Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Unieke gezinswoning met prachtig groen zicht, aan de rand van Heverleebos € 1.250.000

Succesvol verkocht
Kloosterweg 18, 3052 Blanden
Ref: Kloosterweg 18
5 slaapkamers
1 badkamer
433 m² woonopp.
2.413 m² grondopp.
EPC: 136 kWh/m2/jaar

Op zoek naar een oase van rust en groen op een toplocatie? Deze karaktervolle woning te Blanden, gelegen aan het prachtige Heverleebos, biedt een adembenemend uitzicht aan alle zijden en een ongeëvenaarde woonervaring voor het hele gezin.
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die uitkomt in een gezellige leefruimte met zicht op de omliggende velden. In de lagergelegen zithoek geniet u in alle rust van een ontspannen tv-moment, apart maar toch verbonden met de rest van het huis.
De tussenliggende salon- of hobbyruimte vormt een mooie overgang naar de lichtrijke eetkamer en volledig uitgeruste keuken in kwaliteitsvol volkernmateriaal. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht en heeft u steeds zicht op de verzorgde tuin. Het aansluitende terras is deels overdekt, wat het hele jaar door buiten genieten mogelijk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met voldoende plaats voor fietsen en opbergmateriaal.
Op de bovenverdieping verbindt de nachthal maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een ruime bureauruimte — ideaal voor thuiswerk of studerende gezinsleden. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelderverdieping met directe toegang tot de tuin. Hier vindt u een multifunctionele hobbyruimte met eigen terras, een wasplaats met extra douche, en meerdere voorraadkelders.
Ook op vlak van energie scoort deze woning bijzonder goed: dankzij het gunstige EPC-label B en 16 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht.
De prachtig aangelegde tuin is een waar rustpunt en nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden.
Samengevat: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, licht, groen en privacy, op een uitzonderlijke locatie vlakbij Heverleebos. Mis deze unieke kans niet en kom zelf de charme van deze energiezuinige woning ontdekken!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 1.250.000
Registratiekosten
€ 25.000
Totale prijs
€ 1.275.000

Verdieping -1

Polyvalente kamer
23m² - met toegang tot terras (20m²) en trap naar tuin
Wasplaats
13m²
Provisiekamer
12m² (proviandruimte en wijnkelder)

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Zithoek
25m²
Tv- kamer
9m²
Zithoek
17m²
Eetkamer
23m²
Keuken
26m²
Terras
27m²
Garage
37m²

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
16m²
Slaapkamer
14m²
Slaapkamer
10m²
Slaapkamer
10m²
Slaapkamer
9m²
Badkamer
9,5m²
Bureau
15m²

EPC
136 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
136 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.413 m²
Bewoonbare opp.
433 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonnepanelen
Ja

Renovatiejaar
2017
Algemene staat
Uitstekende staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Natuurgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 1.275.000
1.5%
20 jaar
EUR/maand