Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Lichtrijke studio in centrum Leuven € 175.000

Compromis in opmaak
Dirk Boutslaan 37/401, 3000 Leuven
Ref: Dirk Boutslaan 37 bus 401
1 badkamer
29 m² woonopp.
EPC: 266 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1967

+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++
In 't hartje van Leuven treft u aan de Dirk Boutslaan deze lichtrijke studio met een mooi uitzicht. 
Dankzij deze unieke centrale ligging bevindt men zich overal vlakbij: faculteiten, horecagelegenheden, winkels, openbaar vervoer, scholen etc.
De studio bevindt zich op de 4de verdieping van een netjes onderhouden gebouw.
De studio bestaat uit een lichtrijke eet- en leefruimte, kitchenette en een badkamer met douche (nieuwe douchekraan d.d. 2025), wastafel en toilet. 
De grote raampartijen werden in 2022 volledig vernieuwd (hoogrendementsbeglazing) en zorgen voor een heel ruimtelijk gevoel in de studio. 
Maandelijkse lasten: € 117,00, inclusief een provisie voor privatief water- en verwarmingsverbruik.
Asbestveilig - EPC-label C - elektriciteit conform.
Ideaal om zelf te wonen, als investering of voor studerende kinderen!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 175.000
Registratiekosten
€ 3.500
Totale prijs
€ 178.500

Verdieping 4

Leef-en slaapruimte
5.76 x 3.44
Badkamer
met douche, wastafel en toilet - 2.13 x 1.29
Kitchenette
1.12 x 1.07

EPC
266 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
266 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
29 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Verdieping
4
Bouwjaar
1967
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Parkgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 178.500
1.5%
20 jaar
EUR/maand