Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Ruime, te renoveren woning met garage en tuin nabij Leuven € 265.000

Compromis in opmaak
Nieuwstraat 35, 3018 Wijgmaal
Ref: Nieuwstraat 35
3 slaapkamers
146 m² woonopp.
165 m² grondopp.
EPC: 275 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1875

+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++

Op een boogscheut van Leuven en op wandelafstand van het station van Wijgmaal, lokale bakker, scholen, sportclubs etc. treft u deze verrassend ruime, te renoveren rijwoning in een rustige eenrichtingsstraat.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een open woon- en eetkamer, ruime keuken, veranda/bergruimte, toilet, nachthal en ruime garage. 
Op de 1ste verdieping schuilen 3 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en bad. 
Kruipzolder tevens aanwezig. 
Er is een gezellige, groene tuin met terras, perfect om te ontspannen in alle privacy. 
Centrale verwarming op aardgas - EPC-label C dus geen renovatieverplichting! 
Kortom, een gezellige woning met veel potentieel op een zeer gunstige locatie.

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 265.000
Registratiekosten
€ 5.300
Totale prijs
€ 270.300

Gelijkvloers

Eetkamer
4.5 x 4.0
Woonkamer
3.7 x 3.0
Keuken
4.4 x 3.1
Veranda
3.0 x 2.5 - incl. oppervlakte toilet
Toilet
Hal
3.3 x 1.6
Garage
4.6 x 2.97
Terras
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
3.56 x 2.95
Slaapkamer
4.4 x 2.9
Slaapkamer
4.4 x 3.96

Verdieping 2

Zolder
kruipzolder

EPC
275 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
275 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
165 m²
Bewoonbare opp.
146 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1875
Algemene staat
Te renoveren
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 270.300
1.5%
20 jaar
EUR/maand