Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Handelspand met woonst op gunstige liggng € 589.000
Tiensesteenweg 104, 3360 Bierbeek
Ref: Tiensesteenweg 104
/3916/3746003916000017334.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017337.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017338.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017350.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017333.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017342.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017343.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017347.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017330.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017340.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017349.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017344.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017341.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017331.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017348.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017336.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017345.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017332.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017346.jpg/Foobar)
Op de drukbezochte Tiensesteenweg in Korbeek-Lo, een belangrijke verbindingsweg tussen Leuven en Tienen, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met bijhorende woonst. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid is deze locatie uitermate geschikt voor commerciële activiteiten, terwijl de bovenliggende woonst het mogelijk maakt om wonen en werken perfect te combineren.
Op de gelijkvloerse verdieping is momenteel een goed draaiende broodjeszaak gevestigd. De handelsruimte is ruim opgevat en biedt plaats aan klanten die ter plaatse willen eten. Aansluitend vinden we een volledig ingerichte keuken en twee polyvalente ruimtes die ingezet kunnen worden als opslag, bureau of uitbreiding van het horecagedeelte. Buiten is er een gezellig terras met zicht op een aangename tuin, ideaal voor klanten die graag buiten eten. De handelsruimte is deels onderkelderd, wat zorgt voor royale opslagmogelijkheden – een grote troef voor wie een horecazaak of winkel runt. Dit gedeelte van het pand heeft een gunstige EPC-score B.
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een comfortabel duplexappartement. Op de eerste verdieping vinden we een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad, lavabomeubel en wc, en een aparte wasplaats. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met dressing in annex. De EPC-score van het appartement bedraagt C - 265 kWh / (m² jaar).
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en aangenaam wonen. Met supermarkten, scholen en winkels in de buurt, én het centrum van Leuven op slechts tien minuten rijden, is dit een uitgelezen kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen pand met tal van mogelijkheden.
Op de gelijkvloerse verdieping is momenteel een goed draaiende broodjeszaak gevestigd. De handelsruimte is ruim opgevat en biedt plaats aan klanten die ter plaatse willen eten. Aansluitend vinden we een volledig ingerichte keuken en twee polyvalente ruimtes die ingezet kunnen worden als opslag, bureau of uitbreiding van het horecagedeelte. Buiten is er een gezellig terras met zicht op een aangename tuin, ideaal voor klanten die graag buiten eten. De handelsruimte is deels onderkelderd, wat zorgt voor royale opslagmogelijkheden – een grote troef voor wie een horecazaak of winkel runt. Dit gedeelte van het pand heeft een gunstige EPC-score B.
Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een comfortabel duplexappartement. Op de eerste verdieping vinden we een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad, lavabomeubel en wc, en een aparte wasplaats. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met dressing in annex. De EPC-score van het appartement bedraagt C - 265 kWh / (m² jaar).
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en aangenaam wonen. Met supermarkten, scholen en winkels in de buurt, én het centrum van Leuven op slechts tien minuten rijden, is dit een uitgelezen kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen pand met tal van mogelijkheden.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 589.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
5.50 x 1.60
|
| Kelder |
3.40 x 1.60
|
| Kelder |
4.70 x 3.65
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Handelsruimte |
9.60 x 5.70
|
| Keuken |
2.70 x 2.50
|
| Polyvalente ruimte |
4.10 x 3.10
|
| Polyvalente ruimte |
4.10 x 4.00
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
5.00 x 4.00
|
| Keuken |
4.40 x 3.50
|
| Badkamer |
4.40 x 1.80 met ligbad en wc
|
| Wasplaats |
4.00 x 1.80
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
3.25 x 3.00
|
| Slaapkamer |
5.20 x 4.90
|
| Dressing |
dressing/bergruimte
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
634 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand