Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Zeer ruime, perfect onderhouden villa van ca. 475m² - 6 kamers - 3 badkamers nabij centrum Overijse € 710.000
Nieuw
Kalvarieberg 32, 3090 Overijse
Ref: Kalvarieberg 32
/3916/ec5b7b324ca28c6a074f810454446b5ef537195e9670f175f02eb79f488276c2.jpg/Foobar)
/3916/c27ae1129faceee8ccac3ce0deb790d487fe89fb87022d19140c6e044b0e8faa.jpg/Foobar)
/3916/7c5172848942228ef069e604be315e1ef4359e28af47502503c6266979727e6f.jpg/Foobar)
/3916/a5566d3931df0ba2631a4d26f3dfbb745d72c4372593c885f3ac059c7ba57bda.jpg/Foobar)
/3916/19653fb30f6ec9ed80b91bf439a4cf997ebfbea69a425a23f701b80f3d908c2e.jpg/Foobar)
/3916/fb71619d865d8d43a0875fa223eaa79a3ea821f6e2d9bb96b11f4bb7f6770776.jpg/Foobar)
/3916/0f50543632c47232e757b01730f0a6c4be686ed4617aaa3f611fbeec891e41d3.jpg/Foobar)
/3916/646f82afd95287f5f844e0b1befa9258614995edad954f8e082703ca06369a01.jpg/Foobar)
/3916/12a55a37c29e0c97f9721c01e4cb4fe3a8d8437bfeb17e7a8b9098a2974d260b.jpg/Foobar)
/3916/ba83fdd6b0b12654f0c032aaa90f2b75310a335b0a29d55b49728d39dbb4a35c.jpg/Foobar)
/3916/98b26202d1f3c8893855772d3678eb4c4e7ee809b1b1ef1fe37b9cc26cfa3eaf.jpg/Foobar)
/3916/f54b471fc23e33927107149330f23f28a63146e571d14573b284d0b87b2dd3e1.jpg/Foobar)
/3916/672ded34916e59797aaeaa7eafd9d697039b50feee41b3defd2d92fd6cba3be2.jpg/Foobar)
/3916/58990f5272c8c1b101fb4c7bc352983cce9b5f1ccc000aafeb4cb9f56966e5be.jpg/Foobar)
/3916/40ebb8a4f8dc27ca25b61175b2c35bdc564fec07a644d9b37098b895224b5f4d.jpg/Foobar)
/3916/89e9dcb7fc24eb09813baef2641934a2c9fddf6fd074fb51dc9bc1732d86a6b9.jpg/Foobar)
/3916/f0ecb833d9da3080e1c9b8ab2da138215b7a5c135fe9baf8eac8023ca95611fe.jpg/Foobar)
/3916/be06a3429c860b4c72ebb764697e89d8a8f6cb2e50858eae20ff6a9b5784b82e.jpg/Foobar)
/3916/68f0dc8c4f8180857e50b0aa96da6c8fe1402a367e5fd9a071e69d3a229937c6.jpg/Foobar)
/3916/fbdcc66457751b929d3ba11d27dd8a5c6491fdf246fc8737d87189866388133f.jpg/Foobar)
/3916/6e094a8febaa10085247e494bc7c871c0eded5df64e362ba84b62649f19507b0.jpg/Foobar)
/3916/fd9b8a3be1ae138a8b998c55f034877a0e2dabf96e46b6c8d6c641fe2636ff37.jpg/Foobar)
/3916/9237a9dacaec864768de005ed07a625fad7bd00a75359745cc7c6d73973282f4.jpg/Foobar)
/3916/ceba4e55c07b2b05b1f02c5871f332c80a33e48577ab7f1f33a7a753c0690c97.jpg/Foobar)
/3916/1eb957186bc8ffd9644c89ceacbd39ce54529231d45c03b0867f598875aeed1c.jpg/Foobar)
/3916/34313dbbf879dd143f27cecd089f3ba70babbd388eb7c9d7dfda64aa2449251e.jpg/Foobar)
/3916/3c3e992db14abec3ed8ba944613d969cac66eb08642545c92b12cf9835c4352b.jpg/Foobar)
/3916/bcc8efc959548a1fb3c5cd8d53b7bf64f3439f1d28bb836e61bebe6339eff1ca.jpg/Foobar)
/3916/c251ccbf272b8a926113ff8f1729b61bf7d183d8d3ed9a3e749f2b09415b72b9.jpg/Foobar)
/3916/4313b319eaea67cdbc0259344391041f399f766be44a10179e38eb0f71602550.jpg/Foobar)
/3916/b54f1292119f15bf602f4d6311a29b103b399c77ff6358701e40ba7f73f36fe1.jpg/Foobar)
/3916/148474670f0d90a7478143685c73c3ae96745d1e2576899626b07aa2105bea92.jpg/Foobar)
/3916/86cbcfe4e009f9ad31cd1f039366b7ec59a44459ba7981aa3d29f376a82169e0.jpg/Foobar)
/3916/ad3f392f7598a1c7e93e76dad2e2f9798785f28d5dc873b31522de229535abff.jpg/Foobar)
/3916/6f07dbd69d72317babd649506e5accd6ee827f4782e34ef5422347da6bdec0f7.jpg/Foobar)
/3916/700e6728885b4565818e453111a8c78b61bed0fba9bfd95d583f693b0db72400.jpg/Foobar)
/3916/7611cf9d9068eb1754beb16435e2005787f2ffd2b22d55420e48d75df95ff3f7.jpg/Foobar)
/3916/16ca727d45174574c4c8c6320e98e6c2a790424559be8b9b56eea1fd20dcdbfa.jpg/Foobar)
/3916/fe92f9310b72519cd57fb2b91507eaeb4b4ab9901ae55dd592cbd29bdb836c9c.jpg/Foobar)
Deze uitzonderlijk ruime villa biedt niet alleen een comfortabele gezinswoning, maar is ook ideaal voor een kangoeroewoning of voor een vrij beroep. Met een oppervlakte van meer dan 450m² biedt de woning tal van mogelijkheden voor zowel wonen als werken.
