Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Instapklaar en ruim pand met stadskoer binnen de ring van Leuven € 595.000

Parkstraat 125, 3000 Leuven
Ref: Parkstraat 125
4 slaapkamers
2 badkamers
205 m² woonopp.
EPC: 295 kWh/m2/jaar


Op een uitzonderlijk gunstige ligging binnen de ring van Leuven, vlakbij Abdij van Park, Sportoase, het station en het levendige stadscentrum, bevindt zich dit ruime en instapklare pand met een charmante stadskoer. Dankzij de combinatie van een centrale ligging, vlotte bereikbaarheid en een rustige woonomgeving is dit pand een unieke kans voor zowel gezinnen als zelfstandigen.
De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u in een lichte inkomhal en biedt verder een zeer ruime leef- en eetruimte, een volledig ingerichte (professionele) keuken, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (25 m² en 12,5 m²), een vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel, en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping zijn opnieuw twee ruime kamers terug te vinden, waarvan één met eigen douchekamer en toilet – ideaal als master bedroom, logeerkamer of bureau. Verder beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt.
Momenteel staat het pand geregistreerd als handelspand met woonst (voormalig restaurant), maar mits functiewijziging is het perfect in te richten als volwaardige gezinswoning.
Richtprijs vanaf 595 000,00 euro.
f u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een investeringspand of een pand met commerciële mogelijkheden, dit eigendom biedt u tal van opties op een toplocatie.
Interesse in dit unieke aanbod binnen de ring van Leuven? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. 

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 595.000
Registratiekosten
€ 11.900
Totale prijs
€ 606.900

Verdieping -1

Kelder
5.0 x 4.0

Gelijkvloers

Inkomgang
Keuken
Woonkamer
Eetkamer
Tuin
stadskoer (8x4m) met berging.

Verdieping 1

Slaapkamer
6.0 x 4.3
Slaapkamer
4.1 x 3.0
Badkamer
(2,85x2,3m): dubbele lavabo, bad en douche
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer
3.9 x 3.0
Slaapkamer
6.0 x 4.4
Badkamer
douche en toilet

EPC
295 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
295 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
205 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
na opzeg huurovereenkomst
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 606.900
1.5%
20 jaar
EUR/maand