Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Te renoveren woning met karakter op bijna 18a € 348.000
Nieuw
Dutselstraat 101, 3220 Holsbeek
Ref: Dutselstraat 101
/3916/db070f29b8c379a152dc14623325512e0f5014bd2b7b19c3163b4e5454eba88e.jpg/Foobar)
/3916/956dcb2e815b89772992a2435415bcb0d1439d917a2a477de224dbe3c79e00d1.jpg/Foobar)
/3916/75ec34d35eb4d38e65e9a1ccb81771b4dcfe01a99f2255c4ea6acaf88093f8b2.jpg/Foobar)
/3916/cb2af69c297997a35e73a70dadd58822556c88a5da41bdf89d60683804a7b914.jpg/Foobar)
/3916/9d6be732ce8958bfd91c55b612b69b06910c932e7bc0e6e55551bd1b3329adfd.jpg/Foobar)
/3916/b974cd9b5fadb970656ae52e6b3c978ce50e4743c6613c17f79f1528e09da376.jpg/Foobar)
/3916/b9ee4dd20c32279db937fef56dd82960c4765bac205381cf1097a8ee0fdf77c4.jpg/Foobar)
/3916/5915cad32ed9df19faf9620d554e9c477035d6897a2c350ef82c0c3220009e46.jpg/Foobar)
/3916/6f4f9462b0d234bc306bee776baf2e7255d86f6ef3a319d287cd09f12a3a0f7c.jpg/Foobar)
/3916/9aed46557159b7e7d99b77c20e0932ade9eaf79602168a38f3358ae1a12aebf3.jpg/Foobar)
/3916/8c45efd8891f198c25e3259a8a4483dc3411469520a3ccae3ea710c047245071.jpg/Foobar)
/3916/724c30379d1225874140accbe30f7d442360a0f335951d4ec1a845e2ee747ce0.jpg/Foobar)
/3916/40ef924057e5c3789f99d0c77a5b3a151d6527f923a007deb8bac663566a4aac.jpg/Foobar)
/3916/05159037c44a4e2765ee6bdf64bda5a38286c1335aa8ec8cae67fdde8b392612.jpg/Foobar)
/3916/928cd5027fb3bee0761e5345bf2a2857ad38915ade36aea2f85aa8d4b2eef42f.jpg/Foobar)
/3916/b340ceb2a31319d054a20ddfe4fe69f146515266eadc63a8159ca61c84c9fda7.jpg/Foobar)
/3916/4a85f56a9aadf73f97514ed4d4b4179fedb264b73bb44b3108eb83d51368bcf3.jpg/Foobar)
/3916/ca6f572521e56a499c6c21938d7d05166796ef4ff3861bfed82af2336b140479.jpg/Foobar)
/3916/1965b40f189c41059d47093eab5c01913bca77d32323f28314adc071f8e76c06.jpg/Foobar)
/3916/f092ccdc18b88cd3b96e648d55361d340abc411fe95cc102b2e2e47530f3005b.jpg/Foobar)
/3916/a826b9d95cded119fb369d495e7324f4fad8ff02dd4cb3eb224c74a978ce23a3.jpg/Foobar)
In de Dutselstraat in Holsbeek bevindt zich deze alleenstaande woning op een prachtig perceel van bijna 18 are. Dankzij de gunstige ligging zijn Leuven en Aarschot snel bereikbaar via de E314. Bovendien zijn er in de nabije omgeving scholen, een crèche, sportfaciliteiten en winkels, wat deze plek bijzonder praktisch en gezinsvriendelijk maakt.
De woning is zeer degelijk en stevig gebouwd en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers komt men binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woon- en eetkamer. Aansluitend treft men een compacte keuken met eethoek, een apart toilet, een wasplaats en een berging.
Op de eerste verdieping liggen drie bijzonder ruime en lichtrijke slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Een absolute troef is de vaste trap naar de ruime zolder waar met gemak nog twee extra (slaap)kamers kunnen worden ingericht. De woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd.
Buiten is er een apart garagegebouw met berging en in de prachtige groene tuin bevindt zich een houten tuingebouw met overdekt terras en afgesloten berging. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas.
Kortom, een te renoveren woning met gigantisch veel potentieel. De stevige constructie, de topligging en het royale perceel maken dit tot een unieke kans voor wie zijn of haar droomwoning wil creëren in een mooie groene omgeving.
De woning is zeer degelijk en stevig gebouwd en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers komt men binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woon- en eetkamer. Aansluitend treft men een compacte keuken met eethoek, een apart toilet, een wasplaats en een berging.
Op de eerste verdieping liggen drie bijzonder ruime en lichtrijke slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Een absolute troef is de vaste trap naar de ruime zolder waar met gemak nog twee extra (slaap)kamers kunnen worden ingericht. De woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd.
Buiten is er een apart garagegebouw met berging en in de prachtige groene tuin bevindt zich een houten tuingebouw met overdekt terras en afgesloten berging. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas.
Kortom, een te renoveren woning met gigantisch veel potentieel. De stevige constructie, de topligging en het royale perceel maken dit tot een unieke kans voor wie zijn of haar droomwoning wil creëren in een mooie groene omgeving.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 348.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.960
|
| Totale prijs |
€ 354.960
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
4.1 x 1.9
|
| Woonkamer |
4.1 x 4.0
|
| Eetkamer |
4..0 x 4.0
|
| Keuken |
2.1 x 1.9
|
| Eetkamer |
eethoek: 3.95 x 2.97
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
3.5 x 3.2
|
| Berging |
3.5 x 3.3
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.1 x 4.0
|
| Slaapkamer |
4.0 x 4.0
|
| Slaapkamer |
3.1 x 3.0
|
| Badkamer |
1.9 x 1.2
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
631 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
631 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.781 m²
|
| Bewoonbare opp. |
168 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 354.960
1.5%
20 jaar
EUR/maand