Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Te renoveren woning met karakter en potentieel in Bertem € 378.000
Nieuw
Jozef Ginisstraat 32, 3060 Bertem
Ref: Jozef Ginisstraat 32
/3916/3746003916000017425.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017426.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017476.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017529.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017528.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017464.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017463.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017469.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017470.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017468.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017472.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017471.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017475.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017465.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017466.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017427.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017467.jpg/Foobar)
In het charmante, landelijke Bertem – strategisch gelegen tussen Leuven en Brussel – bevindt zich deze ruime, te renoveren woning. Hier geniet je van een groene en rustige omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de E40 en E314, en een vlotte verbinding met Leuven en Brussel, woon je hier centraal én ontspannen. Scholen, supermarkten (Delhaize, Aldi), sportclubs en openbaar vervoer liggen op fiets- en wandelafstand.
De woning is gelegen op de hoek van de Jozef Ginisstraat en de Leuvenstraat en biedt veel ruimte én mogelijkheden. De hoge plafonds en statige trap in de inkomhal geven de woning meteen karakter. Verder vind je op het gelijkvloers een woon- en eetkamer, een gezellige zit- of ontbijthoek, keuken, berging en apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met bad, toilet en wastafel. De zolderverdieping, onder het reeds geïsoleerde dak, biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een grote inpandige garage. Langs de woning is er een grote overdekte koer of carport/parking voor verschillende wagens.
Een woning boordevol charme en potentieel, op een uiterst gunstige locatie – ideaal voor wie ruimte en rust zoekt, zonder in te leveren op mobiliteit.
De woning is gelegen op de hoek van de Jozef Ginisstraat en de Leuvenstraat en biedt veel ruimte én mogelijkheden. De hoge plafonds en statige trap in de inkomhal geven de woning meteen karakter. Verder vind je op het gelijkvloers een woon- en eetkamer, een gezellige zit- of ontbijthoek, keuken, berging en apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met bad, toilet en wastafel. De zolderverdieping, onder het reeds geïsoleerde dak, biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een grote inpandige garage. Langs de woning is er een grote overdekte koer of carport/parking voor verschillende wagens.
Een woning boordevol charme en potentieel, op een uiterst gunstige locatie – ideaal voor wie ruimte en rust zoekt, zonder in te leveren op mobiliteit.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 378.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.560
|
| Totale prijs |
€ 385.560
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
13.0 x 1.1
|
| Woonkamer |
4.9 x 3.5
|
| Eetkamer |
3.9 x 2.9
|
| Zithoek |
4.4 x 3.7
|
| Keuken |
3.6 x 2.8
|
| Toilet |
|
| Berging |
5.2 x 2.5
|
| Garage |
7.1 x 3.5
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
4.6 x 3.8
|
| Slaapkamer |
3.9 x 2.9
|
| Slaapkamer |
4.9 x 4.7
|
| Badkamer |
met bad, wastafel en toilet: 3.7 x 3.7
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
494 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
494 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
375 m²
|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1936
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 385.560
1.5%
20 jaar
EUR/maand