Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Verrassend ruime en energiezuinige woning in doodlopende straat € 685.000

Nieuw
Het Blok 35, 3060 Bertem
Ref: Het Blok 35
4 slaapkamers
2 badkamers
255 m² woonopp.
439 m² grondopp.
EPC: 21 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2019

Ontdek deze recente en instapklare woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke verkaveling Het Blok in het groene Bertem. Deze moderne woning, gebouwd in 2019, combineert hedendaags wooncomfort met duurzame technologieën, waaronder maar liefst 15 zonnepanelen. Dankzij het uitstekende EPC-label A geniet u van een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een aangename inkomhal die leidt naar een open en lichtrijke leefruimte. De ruime woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken. Via het grote schuifraam heeft u toegang tot het overdekt terras en de fraai aangelegde, diepe tuin met als kers op de taart een Jacuzzi met overkapping - perfect voor ontspanning het hele jaar door.
Op het gelijkvloers vindt u daarnaast nog een royale berging, ideaal voor opslag of als bijkeuken, én een aparte ruimte met douche.  Tevens garage.  De configuratie maakt dat u eenvoudig vanuit de tuin via berging en garage aan de straatzijde geraakt.
De eerste verdieping biedt een master bedroom met ingebouwde dressing, een comfortabele badkamer met inloopdouche, een tweede en derde slaapkamer, momenteel bureauruimte, en een polyvalente ruimte die is ingericht als was- en strijkruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich een uitzonderlijk ruime vierde slaapkamer van maar liefst ca. 50m², een tweede badkamer en nog een extra bergruimte.

Deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk met weinig verkeer, op korte afstand van Leuven en met vlotte verbinding naar de E40 en E314. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels, natuurgebieden en openbaar vervoer.
Bent u op zoek naar een recente, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en luxe? Dan is deze parel in Bertem zeker uw bezoek waard!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 685.000
Registratiekosten
€ 13.700
Totale prijs
€ 698.700

Gelijkvloers

Inkomhal
4.41m²
Toilet
1.42m²
Garage
16.03m²
Woonkamer
46.10m² met open eetkamer en keuken
Keuken
Berging
9.15m² met douche
Opslagruimte
8.63m²

Verdieping 1

Slaapkamer
15.91m²
Badkamer
9.97m²
Dressing
5.05m²
Polyvalente kamer
6.28m² strijk- en wasruimte
Slaapkamer
13.43m²
Slaapkamer
10.20m²

Verdieping 2

Slaapkamer
49.26m²
Badkamer
6.19m²
Opslagruimte
7.13m²

EPC
21 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
21 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
439 m²
Bewoonbare opp.
255 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Jacuzzi
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
2019
Algemene staat
Uitstekende staat
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 698.700
1.5%
20 jaar
EUR/maand