Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Instapklaar duplexappartement op toplocatie nabij Leuven! € 295.000

Compromis in opmaak
Centrumstraat 1/0101, 3012 Wilsele
Ref: Centrumstraat 1 bus 0101
2 slaapkamers
1 badkamer
123 m² woonopp.
EPC: 167 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1973

+++ verkoopovereenkomst in opmaak +++

Op slechts een korte fietsafstand van Leuven, in de nabijheid van lokale winkels, een bakker, school en met vlotte verbinding naar de E314 en de Aarschotsesteenweg, bevindt zich dit instapklare duplexappartement.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en biedt een comfortabele en praktische indeling.
Via de inkom- en nachthal met trap (waaronder een aansluiting voor de wasmachine voorzien is), komt u in de lichtrijke woon- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken. Verder schuilen op deze verdieping nog een apart toilet, badkamer met wastafel en bad, en twee slaapkamers – waarvan één directe toegang biedt tot een aangenaam, zonnig terras.
Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping (ca. 40 m²), een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als extra leefruimte, derde slaapkamer of hobbyruimte.
Het appartement is recent uitgerust met een nieuwe cv-installatie op aardgas (2025), beschikt over conforme elektriciteit en behaalt een gunstig EPC-label B.
Een ruim en instapklaar duplexappartement op een uiterst gunstige ligging – ideaal als gezinswoning of investering!  Geen gemeenschappelijke kosten.

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 295.000
Registratiekosten
€ 5.900
Totale prijs
€ 300.900

Verdieping 1

Inkomgang
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
2.6 x 1.85
Badkamer
wastafel en bad: 2.1 x 1.65
Toilet
Slaapkamer
3.7 x 3.1
Slaapkamer
3.1 x 2.7 met toegang tot terras
Terras
3.0 x 2.0
Nachthal
met aansluiting wasmachine onder de trap

Verdieping 2

Polyvalente ruimte
ca. 40m²

EPC
167 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
167 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
123 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Verdieping
1
Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
2005
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 300.900
1.5%
20 jaar
EUR/maand