Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Ruime rijwoning op toplocatie in Tienen € 239.000
Nieuw
Leuvenselaan 302, 3300 Tienen
Ref: Leuvenselaan 302
/3916/7704e2b55e3267cde3f79d4fb8e6ce6250b4d7c4dd15b18887d15a6a9c359fbe.jpg/Foobar)
/3916/2f60f0943cc7975c98e7cb65d8a544d758a2937aee5824213e74fc1212ef9b3b.jpg/Foobar)
/3916/2d65bce4b5e7bb18432e9fb30d34e5199f1d02b22c73361bc77f93db3d42bc52.jpg/Foobar)
/3916/f670a0081a2424f33023520a561337735ce9312c69c3bf768375822139190068.jpg/Foobar)
/3916/67b64f99464f51faa670595c2999101425fb1b3a4c6f2ea45dfac249cb21b421.jpg/Foobar)
/3916/f6f64790247c47595d946e195562464bac9f752b31585dadfc489bf7fa7b135a.jpg/Foobar)
/3916/864da1590f9cda6352aa3ff768fedfc4535f6b1b5419e04290e88a92b91f4f2a.jpg/Foobar)
/3916/996d2ddc5897a32baf129a05dccd13f24693736cfa3bff4a2fe5fde50ac6f821.jpg/Foobar)
/3916/7ae53ea65595c29740bcf89c025dc1112e3896c57a3b99a2c472a1d08aa80fed.jpg/Foobar)
/3916/f41382dbf6aea6af54c3b4090b27d867bd312ef17f147c0514529fc08754c939.jpg/Foobar)
/3916/62f82bb30c227039babb54cad5fb0da6411c107901906f83d8a5083d2739fa3d.jpg/Foobar)
/3916/0cfd4148d1bb67cf4fbd5ad478791e1dabc30cbdd23f1f038295b221d99ea671.jpg/Foobar)
/3916/1c55fa2dbcfefd501ac922526e04735683ad5534197231d3e81c5928595ba189.jpg/Foobar)
/3916/e4cd91ede6b5362b0182200c39b30d569c06363e56ea5f19d60171ea7a66ab88.jpg/Foobar)
/3916/7592644e0528a3aa7f2b0a04fe58bb3128e67d89f21d4084b63458afc935b665.jpg/Foobar)
/3916/088d79c16438eea6baa8d626802f2f7fd4aebda68a67991687c7752e8aadf26b.jpg/Foobar)
/3916/829fef7640a6f57f112155d9c5cef8c7d840d821bdec0ab6c53d8a0a25e47ec6.jpg/Foobar)
/3916/128ad809b8f796977ae7c97702264ec3ba780ba2157b67d2b23b1ffa6d994fdf.jpg/Foobar)
/3916/25b4872f87f232a9ea1151028649c18f38f7897ac3d44dafb064c638431604a8.jpg/Foobar)
/3916/f1c569c07f4e959a895251a287ce7bce42ca7b20d8148db847e42e90918cc465.jpg/Foobar)
/3916/a6c7c2ee838e9a222fe6d37eabfabcd2bae200b31dd5d7d327cbfc5c7d28e986.jpg/Foobar)
Deze instapklare en ruime rijwoning in Tienen, gelegen langs de Leuvenselaan, ligt op een vlot bereikbare locatie dicht bij het stadscentrum, tal van winkels, scholen, openbaar vervoer, station, autostrade etc. De woning werd in 2002 volledig gestript en werd vorig jaar voorzien van een gloednieuwe CV-gasketel, waardoor comfort en energie-efficiëntie volledig gewaarborgd zijn.
Op het gelijkvloers wordt men verwelkomd in een lange inkomhal, een lichtrijke woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en een gastentoilet. De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing in annex, een bergruimte/technische ruimte en een grote badkamer uitgerust met bad, douche, toilet en wastafel. De zolder biedt nog veel mogelijkheden om extra kamers te creëren en de zoldervloer werd in 2022 volledig geïsoleerd. De woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd.
Buiten geniet men van een mooi aangelegde achtertuin, perfect om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Deze woning combineert een praktische en ruime indeling met een toplocatie in Tienen en is ideaal voor wie comfort en functionaliteit wil combineren met een centrale ligging.
Op het gelijkvloers wordt men verwelkomd in een lange inkomhal, een lichtrijke woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en een gastentoilet. De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing in annex, een bergruimte/technische ruimte en een grote badkamer uitgerust met bad, douche, toilet en wastafel. De zolder biedt nog veel mogelijkheden om extra kamers te creëren en de zoldervloer werd in 2022 volledig geïsoleerd. De woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd.
Buiten geniet men van een mooi aangelegde achtertuin, perfect om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Deze woning combineert een praktische en ruime indeling met een toplocatie in Tienen en is ideaal voor wie comfort en functionaliteit wil combineren met een centrale ligging.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 239.000
|
| Registratiekosten |
€ 4.780
|
| Totale prijs |
€ 243.780
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
9.8 x 1.2
|
| Toilet |
1.2 x 0.9
|
| Woonkamer |
4.1 x 3.5
|
| Eetkamer |
3.9 x 3.2
|
| Extra |
ontbijthoek: 4.4 x 2.1
|
| Keuken |
4.0 x 2.7
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Badkamer |
toilet, wastafel, douche en bad: 3.2 x 2.6
|
| Slaapkamer |
met dressing: 4.9 x 4.1
|
| Slaapkamer |
3.9 x 3.2
|
| Berging |
|
Verdieping 2
| Zolder |
8.3 x 4.9
|
| EPC |
263 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
263 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
132 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1875
|
| Renovatiejaar |
2002
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 243.780
1.5%
20 jaar
EUR/maand