Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Handelspand met woonst – topvisibiliteit in Kessel-Lo! € 495.000

Nieuw
Koning Albertlaan 168, 3010 Kessel-Lo
Ref: Koning Albertlaan 168
2 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 465 kWh/m2/jaar

Op zoek naar een interessante investering of een combinatie van wonen en werken? Dit ruime handelspand met bovenliggende woonst in de Koning Albertlaan in Kessel-Lo biedt tal van mogelijkheden!
Gelegen op een toplocatie met een uitstekende zichtbaarheid, vlakbij het station van Leuven, winkels, scholen en andere voorzieningen. Ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken willen combineren.
De handelsruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en bestaat uit verschillende ruimtes, waaronder een keuken. 
Deze biedt enorm veel potentieel voor diverse activiteiten (winkel, kantoor, salon, praktijk...). Dankzij de gunstige ligging langs de Koning Albertlaan geniet je hier van een constante passage. Daarnaast heb je privatieve parking vlak voor de deur! 
Boven het handelspand bevindt zich een ruime woning, verdeeld over twee verdiepingen.
De 1ste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer en een keuken.
De 2de verdieping bestaat uit een grote en lichtrijke open eet- en leefruimte, perfect om tot rust te komen na een werkdag.
Interesse of een bezoek inplannen? Contacteer ons voor meer info!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 495.000
Registratiekosten
€ 59.400
Totale prijs
€ 554.400

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Handelsruimte
14,0 x 7.0 - verdeeld in verschillende ruimtes met keuken
Polyvalente ruimte
8.3 x 2.8
Toilet

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
4.2 x 4.2
Slaapkamer
4.7 x 4.1
Keuken
3.9 x 2.4
Badkamer
3.0 x 1.9 - met bad, wastafel en toilet

Verdieping 2

Woonkamer
leef- en eetruimte: 6.6 x 6.1

EPC
465 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e
465 kWh/m2/jaar

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Algemene staat
Goede staat
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Laten we de kosten berekenen

€ 554.400
1.5%
20 jaar
EUR/maand