Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Stijlvol gerenoveerde woning op toplocatie nabij centrum en station Leuven € 599.000
Nieuw
Boulevardstraat 8, 3010 Kessel-Lo
Ref: Boulevardstraat 8
/3916/3746003916000017930.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017925.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017831.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017832.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017827.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017830.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017829.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017808.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017931.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017929.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017823.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017932.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017826.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017828.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017811.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017812.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017813.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017800.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017803.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017801.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017802.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017810.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017809.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017817.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017816.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017815.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017814.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017804.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017805.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017806.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000017818.jpg/Foobar)
Op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Leuven, het station, diverse winkels, scholen en universitaire faculteiten, én op een steenworp van de E40 en het Research Park van Haasrode, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde woning in de rustige Boulevardstraat.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een lange inkomhal met hoge plafonds. De blikvanger is ongetwijfeld de elegante stalen deur met glas en de bijhorende glaswand op het einde van de hal die een lichtrijke connectie creëert met de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een gezellige woon- en eetruimte, een open keuken afgewerkt met een natuurstenen werkblad, prachtig kraanwerk en een praktische ontbijthoek, evenals een gastentoilet. Maatwerk kasten zorgen voor ruime opbergmogelijkheden en een handige wasmachinehoek.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De zolderverdieping herbergt de master bedroom met een ensuite badkamer, voorzien van dubbele wastafel en royale douche.
De woning beschikt ook over een kelderverdieping, ideaal voor extra opslag.
Buiten geniet je van een gezellig terras en een charmant tuintje, perfect om te ontspannen in alle rust.
De woning werd zeer grondig gerenoveerd: nieuwe ramen met schrijnwerkerij, zonnepanelen, elektriciteit, keuken, badkamers, parketvloeren, pleisterwerk, vernieuwde waterleidingen, centrale verwarming, platte daken enz. EPC-label B bevestigt de energiezuinigheid van deze woning.
Kortom, een instapklare en tot in de puntjes afgewerkte woning in een rustige straat (toekomstig woonerf) op een bijzonder centrale en gegeerde locatie!
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een lange inkomhal met hoge plafonds. De blikvanger is ongetwijfeld de elegante stalen deur met glas en de bijhorende glaswand op het einde van de hal die een lichtrijke connectie creëert met de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een gezellige woon- en eetruimte, een open keuken afgewerkt met een natuurstenen werkblad, prachtig kraanwerk en een praktische ontbijthoek, evenals een gastentoilet. Maatwerk kasten zorgen voor ruime opbergmogelijkheden en een handige wasmachinehoek.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De zolderverdieping herbergt de master bedroom met een ensuite badkamer, voorzien van dubbele wastafel en royale douche.
De woning beschikt ook over een kelderverdieping, ideaal voor extra opslag.
Buiten geniet je van een gezellig terras en een charmant tuintje, perfect om te ontspannen in alle rust.
De woning werd zeer grondig gerenoveerd: nieuwe ramen met schrijnwerkerij, zonnepanelen, elektriciteit, keuken, badkamers, parketvloeren, pleisterwerk, vernieuwde waterleidingen, centrale verwarming, platte daken enz. EPC-label B bevestigt de energiezuinigheid van deze woning.
Kortom, een instapklare en tot in de puntjes afgewerkte woning in een rustige straat (toekomstig woonerf) op een bijzonder centrale en gegeerde locatie!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 599.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.980
|
| Totale prijs |
€ 610.980
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7.9 x 1.0
|
| Woonkamer |
3.6 x 3.2
|
| Eetkamer |
3.7 x 2.8
|
| Keuken |
ca. 20,2m²
|
| Toilet |
1.5 x 1.0
|
| Terras |
4.5 x 2.2
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
2.99 x 2.8
|
| Slaapkamer |
ca. 11,7m²
|
| Badkamer |
dubbele wastafel, douche en toilet - 4.5m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.2 x 4.1
|
| Badkamer |
dubbele wastafel en douche - 3.1 x 2.2
|
| EPC |
166 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
166 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
136 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 610.980
1.5%
20 jaar
EUR/maand