Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Instapklaar en polyvalent handelspand met 2 handelsruimten en ruim appartement € 1.095.000
Fr. Dottermansstraat 1, 3060 Bertem
Ref: Fr. Dottermansstraat 1
/3916/3746003916000019130.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019108.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019112.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019109.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019105.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019106.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019107.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019093.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019104.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019090.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019091.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019103.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019095.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019096.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019098.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019099.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019094.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019087.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019088.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019102.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019101.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019159.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019114.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019113.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019116.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019118.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019119.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019120.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019123.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019125.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019127.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000019128.jpg/Foobar)
Op een toplocatie in het hart van Bertem, vlak bij het dorpsplein en met gratis parkeergelegenheid aan de overzijde, bevindt zich dit volledig gerenoveerde gebouw met een waaier aan mogelijkheden. Ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare en veelzijdige eigendom.
Het gebouw omvat:
- Handelsgelijkvloers van ca. 180 m²
Voormalig bankkantoor met open ruimte, kitchenette, sanitair en technische ruimte. Volledig vrij van gebruik en klaar voor een nieuwe invulling. EPC: B-label
- Handelsruimte op de eerste verdieping van ca. 300 m²
Toegankelijk via trap en lift. Grote open ruimte met afzonderlijk bureau en sanitair. Eveneens vrij van gebruik en perfect voor kantoorruimtes, co-working of commerciële doeleinden. EPC: B-label
- Gelijkvloersappartement van ca. 125 m² - nieuw 2022
Ruime leefruimte met bureauhoek, volledig uitgeruste open keuken, twee grote slaapkamers, badkamer met lavabomeubel en douche, apart toilet, berging/wasplaats. Gezellig terras aan achterzijde. Momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe huuropbrengst. EPC: B-label (196 kWh/m²)
- Vier parkeerplaatsen inbegrepen, met bovendien ruime parkeermogelijkheden op het dorpsplein aan de overkant.
Troeven van dit pand
De centrale ligging in het centrum van Bertem zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit.
De totale bruikbare handelsoppervlakte van circa 480 m² biedt heel wat flexibiliteit.
Het gebouw is volledig instapklaar en voorzien van een lift.
Het handelspand is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik of verhuur.
Dankzij het verhuurde appartement is er al een vaste inkomstenstroom.
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, of een solide opbrengsteigendom.
Bent u op zoek naar een veelzijdig en kwaliteitsvol pand in het centrum van Bertem? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Het gebouw omvat:
- Handelsgelijkvloers van ca. 180 m²
Voormalig bankkantoor met open ruimte, kitchenette, sanitair en technische ruimte. Volledig vrij van gebruik en klaar voor een nieuwe invulling. EPC: B-label
- Handelsruimte op de eerste verdieping van ca. 300 m²
Toegankelijk via trap en lift. Grote open ruimte met afzonderlijk bureau en sanitair. Eveneens vrij van gebruik en perfect voor kantoorruimtes, co-working of commerciële doeleinden. EPC: B-label
- Gelijkvloersappartement van ca. 125 m² - nieuw 2022
Ruime leefruimte met bureauhoek, volledig uitgeruste open keuken, twee grote slaapkamers, badkamer met lavabomeubel en douche, apart toilet, berging/wasplaats. Gezellig terras aan achterzijde. Momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe huuropbrengst. EPC: B-label (196 kWh/m²)
- Vier parkeerplaatsen inbegrepen, met bovendien ruime parkeermogelijkheden op het dorpsplein aan de overkant.
Troeven van dit pand
De centrale ligging in het centrum van Bertem zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit.
De totale bruikbare handelsoppervlakte van circa 480 m² biedt heel wat flexibiliteit.
Het gebouw is volledig instapklaar en voorzien van een lift.
Het handelspand is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik of verhuur.
Dankzij het verhuurde appartement is er al een vaste inkomstenstroom.
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, of een solide opbrengsteigendom.
Bent u op zoek naar een veelzijdig en kwaliteitsvol pand in het centrum van Bertem? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 1.095.000
|
| Registratiekosten |
€ 131.400
|
| Totale prijs |
€ 1.226.400
|
Gelijkvloers
| Appartement |
Ruime leefruimte met bureauhoek, volledig uitgeruste open keuken, twee grote slaapkamers, badkamer met lavabomeubel en douche, apart toilet, berging/wasplaats
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Handelsruimte |
ca. 180m² - open ruimte, kitchenette, sanitaire blok, technische ruimte
|
| Parkeerplaats |
4 parkings
|
Verdieping 1
| Handelsruimte |
ca. 300m² - open ruimte, bureau, sanitaire blok
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
490 m²
|
| Bewoonbare opp. |
600 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 1.226.400
1.5%
20 jaar
EUR/maand