Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Kwalitatieve, energiezuinige gezinswoning met ruim woonvolume en moderne afwerking – bouwjaar 2021

Compromis in opmaak
Gobbelsrode 112, 3220 Kortrijk-Dutsel
Ref: Gobbelsrode 112
3 slaapkamers
1 badkamer
203 m² woonopp.
467 m² grondopp.
EPC: 42 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2021

+++verkoopovereenkomst in opmaak+++
Deze recente woning uit 2021, afgewerkt met oog voor detail in samenwerking met Freja Interior Concepts, combineert hoogwaardige materialen met een verrassend ruim en functioneel woonvolume. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft: comfort, energiezuinigheid én ruimte om te groeien.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een gezellige inkomhal met gastentoilet. De aangename leefruimte bestaat uit een zithoek, een eetgedeelte en een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland – perfect voor wie graag kookt én gezellig samenkomt. Grote raampartijen, voorzien van zonnescreens aan de voorzijde, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer in huis.
Via zowel de keuken als de eetruimte heeft u directe toegang tot het terras en de afgesloten tuin — ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met vrienden en familie.
Naast de keuken bevindt zich een ruime berging/wasplaats die uitkomt in de inpandige garage met bijkomende zolderberging.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers (ca. 16 m² met aparte dressing, 13,5 m² en 11 m²), een moderne badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche, een apart toilet én een vaste trap naar de tweede verdieping.
Deze zolderverdieping van ca. 45 m² biedt nog tal van mogelijkheden: het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een tweede badkamer behoort zeker tot de opties.
Met een energiezuinige afwerking en gebouwd volgens de hedendaagse normen (zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D, ...) is deze woning klaar voor de toekomst.
Samengevat: een instapklare, kwalitatieve en ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden, gelegen in een rustige en groene omgeving. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de hoogwaardige afwerking tijdens een bezoek!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Woonkamer
zit- en eethoek: 10,5 x 4,3m
Keuken
open keuken met eiland: 4,15 x 3,15m
Berging
berging/wasplaats: 3 x 2,5m
Garage
5,25 x 3,35m, met zolderberging

Verdieping 1

Slaapkamer
4,30 x 3,65m met dressing
Dressing
3,20 x 2,40m
Slaapkamer
4,30 x 3,15m
Slaapkamer
3,65 x 3m
Bureau
3,20 x 2,60m
Badkamer
3,00 x 3,00m met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche
Toilet

Verdieping 2

Zolder
via vaste trap: 7,30 x 6,15m open ruimte

EPC
42 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
42 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
467 m²
Bewoonbare opp.
203 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
2021
Algemene staat
Nieuwe staat
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand