Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Instapklare, volledig gerenoveerde woning met loods en zichtbare ligging in Heverlee € 598.000

Succesvol verkocht
Sint-Jansbergsesteenweg 188, 3001 Heverlee
Ref: Sint-Jansbergsesteenweg 188
3 slaapkamers
2 badkamers
227 m² woonopp.
647 m² grondopp.
EPC: 158 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1962

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.

Deze instapklare, volledig gerenoveerde woning met loods is gelegen op een toplocatie in Heverlee, vlakbij Leuven, E40, E314, IMEC, winkels, scholen etc. De woning werd in 2018 volledig gestript en gerenoveerd: dak, elektriciteit, badkamer, vloeren, keuken, binnendeuren, domotica etc. werden volledig vernieuwd. In 2024 werd bovendien nog extra geïnvesteerd in 20 zonnepanelen en 5 inverter airco’s, waardoor het pand volledig up-to-date en energiezuinig is.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureau (doet momenteel dienst als speelruimte voor de kinderen), een lichtrijke woon- en eetkamer, een open keuken en een ruime was- en bergplaats. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een tweede bureau. De tweede verdieping herbergt een master bedroom met een zeer ruime en stijlvolle badkamer, voorzien van bad, wastafel en toilet. Ook is er op deze verdieping nog een extra bergruimte aanwezig. Verder is de woning gedeeltelijk onderkelderd.
Een absolute troef is de loods van circa 100 m² die toegankelijk is via een eigen oprit, afgesloten met een poort. Dankzij de zeer zichtbare ligging langs de steenweg is dit pand ideaal voor zelfstandigen die op zoek zijn naar opslagruimte, een werkatelier en commerciële zichtbaarheid.
EPC-label B - elektriciteit conform
Deze woning combineert comfortabele woonkwaliteit met professionele mogelijkheden, wat het een unieke opportuniteit maakt voor ondernemers, zelfstandigen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een strategische ligging.

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 598.000
Registratiekosten
€ 11.960
Totale prijs
€ 609.960

Verdieping -1

Kelder
5.3 x 2.4 - gedeeltelijke onderkeldering

Gelijkvloers

Inkomgang
5.2 x 2.4
Toilet
0.9 x 0.8
Bureau
2.7 x 2.8
Woonkamer
3.9 x 3.3
Eetkamer
3.8 x 3.7
Keuken
5.5 x 2.8
Wasplaats
6.0 x 3.4
Loods
13.6 x 7.4 - met verdieping
Tuin
Terras

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
4.2 x 3.8
Slaapkamer
4.0 x 3.4
Bureau
2.9 x 2.8
Toilet
1.2 x 0.8
Badkamer
2.4 x 2.0 - met wastafel en douche

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer
5.4 x 3.5
Badkamer
5.5 x 3.6 - met wastafel, bad en toilet
Berging

EPC
158 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
158 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
647 m²
Bewoonbare opp.
227 m²

Airco
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
1962
Renovatiejaar
2018
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 609.960
1.5%
20 jaar
EUR/maand