Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Ruime halfopen woning met tuin op toplocatie in Tienen € 240.000
Compromis in opmaak
Potterijstraat 146, 3300 Tienen
Ref: Potterijstraat 146
/3916/3746003916000017396.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017383.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017389.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017390.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017395.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017393.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017391.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017386.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017387.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017385.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017384.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017394.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017388.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017397.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017398.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017392.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017399.jpg/Foobar)
+++ verkoopovereenkomst in opmaak +++
Op een strategische locatie, net buiten de stadsring van Tienen en vlakbij de E40, bevindt zich deze licht op te frissen halfopen bebouwing.
De woning verwelkomt je op het gelijkvloers met een inkomhal, een lichtrijke open keuken, een gezellige woon- en eetkamer, en een praktische wasplaats/berging met apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping biedt ruimte aan een derde, zeer ruime slaapkamer en een bijkomende bergruimte. Verder is de woning deels onderkelderd.
Achteraan geniet je van een gezellig houten terras met uitzicht op de groene tuin. Dankzij de achterliggende natuur geniet je hier in alle rust en privacy van het buitenleven.
Vooraan de woning zijn er twee private autostaanplaatsen voorzien, en langs de zijkant is er een handige doorgang naar de tuin — perfect voor fietsen of tuinafval.
Centrale verwarming op aardgas. In 2023 werd er een volledig nieuwe ketel met expansievat en bijhorende leidingen geplaatst.
EPC-label C - elektriciteit zal nog conform worden gemaakt door de eigenaar tegen de akte.
Kortom, een woning met enorm veel potentieel op een zeer gunstige ligging.
Op een strategische locatie, net buiten de stadsring van Tienen en vlakbij de E40, bevindt zich deze licht op te frissen halfopen bebouwing.
De woning verwelkomt je op het gelijkvloers met een inkomhal, een lichtrijke open keuken, een gezellige woon- en eetkamer, en een praktische wasplaats/berging met apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping biedt ruimte aan een derde, zeer ruime slaapkamer en een bijkomende bergruimte. Verder is de woning deels onderkelderd.
Achteraan geniet je van een gezellig houten terras met uitzicht op de groene tuin. Dankzij de achterliggende natuur geniet je hier in alle rust en privacy van het buitenleven.
Vooraan de woning zijn er twee private autostaanplaatsen voorzien, en langs de zijkant is er een handige doorgang naar de tuin — perfect voor fietsen of tuinafval.
Centrale verwarming op aardgas. In 2023 werd er een volledig nieuwe ketel met expansievat en bijhorende leidingen geplaatst.
EPC-label C - elektriciteit zal nog conform worden gemaakt door de eigenaar tegen de akte.
Kortom, een woning met enorm veel potentieel op een zeer gunstige ligging.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 240.000
|
| Registratiekosten |
€ 4.800
|
| Totale prijs |
€ 244.800
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
2.0 x 1.8
|
| Keuken |
3.9 x 3.1
|
| Eetkamer |
5.2 x 3.4
|
| Woonkamer |
5.1 x 3.9
|
| Wasplaats |
wasplaats + toilet: 2.5 x 2.3
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
12,2 m²
|
| Slaapkamer |
4.5 x 2.6
|
| Badkamer |
douche en dubbele wastafel: 2.4 x 2.0
|
| Toilet |
1.3 x 0.8
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
6.8 x 4.2
|
| Totale opp. grond |
427 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 244.800
1.5%
20 jaar
EUR/maand