Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
A must see - verrassend ruime woning met achteringang met privéparkeerplaatsen € 475.000
Nieuw
Tervuursesteenweg 114, 3060 Bertem
Ref: Tervuursesteenweg 114
/3916/3746003916000018660.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018663.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018645.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018643.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018656.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018654.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018653.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018655.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018646.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018640.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018649.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018648.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018644.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018641.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018666.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018657.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018632.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018633.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018629.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018630.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018631.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018634.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018661.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018635.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018636.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018637.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018651.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018662.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018659.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018658.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018734.jpg/Foobar)
Welkom in deze karaktervolle woning op de Tervuursesteenweg te Bertem, een huis dat de perfecte balans biedt tussen centrale bereikbaarheid en rust. Hoewel de woning zich bevindt aan een verbindingsweg, geniet u van absolute sereniteit dankzij de achterzijde die uitgeeft op de rustige Geen-Straat. Via deze doodlopende straat beschikt u bovendien over een discrete achteringang én twee privé parkeerplaatsen. Ideaal voor wie comfort en privacy op prijs stelt.
Deze halfopen bebouwing is een echte troef op energetisch vlak. Dankzij 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten die nog lopen tot 2030 en een gunstig EPC-label B, bent u verzekerd van een lage energiefactuur én een milieuvriendelijke woning.
Binnenin valt meteen de doordachte indeling en het wooncomfort op. De achteringang geeft uit op een functionele gang met ingebouwde kasten, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast. Uniek is het wellnessgedeelte op het gelijkvloers, met een inloopdouche én een Finse sauna met infraroodfunctie. Thuiskomen wordt hier pure ontspanning.
De leefruimte is open en licht: woonkamer, eetkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over en bieden uitzicht op het terras en de tuin, waar rust centraal staan. Een apart gastentoilet vervolledigt deze verdieping.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime master bedroom met praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is bovendien een handige berging aanwezig. De zolderverdieping biedt nog twee gezellige, lichtrijke kamers met Velux-ramen — perfect als slaapkamers, bureauruimte of hobbykamers.
Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een ruime kelder en een tuin met twee multifunctionele tuinhuizen. Deze kunnen dienen als opslagruimte, werkatelier, of zelfs als volière, aan u de keuze!
De ligging in het landelijke Bertem is uitstekend: vlot bereikbaar via belangrijke invalswegen, maar toch geniet u hier van het rustige dorpsgevoel en een groene omgeving. Winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Hier komt u écht tot rust, terwijl u toch snel in Leuven of Brussel staat.
Bent u op zoek naar een energiezuinige, comfortabele woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een toplocatie? Dan is dit uniek huis in Bertem beslist een bezoek waard!
Deze halfopen bebouwing is een echte troef op energetisch vlak. Dankzij 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten die nog lopen tot 2030 en een gunstig EPC-label B, bent u verzekerd van een lage energiefactuur én een milieuvriendelijke woning.
Binnenin valt meteen de doordachte indeling en het wooncomfort op. De achteringang geeft uit op een functionele gang met ingebouwde kasten, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast. Uniek is het wellnessgedeelte op het gelijkvloers, met een inloopdouche én een Finse sauna met infraroodfunctie. Thuiskomen wordt hier pure ontspanning.
De leefruimte is open en licht: woonkamer, eetkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over en bieden uitzicht op het terras en de tuin, waar rust centraal staan. Een apart gastentoilet vervolledigt deze verdieping.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime master bedroom met praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is bovendien een handige berging aanwezig. De zolderverdieping biedt nog twee gezellige, lichtrijke kamers met Velux-ramen — perfect als slaapkamers, bureauruimte of hobbykamers.
Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een ruime kelder en een tuin met twee multifunctionele tuinhuizen. Deze kunnen dienen als opslagruimte, werkatelier, of zelfs als volière, aan u de keuze!
De ligging in het landelijke Bertem is uitstekend: vlot bereikbaar via belangrijke invalswegen, maar toch geniet u hier van het rustige dorpsgevoel en een groene omgeving. Winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Hier komt u écht tot rust, terwijl u toch snel in Leuven of Brussel staat.
Bent u op zoek naar een energiezuinige, comfortabele woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een toplocatie? Dan is dit uniek huis in Bertem beslist een bezoek waard!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 475.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.500
|
| Totale prijs |
€ 484.500
|
Verdieping -1
| Kelder |
4.50 x 4.30
|
Gelijkvloers
| Hal |
13.47 x 1.90 met wasplaats, doucheruimte en finse sauna met infrarood
|
| Woonkamer |
4.57 x 4.55
|
| Eetkamer |
4.12 x 3.55 met open keuken
|
| Keuken |
breedte 3.20
|
| Toilet |
1.45 x 0.90
|
| Sauna |
|
| Doucheruimte |
|
| Berging |
2.7 x 0.80
|
| Parkeerplaats |
|
| Parkeerplaats |
|
| Tuinhuis |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
4.40 x 4.30
|
| Badkamer |
3.20 x 2.45
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
4.50 x 2.90
|
| Slaapkamer |
3.60 x 2.85
|
| EPC |
156 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
156 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
299 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
uiterlijk 31/01/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 484.500
1.5%
20 jaar
EUR/maand