Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Lichtrijke gezinswoning in Ter Elst te Heverlee € 680.000

Nieuw
Sint-Jansbergsesteenweg 19, 3001 Heverlee
Ref: Sint-Jansbergsesteenweg 19
3 slaapkamers
1 badkamer
159 m² woonopp.
349 m² grondopp.
EPC: 287 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1956

In de gegeerde tuinwijk Ter Elst in Heverlee bevindt zich deze verzorgde halfopen en instapklare woning met een prachtige tuin. De woning geniet een uitstekende ligging vlakbij Leuven, Imec, UZ Gasthuisberg en diverse scholen.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal met gastentoilet, waarna de lichtrijke eet- en leefruimte meteen in het oog springt dankzij de grote raampartijen die een prachtig zicht en directe toegang bieden tot de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte en vormt zo het hart van de woning. Aan de woonkamer grenst tevens een bureauhoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met dubbele wastafel, douche, toilet en sauna. De zolderverdieping biedt nog uitbreidingsmogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een gedeeltelijke onderkeldering.
Achteraan ligt een prachtige, zonnige tuin met terras die maximale privacy en groenbeleving garandeert. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een charmant bijgebouw met overdekt terras, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
EPC-label C - elektrische keuring conform én asbestveilig!
Tevens mogelijkheid om de naastgelegen woning (huisnummer 17) aan te kopen. Ideaal voor een cohousingproject, zorgwonen, grote gezinnen etc. 
Dankzij de goede staat van onderhoud, het gunstige EPC en de lichtrijke leefruimtes is dit een instapklare woning met veel comfort op een toplocatie in Heverlee.

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 680.000

Verdieping -1

Kelder
3.3 x 2.85

Gelijkvloers

Inkomgang
Toilet
Woonkamer
5.45 x 3.8
Eetkamer
4.8 x 3.75
Keuken
4.8 x 3.2
Bureau
ca. 6m²
Terras
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
met dressing in annex: 4.65 x 3.25
Badkamer
dubbele wastafel, bad, sauna en toilet: 3.25 x 2.85
Slaapkamer
momenteel ingericht als dressing: 3.9 x 2.6
Slaapkamer
3.9 x 2.7

Verdieping 2

Zolder

EPC
287 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
287 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
349 m²
Bewoonbare opp.
159 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1956
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand