Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Instapklare, volledig gerenoveerde woning met loods en zichtbare ligging in Heverlee € 598.000
Compromis in opmaak
Sint-Jansbergsesteenweg 188, 3001 Heverlee
Ref: Sint-Jansbergsesteenweg 188
/3916/3746003916000018621.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018622.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018205.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018207.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018197.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018182.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018194.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018189.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018195.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018209.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018187.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018191.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018190.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018188.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018183.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018181.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018202.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018212.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018203.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018204.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018208.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018214.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018213.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018232.jpg/Foobar)
+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++
Deze instapklare, volledig gerenoveerde woning met loods is gelegen op een toplocatie in Heverlee, vlakbij Leuven, E40, E314, IMEC, winkels, scholen etc. De woning werd in 2018 volledig gestript en gerenoveerd: dak, elektriciteit, badkamer, vloeren, keuken, binnendeuren, domotica etc. werden volledig vernieuwd. In 2024 werd bovendien nog extra geïnvesteerd in 20 zonnepanelen en 5 inverter airco’s, waardoor het pand volledig up-to-date en energiezuinig is.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureau (doet momenteel dienst als speelruimte voor de kinderen), een lichtrijke woon- en eetkamer, een open keuken en een ruime was- en bergplaats. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een tweede bureau. De tweede verdieping herbergt een master bedroom met een zeer ruime en stijlvolle badkamer, voorzien van bad, wastafel en toilet. Ook is er op deze verdieping nog een extra bergruimte aanwezig. Verder is de woning gedeeltelijk onderkelderd.
Een absolute troef is de loods van circa 100 m² die toegankelijk is via een eigen oprit, afgesloten met een poort. Dankzij de zeer zichtbare ligging langs de steenweg is dit pand ideaal voor zelfstandigen die op zoek zijn naar opslagruimte, een werkatelier en commerciële zichtbaarheid.
EPC-label B - elektriciteit conform
Deze woning combineert comfortabele woonkwaliteit met professionele mogelijkheden, wat het een unieke opportuniteit maakt voor ondernemers, zelfstandigen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een strategische ligging.
Deze instapklare, volledig gerenoveerde woning met loods is gelegen op een toplocatie in Heverlee, vlakbij Leuven, E40, E314, IMEC, winkels, scholen etc. De woning werd in 2018 volledig gestript en gerenoveerd: dak, elektriciteit, badkamer, vloeren, keuken, binnendeuren, domotica etc. werden volledig vernieuwd. In 2024 werd bovendien nog extra geïnvesteerd in 20 zonnepanelen en 5 inverter airco’s, waardoor het pand volledig up-to-date en energiezuinig is.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureau (doet momenteel dienst als speelruimte voor de kinderen), een lichtrijke woon- en eetkamer, een open keuken en een ruime was- en bergplaats. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een tweede bureau. De tweede verdieping herbergt een master bedroom met een zeer ruime en stijlvolle badkamer, voorzien van bad, wastafel en toilet. Ook is er op deze verdieping nog een extra bergruimte aanwezig. Verder is de woning gedeeltelijk onderkelderd.
Een absolute troef is de loods van circa 100 m² die toegankelijk is via een eigen oprit, afgesloten met een poort. Dankzij de zeer zichtbare ligging langs de steenweg is dit pand ideaal voor zelfstandigen die op zoek zijn naar opslagruimte, een werkatelier en commerciële zichtbaarheid.
EPC-label B - elektriciteit conform
Deze woning combineert comfortabele woonkwaliteit met professionele mogelijkheden, wat het een unieke opportuniteit maakt voor ondernemers, zelfstandigen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een strategische ligging.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 598.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.960
|
| Totale prijs |
€ 609.960
|
Verdieping -1
| Kelder |
5.3 x 2.4 - gedeeltelijke onderkeldering
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
5.2 x 2.4
|
| Toilet |
0.9 x 0.8
|
| Bureau |
2.7 x 2.8
|
| Woonkamer |
3.9 x 3.3
|
| Eetkamer |
3.8 x 3.7
|
| Keuken |
5.5 x 2.8
|
| Wasplaats |
6.0 x 3.4
|
| Loods |
13.6 x 7.4 - met verdieping
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.2 x 3.8
|
| Slaapkamer |
4.0 x 3.4
|
| Bureau |
2.9 x 2.8
|
| Toilet |
1.2 x 0.8
|
| Badkamer |
2.4 x 2.0 - met wastafel en douche
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
5.4 x 3.5
|
| Badkamer |
5.5 x 3.6 - met wastafel, bad en toilet
|
| Berging |
|
| EPC |
158 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
158 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
647 m²
|
| Bewoonbare opp. |
227 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1962
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 609.960
1.5%
20 jaar
EUR/maand