Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Ruime, instapklare woning met hoogwaardige afwerking te Kessel-Lo € 792.000
Nieuw
Koning Albertlaan 4, 3010 Kessel-Lo
Ref: Koning Albertlaan 4C
/3916/d8fbd1f62b23c3d52e8138dbeb66008f3350e3a69709a17d3e6820a15f879b62.jpg/Foobar)
/3916/9c252e60151dc7b92de469a4ec03d28e3943fa8ae4f6bbc32be639f61b568751.jpg/Foobar)
/3916/33a57dad35a4f3645875f0d07dfe01205a8a1de97c26cf28a50f6bc2bb11b91f.jpg/Foobar)
/3916/f9698073fbe1663a69e8a004ea9a55e2e8074b89574ebd86ac95aa03fc39c71e.jpg/Foobar)
/3916/672095b1db756972444becb94b28f6a657895a66df4f11dd6fd2ee176d17a186.jpg/Foobar)
/3916/028ea5d5949a101a45b48913c0201775ed664b4c846759ae4b635043bd7b20a6.jpg/Foobar)
/3916/1b4b9238ff2b74aa38372bc457e909d18b3f6ceb65150ce6f7edbd85d5428f99.jpg/Foobar)
/3916/8f2ca67bf465a6ad525c816cdb5d3d6a0996860b55b5008ba2ad6126f2731776.jpg/Foobar)
/3916/c2879642c156a61ae0701cba83f2b40454ecde5ff024e67b8c671100d47ac5f1.jpg/Foobar)
/3916/17fb3bca5846d0476ffeaf20367a8126377f50f4037983bdb81f3d8b63afe388.jpg/Foobar)
/3916/dfe677057cabd2cfa4744cfb3e5bd6761354d47534563fa8188b237f16c7aa51.jpg/Foobar)
/3916/7e8d80fc564666bf82b9514e1138124fedb1811efd2b43e03031e7363253f58e.jpg/Foobar)
/3916/878ee61219b2ec010eda07df20ec60839020fd4ddcd2e8df83f663bfdc911836.jpg/Foobar)
/3916/71f2b522b8d482e5052fd4d7ada23cf775737fdb439e63908f384409f7994b10.jpg/Foobar)
/3916/66cda7a5bceb7eb115c9cdf678ed016a2df86828dcb290715744f8f3f2d2e890.jpg/Foobar)
/3916/00c2cef90fbae16e97ebd8080cdb397d7fef85f9408fb24c7b460ec5a1255b77.jpg/Foobar)
/3916/45572d133c73a7e4b1f285a7c451c2171572fb26f87f2e13a279748e12754c5f.jpg/Foobar)
/3916/8b2484eb89986d2cf142264e8722c377f919ba5b5a2b5d766fe33a4b6e8fc5fc.jpg/Foobar)
/3916/4244df5cc90e8ba39f88e515770f245327c7794844716a31b9eb9c80ccd9f5a3.jpg/Foobar)
/3916/eaf091befde05db62a80ce67734dbefb0e38ab6b562bc58b4439d61296c38b4c.jpg/Foobar)
/3916/38562f4f859e0b7775472028240ba57b09f12d33a08f7abcea4e4cf9393d5bb5.jpg/Foobar)
/3916/f653c46023b14eeac8187baab4e9ff16b8a773a38c93845ecd8c204211c4942c.jpg/Foobar)
/3916/3b6ebf24ac00004d8a2c64bb81575978f7d44516257674c20c73b0e04ee246f6.jpg/Foobar)
/3916/22597f4f8dd71dc421bcd55273576d9275c17d9ae5cd791e77b4725008ec550c.jpg/Foobar)
/3916/2d36eb5ef4a9538c243609f1659a3c3781e9ae4d6236f4801200d301647f2a77.jpg/Foobar)
/3916/3703b648a41842a707267f0a5b54ede761cb23b19d775e6099423fd43a730083.jpg/Foobar)
/3916/285059995a66db56ad00976535c489f1114ffd0fff0ef51c0dec07aee9cc62f5.jpg/Foobar)
/3916/d71bd3cd435d29c82c7f8fd4ca539fda5370ef6831ac76d1d865ecd2bcfb7ac6.jpg/Foobar)
Deze prachtig afgewerkte en uitzonderlijk ruime woning (274 m² bewoonbare oppervlakte) ligt op wandelafstand van Leuven-centrum, het station, scholen en winkels. Dankzij de grondige renovatie in 2022 is dit een volledig instapklaar pand met een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort.
