Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Zeer gunstig gelegen gezinswoning, omgeven door groen - nabij Wezembeek park € 649.000
Nieuw
Opberg 16, 1970 Wezembeek-Oppem
Ref: Opberg 16
/3916/3746003916000018920.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018940.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018938.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018939.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018924.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018926.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018933.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018937.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018941.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018932.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018922.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018917.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018935.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018936.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018929.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018925.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018930.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018927.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018928.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018921.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018915.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018916.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018918.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018934.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018931.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000018914.jpg/Foobar)
Deze ruime en lichtrijke gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Wezembeek-Oppem, waar u geniet van een uitstekende bereikbaarheid en tegelijk van een oase van rust. De woning biedt een doordachte indeling met op straatniveau een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte en een aansluitende kamer of polyvalente ruimte met een ensuite douchekamer. Deze laatste kan perfect dienstdoen als praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.
Op het niveau van de tuin bevindt zich een tweede inkomhal met toilet en berging. De aangename leefruimte, badend in natuurlijk licht, sluit naadloos aan op de open en ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim terras dat overloopt in een privatieve tuin, waar het in alle rust genieten is van het buitenleven.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers terug, samen met een badkamer die uitgerust is met een dubbel lavabomeubel, een ligbad en douche. Daarnaast is er nog een afzonderlijk doucheruimte en een toilet aanwezig.
De woning is niet alleen praktisch ingedeeld, maar bevindt zich ook op een uiterst gunstige locatie. Winkels, scholen, het park en het openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Dankzij het gunstige EPC-label B is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de rust die deze woning te bieden heeft. Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning.
Op het niveau van de tuin bevindt zich een tweede inkomhal met toilet en berging. De aangename leefruimte, badend in natuurlijk licht, sluit naadloos aan op de open en ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim terras dat overloopt in een privatieve tuin, waar het in alle rust genieten is van het buitenleven.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers terug, samen met een badkamer die uitgerust is met een dubbel lavabomeubel, een ligbad en douche. Daarnaast is er nog een afzonderlijk doucheruimte en een toilet aanwezig.
De woning is niet alleen praktisch ingedeeld, maar bevindt zich ook op een uiterst gunstige locatie. Winkels, scholen, het park en het openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Dankzij het gunstige EPC-label B is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de rust die deze woning te bieden heeft. Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 649.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.980
|
| Totale prijs |
€ 661.980
|
Verdieping -1
| Inkomgang |
6.20 x 1.50
|
| Toilet |
|
| Bureau |
3.75 x 2.42
|
| Slaapkamer |
5.00 x 3.10 (multifunctionele ruimte met ensuite douchekamer)
|
| Badkamer |
1.90 x 2.42
|
| Wasplaats |
1.80 x 2.42
|
| Carport |
5.35 x 4.80
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
2.95 x 1.05
|
| Berging |
|
| Eetkamer |
11.00 x 3.95 open keuken met eetkamer en zithoek
|
| Zithoek |
11.00 x 5.00 open keuken met eetkamer en zithoek
|
| Keuken |
11.00 x 3.95 open keuken met eetkamer en zithoek
|
| Terras |
5.60 x 3.40
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3.60 x 4.00
|
| Slaapkamer |
5.55 x 2.20
|
| Slaapkamer |
5.55 x 2.20
|
| Badkamer |
2.45 x 2.10
|
| Doucheruimte |
|
| Toilet |
|
| EPC |
189 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
189 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
550 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
2002
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 661.980
1.5%
20 jaar
EUR/maand