Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Prachtige instapklare villa in een doodlopende straat te Herent € 680.000
Compromis in opmaak
Vaaltweg 31, 3020 Herent
Ref: Vaaltweg 31
/3916/3746003916000017352.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017353.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017267.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017268.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017266.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017277.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017280.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017275.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017273.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017272.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017289.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017276.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017283.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017269.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017278.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017279.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017284.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017270.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017285.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017286.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017287.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017288.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017271.jpg/Foobar)
+++ verkoopovereenkomst in opmaak +++
Op een steenworp van de E314 en de Mechelsesteenweg, én op comfortabele fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Leuven, bevindt zich deze karaktervolle en statige villa, discreet gelegen in een doodlopende en rustige straat. In de directe omgeving vindt u een brede waaier aan voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden — een ideale ligging voor wie rust en bereikbaarheid wenst te combineren.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal, waar de majestueuze trap meteen de toon zet voor de rest van de woning. De gelijkvloerse verdieping herbergt een ruime en open leefruimte, die naadloos overgaat in de eetkamer, met centraal een gezellige houthaard — perfect voor sfeervolle avonden. De aanpalende keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot een lichtrijke veranda, waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Verder vindt u op dit niveau een gastentoilet en een inpandige garage.
De eerste verdieping biedt een aangename nachthal, met mogelijkheid tot bureauhoek, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en tot een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tevens een praktische berging.
De woning beschikt bovendien over een kelderverdieping, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte.
De verzorgde en fraai aangelegde tuin weerspiegelt dezelfde kwaliteit en aandacht voor detail als het interieur van de woning. Hier geniet u op het zonneterras in alle rust en volledige privacy van het groen en de stilte.
De woning behaalt een gunstig EPC-label C en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonervaring.
Kortom, deze charmante villa straalt klasse en comfort uit en biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een bijzonder gunstige, doch rustige locatie.
Op een steenworp van de E314 en de Mechelsesteenweg, én op comfortabele fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Leuven, bevindt zich deze karaktervolle en statige villa, discreet gelegen in een doodlopende en rustige straat. In de directe omgeving vindt u een brede waaier aan voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden — een ideale ligging voor wie rust en bereikbaarheid wenst te combineren.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal, waar de majestueuze trap meteen de toon zet voor de rest van de woning. De gelijkvloerse verdieping herbergt een ruime en open leefruimte, die naadloos overgaat in de eetkamer, met centraal een gezellige houthaard — perfect voor sfeervolle avonden. De aanpalende keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot een lichtrijke veranda, waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Verder vindt u op dit niveau een gastentoilet en een inpandige garage.
De eerste verdieping biedt een aangename nachthal, met mogelijkheid tot bureauhoek, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en tot een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tevens een praktische berging.
De woning beschikt bovendien over een kelderverdieping, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte.
De verzorgde en fraai aangelegde tuin weerspiegelt dezelfde kwaliteit en aandacht voor detail als het interieur van de woning. Hier geniet u op het zonneterras in alle rust en volledige privacy van het groen en de stilte.
De woning behaalt een gunstig EPC-label C en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonervaring.
Kortom, deze charmante villa straalt klasse en comfort uit en biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een bijzonder gunstige, doch rustige locatie.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 680.000
|
| Registratiekosten |
€ 13.600
|
| Totale prijs |
€ 693.600
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
met statige trap: 3.2 x 3.1
|
| Toilet |
2.0 x 0.9
|
| Woonkamer |
4.5 x 4.5
|
| Eetkamer |
8.0 x 4.2
|
| Keuken |
3.4 x 2.9
|
| Veranda |
6.5 x 3.0
|
| Garage |
6.3 x 2.9
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.5 x 4.1
|
| Slaapkamer |
4.5 x 4.1
|
| Slaapkamer |
6.9 x 2.99
|
| Badkamer |
met bad, dubbele wastafel en toilet: 3.1 x 3.0
|
| Berging |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
296 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
296 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
930 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1967
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 693.600
1.5%
20 jaar
EUR/maand