Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Rustig en discreet gelegen villa (mogelijkheid vrij beroep) - Boven-Lo - op 25 are € 780.000
Heidebergstraat 284, 3000 Leuven
Ref: Heidebergstraat 284
/3916/3746003916000017158.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016786.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016787.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016813.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016814.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016789.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016790.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016791.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016792.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016793.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016794.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016795.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016796.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016797.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016798.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016799.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000016800.jpg/Foobar)
Punt Trolieberg-Heideberg. Zeldzame combinatie: villa 250m² met de brede zuid-tuin om rustig, stil, comfortabel te wonen, op amper 16 minuten van Leuven centrum of station, E40, Gasthuisberg, Kliniek Pellenberg.
Vlot naar scholen, winkels, 30 stappen bij bus en bij 2 wandel-/ fietspaden.
Op gelijkvloers: inkomhall met aan beide zijden een bureau (of salon/hobby, of kamer), resp. 24 en 18m2, apart toilet, leefruimte, de ingerichte keuken, aparte zonnige zitplaats, wasplaats en een inpandige garage 1 wagen. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers met hoog plafond (resp 19 -17- 19 en 11m2), apart toilet, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, ruime inmaakberging.
Tenslotte is er onder de woning een droge, stevige kruipkelder.
Vooraan straat zijn 2 eigen autoplaatsen.
De woning, stevig gebouwd in '90-'91, is eenvoudig herschik- of uitbreidbaar.
Voortuin 24,6m breed aan straat. Tuin is 75m diep en midden tuin 45m breed, vol ZUID gericht, met ook het toffe zonnige westelijke gedeelte. Je wordt er zelfs een dichter over de zon én de rust. Een kindvriendelijke plustuin.
Wij verwachten een nieuwe generatie bewoners die er blij hun “update” doen.
Bijkomende bijzonderheden:
-mogelijkheid voor vrij beroep
-verglaasde stormpannen, prima dakoversteken, afzelia-ramen.
-ideale orientatie voor zonnepanelen
Een buitenkans !
Vlot naar scholen, winkels, 30 stappen bij bus en bij 2 wandel-/ fietspaden.
Op gelijkvloers: inkomhall met aan beide zijden een bureau (of salon/hobby, of kamer), resp. 24 en 18m2, apart toilet, leefruimte, de ingerichte keuken, aparte zonnige zitplaats, wasplaats en een inpandige garage 1 wagen. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers met hoog plafond (resp 19 -17- 19 en 11m2), apart toilet, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, ruime inmaakberging.
Tenslotte is er onder de woning een droge, stevige kruipkelder.
Vooraan straat zijn 2 eigen autoplaatsen.
De woning, stevig gebouwd in '90-'91, is eenvoudig herschik- of uitbreidbaar.
Voortuin 24,6m breed aan straat. Tuin is 75m diep en midden tuin 45m breed, vol ZUID gericht, met ook het toffe zonnige westelijke gedeelte. Je wordt er zelfs een dichter over de zon én de rust. Een kindvriendelijke plustuin.
Wij verwachten een nieuwe generatie bewoners die er blij hun “update” doen.
Bijkomende bijzonderheden:
-mogelijkheid voor vrij beroep
-verglaasde stormpannen, prima dakoversteken, afzelia-ramen.
-ideale orientatie voor zonnepanelen
Een buitenkans !
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 780.000
|
| Registratiekosten |
€ 15.600
|
| Totale prijs |
€ 795.600
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4.66 x 3.61
|
| Bureau |
4.51 x 4.06
|
| Bureau |
5.56 x 4.36
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
8.11 x 4.16
|
| Keuken |
4.21 x 4.06
|
| Zitplaats |
3.76 x 3.46
|
| Wasplaats |
3.61 x 2.26
|
| Garage |
6.46 x 3.61
|
| Parkeerplaats |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
4.21 x 4.06
|
| Slaapkamer |
4.21 x 3.61
|
| Slaapkamer |
4.36 x 4.21
|
| Slaapkamer |
3.31 x 2.71
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
3.01 x 2.71 met dubbel lavabomeubel, ligbad en douche
|
| EPC |
244 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
C
|
| Label |
|
244 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.580 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 795.600
1.5%
20 jaar
EUR/maand