Op het gelijkvloers bevindt zich een riante inkomhal, een praktische wasplaats, een gastentoilet en een inpandige garage. De lichtrijke woon- en eetkamer sluit naadloos aan bij de moderne keuken en vormt zo een harmonieus geheel, afgewerkt met oog voor detail en voorzien van alle comfort. Vanuit de leefruimte is er een directe connectie met het terras en de tuin, waar u in alle rust kunt genieten en ontspannen na een lange werkdag.
De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, waarvan een momenteel ingericht als kantoorruimte en een smaakvolle badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met ligbad/douche en wastafel.
De derde verdieping herbergt nog eens twee royale slaapkamers, telkens afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en veel aandacht voor licht en ruimte. De woning is bovendien gedeeltelijk onderkelderd, ideaal als extra bergruimte.
Naast de hoogwaardige afwerking en royale indeling biedt deze woning ook gemoedsrust: ze is asbestveilig, beschikt over een conforme elektriciteitsinstallatie en behaalt een gunstig EPC-label B. Alles ademt kwaliteit, comfort en ruimte. Dankzij de combinatie van de uitstekende ligging en de doordachte renovatie is dit de ideale gezinswoning, of een perfecte thuis voor wie werk en wonen wil combineren.
Op het gelijkvloers bevindt zich een riante inkomhal, een praktische wasplaats, een gastentoilet en een inpandige garage. De lichtrijke woon- en eetkamer sluit naadloos aan bij de moderne keuken en vormt zo een harmonieus geheel, afgewerkt met oog voor detail en voorzien van alle comfort. Vanuit de leefruimte is er een directe connectie met het terras en de tuin, waar u in alle rust kunt genieten en ontspannen na een lange werkdag.
De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers, waarvan een momenteel ingericht als kantoorruimte en een smaakvolle badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met ligbad/douche en wastafel.
De derde verdieping herbergt nog eens twee royale slaapkamers, telkens afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en veel aandacht voor licht en ruimte. De woning is bovendien gedeeltelijk onderkelderd, ideaal als extra bergruimte.
Naast de hoogwaardige afwerking en royale indeling biedt deze woning ook gemoedsrust: ze is asbestveilig, beschikt over een conforme elektriciteitsinstallatie en behaalt een gunstig EPC-label B. Alles ademt kwaliteit, comfort en ruimte. Dankzij de combinatie van de uitstekende ligging en de doordachte renovatie is dit de ideale gezinswoning, of een perfecte thuis voor wie werk en wonen wil combineren.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 792.000
|
| Registratiekosten |
€ 15.840
|
| Totale prijs |
€ 807.840
|
Verdieping -1
| Kelder |
37.36m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7.65m²
|
| Toilet |
1.26m²
|
| Wasplaats |
4.16m²
|
| Hal |
12.61m²
|
| Garage |
10.09m²
|
| Woonkamer |
31.79m²
|
| Eetkamer |
18.01m²
|
| Keuken |
17.69m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8.1m²
|
| Slaapkamer |
momenteel ingericht als kantoor: 24.13m²
|
| Slaapkamer |
14.55m²
|
| Badkamer |
5.55m² - douche, dubbele wastafel en toilet
|
Verdieping 2
| Nachthal |
9.32m²
|
| Slaapkamer |
26.93m²
|
| Slaapkamer |
12.03m²
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
3.59m² - douche en wastafel
|
Verdieping 3
| Nachthal |
8.08m²
|
| Slaapkamer |
14.54m²
|
| Slaapkamer |
23.84m²
|
| EPC |
195 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
195 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
230 m²
|
| Bewoonbare opp. |
274 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Onderling af te spreken
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 807.840
1.5%
20 jaar
EUR/maand