Gelijkvloers:
Aan de linkerkant van de woning vindt u een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken met handige berging, en een grote multi-functionele ruimte die vroeger dienstdeed als kapsalon. Deze ruimte is perfect voor een kantoor, hobbyruimte of andere professionele doeleinden. Het terras loopt over de volledige lengte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.
Aan de rechterkant van het gelijkvloers is het nieuwbouwgedeelte (2016) gelegen. Dit omvat een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken met berging, een ruime slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en toilet, en een veranda met toegang tot het terras.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, een bergzolder, een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, bad, en douche, evenals een apart toilet. Deze verdieping is ideaal voor kinderen die graag wat langer thuis blijven wonen, maar toch hun eigen privacy en comfort willen.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd. Het nieuwbouwgedeelte beschikt hier over een extra slaapkamer met aparte dressing, een derde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, en een handige berging. Daarnaast zijn er nog een dubbele garage, een stookkelder, een proviandkelder en een waskelder.
Buitenruimte:
Het ruime terras, zowel open als overdekt, en de tuin bieden voldoende ontspanningsruimte in de buitenlucht. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
EPC-label B (EPB voor nieuwbouw: A) - elektriciteit conform
Gelegen nabij het centrum van Overijse, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar Waver, Leuven en Brussel, biedt deze woning het perfecte kader voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een ideale locatie.
Gelijkvloers:
Aan de linkerkant van de woning vindt u een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken met handige berging, en een grote multi-functionele ruimte die vroeger dienstdeed als kapsalon. Deze ruimte is perfect voor een kantoor, hobbyruimte of andere professionele doeleinden. Het terras loopt over de volledige lengte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.
Aan de rechterkant van het gelijkvloers is het nieuwbouwgedeelte (2016) gelegen. Dit omvat een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken met berging, een ruime slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en toilet, en een veranda met toegang tot het terras.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, een bergzolder, een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, bad, en douche, evenals een apart toilet. Deze verdieping is ideaal voor kinderen die graag wat langer thuis blijven wonen, maar toch hun eigen privacy en comfort willen.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd. Het nieuwbouwgedeelte beschikt hier over een extra slaapkamer met aparte dressing, een derde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, en een handige berging. Daarnaast zijn er nog een dubbele garage, een stookkelder, een proviandkelder en een waskelder.
Buitenruimte:
Het ruime terras, zowel open als overdekt, en de tuin bieden voldoende ontspanningsruimte in de buitenlucht. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
EPC-label B (EPB voor nieuwbouw: A) - elektriciteit conform
Gelegen nabij het centrum van Overijse, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar Waver, Leuven en Brussel, biedt deze woning het perfecte kader voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een ideale locatie.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 710.000
|
| Registratiekosten |
€ 14.200
|
| Totale prijs |
€ 724.200
|
Verdieping -1
| Garage |
8.4 x 3.5m
|
| CV ruimte |
4.0 x 3.5m
|
| Provisiekamer |
4.5 x 4.0m
|
| Wasplaats |
5.4 x 4.1m
|
| Slaapkamer |
4.1 x 3.5m
|
| Dressing |
3.5 x 2.3m
|
| Badkamer |
4.7 x 2.5m
|
| Berging |
4.1 x 2.5m
|
| Nachthal |
6.9 x 1.65m
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4.0 x 2.8m
|
| Woonkamer |
7.65 x 5.4m
|
| Keuken |
4.65 x 3.5m
|
| Berging |
3.5 x 1.5m
|
| Bureau |
5.9 x 3.1m
|
| Woonkamer |
5.85 x 4.4m
|
| Keuken |
2.5 x 2.5m
|
| Berging |
2.5 x 2.5m
|
| Slaapkamer |
4.0 x 3.5m
|
| Badkamer |
2.1 x 2.1m
|
| Veranda |
4.0 x 2.0m
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3.6 x 3.1m
|
| Slaapkamer |
3.5 x 3.0m
|
| Slaapkamer |
4.95 x 4.1m (actueel leefrumte)
|
| Slaapkamer |
6.15 x 4.15m
|
| Badkamer |
4.0 x 2.6m
|
| Dressing |
4.0 x 2.6m (actueel keuken)
|
| Terras |
4.0 x 1.5m
|
| EPC |
135 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
135 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
818 m²
|
| Bewoonbare opp. |
478 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1988
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 724.200
1.5%
20 jaar
EUR/maand