamer |
4.8 x 4.8
|
| Eetkamer |
4.0 x 3.7
|
| Keuken |
3.5 x 3.4
|
| Toilet |
1.3 x 0.8
|
| Badkamer |
2.4 x 1.7
|
| Slaapkamer |
3.5 x 3.4
|
| EPC |
589 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
589 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.689 m²
|
| Bewoonbare opp. |
212 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 498.780
1.5%
20 jaar
EUR/maand