Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Charmante, te renoveren, stadswoning op topligging in hartje Leuven € 299.000

Compromis in opmaak
Kapucijnenvoer 104, 3000 Leuven
Ref: Kapucijnenvoer 104
2 slaapkamers
1 badkamer
83 m² woonopp.
28 m² grondopp.
EPC: 742 kWh/m2/jaar

+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++

Gelegen aan de Kapucijnenvoer 104, bevindt deze karaktervolle, kleine stadswoning zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven, nabij winkels, openbaar vervoer en tal van voorziening voorzieningen. De gevel en het dak zijn reeds gerenoveerd, wat deze woning de ideale basis maakt voor verdere afwerking naar eigen smaak. Binnenin betreft het echter nog een renovatieproject – perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden.
Via de inkomhal bereik je een lagergelegen verdiep met de keuken, een berging, de badkamer en toegang tot een charmante koer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte (of slaapkamer voor studerende kinderen) en een apart toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan een (tweede) slaapkamer en op de derde verdieping is er nog een (derde) slaapkamer.
Elektriciteit is conform en asbestveilig!
Kortom, een woning met veel potentieel voor wie op zoek is naar een stadswoning met karakter en mogelijkheden.  Ideaal voor starters of studerende kinderen.

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 299.000
Registratiekosten
€ 5.980
Totale prijs
€ 304.980

Verdieping -1

Keuken
3.2 x 1.8
Badkamer
met wastafel en douche - 2.7 x 1.4
Berging
3.5 x 1.0
Wasplaats
2.2 x 1.8
Koer

Gelijkvloers

Inkomgang

Verdieping 1

Woonkamer
3.2 x 2.9
Toilet
1.4 x 1.1

Verdieping 2

Slaapkamer
4.0 x 3.4

Verdieping 3

Slaapkamer
3.5 x 3.3

EPC
742 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
742 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
28 m²
Bewoonbare opp.
83 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Renovatiejaar
2012
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 304.980
1.5%
20 jaar
EUR/maand