Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Instapklaar en ruim pand met stadskoer binnen de ring van Leuven € 595.000
Parkstraat 125, 3000 Leuven
Ref: Parkstraat 125
/3916/3746003916000018402.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018403.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018404.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018405.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018406.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018407.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018408.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018409.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018414.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018413.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018401.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018394.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018395.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018396.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018415.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018398.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018399.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018400.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018393.jpg/Foobar)
Op een uitzonderlijk gunstige ligging binnen de ring van Leuven, vlakbij Abdij van Park, Sportoase, het station en het levendige stadscentrum, bevindt zich dit ruime en instapklare pand met een charmante stadskoer. Dankzij de combinatie van een centrale ligging, vlotte bereikbaarheid en een rustige woonomgeving is dit pand een unieke kans voor zowel gezinnen als zelfstandigen.
De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u in een lichte inkomhal en biedt verder een zeer ruime leef- en eetruimte, een volledig ingerichte (professionele) keuken, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (25 m² en 12,5 m²), een vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel, en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping zijn opnieuw twee ruime kamers terug te vinden, waarvan één met eigen douchekamer en toilet – ideaal als master bedroom, logeerkamer of bureau. Verder beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt.
Momenteel staat het pand geregistreerd als handelspand met woonst (voormalig restaurant), maar mits functiewijziging is het perfect in te richten als volwaardige gezinswoning.
Richtprijs vanaf 595 000,00 euro.
f u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een investeringspand of een pand met commerciële mogelijkheden, dit eigendom biedt u tal van opties op een toplocatie.
Interesse in dit unieke aanbod binnen de ring van Leuven? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 595.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.900
|
| Totale prijs |
€ 606.900
|
Verdieping -1
| Kelder |
5.0 x 4.0
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Tuin |
stadskoer (8x4m) met berging.
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
6.0 x 4.3
|
| Slaapkamer |
4.1 x 3.0
|
| Badkamer |
(2,85x2,3m): dubbele lavabo, bad en douche
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
3.9 x 3.0
|
| Slaapkamer |
6.0 x 4.4
|
| Badkamer |
douche en toilet
|
| EPC |
295 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
295 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
na opzeg huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 606.900
1.5%
20 jaar
EUR/maand