Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Unieke gezinswoning met tuin en agrarisch perceel te Winksele € 450.000
Nieuw
Warotveld 9, 3020 Herent
Ref: Warotveld 9
/3916/a745ecc3490e0e4bebc77cabf51ae72ad39e0f580246b89e3fca2077dcbce79b.jpg/Foobar)
/3916/30afb12a51dfed34eeb1a4d73e26b1153d5ca6db9ff546b868d458a616371083.jpg/Foobar)
/3916/84201c950601e93872734ed4e1f2625776f559ccdc9ceb11678388bb8e08f691.jpg/Foobar)
/3916/e34dc74edb5130e5a64afd5e12b8358cb3883f72b45b2cc07bb1007a5dab0e6c.jpg/Foobar)
/3916/55023f31fed689d008693ec5adac7cc5282da7750c1bf46917ec60d66732e945.jpg/Foobar)
/3916/2e8067c6bf8b8298cb378fd09c2b143b98d16a1338d46ffdcf7a99ea1bf35982.jpg/Foobar)
/3916/965c162a7bb092e90b8e76863ddb58438c0cda27aa87ca85ff75aed3d62aa626.jpg/Foobar)
/3916/eb36de7db63a51fe2e78985b226daf3f85e0a246c36ce4a61a68a1cd85119ecb.jpg/Foobar)
/3916/8bd2283df00d7aca5bc04421934923dd189bb70d509db928cd71387c1471c380.jpg/Foobar)
/3916/4085bc9ec9417883fd97aa43c9a6703a16d88529171a9bffdbaa57a99c7f8b52.jpg/Foobar)
/3916/8a7ec220a4d863c94087c02fb803d23a300e499b95ec0e49dccda4f74d011bea.jpg/Foobar)
/3916/d9ee08d0e7a75374c26d64db5eb644e7d6946ab64226e751aaa923098e62911e.jpg/Foobar)
/3916/eac4703f56dc00eb1b95d32d9e0720ff6ffa1b5d9b676379f00fd840867d20ef.jpg/Foobar)
/3916/0150b9f30473c1ff39a6ac94b6af37dae81aca5b528e9915024547608f649472.jpg/Foobar)
/3916/3e1f62e662dcf379fab4b7b6c6b5c448ab44fd44289dd341edd935e9ce1243ad.jpg/Foobar)
/3916/ecc22787eea3bcee878d0494e3cbfa63c95e0a23a724814234b76e1d556b31d5.jpg/Foobar)
/3916/deebb522fa9c76ce19c3db874304dc17151618b5ece74683d0b66c4b338a4743.jpg/Foobar)
/3916/80dfb90d1f54f35f2b8d242ebbc08903b42c681a9aa57ba4407c0288eacf5275.jpg/Foobar)
/3916/332a29476e777100c96c2811302c8f886abe3dc0626a037a9d96f3feacb949cd.jpg/Foobar)
Welkom bij deze prachtige gezinswoning in Winksele, waar comfortabel wonen en een groene omgeving hand in hand gaan. De woning is ideaal gelegen, rustig en toch vlakbij alle voorzieningen zoals de Spar, school, sporthal en de Brusselsesteenweg, met bovendien een uitstekende verbinding naar Leuven en de autostrades.
Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in een inkomhal met gastentoilet, waarna u doorloopt naar de gezellige woon- en eetkamer. De keuken is een echte troef: bijzonder lichtrijk en kent een hechte connectie met de groene tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een ruime garage en een handige wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt men een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met wastafel, bad met douche en toilet.
EPC-label B met zonnepanelen - CV op aardgas en inverter airco
Wat dit pand écht uniek maakt, is de tuin die aansluit bij een uitgestrekt agrarisch perceel: een groene oase waar u in alle rust kunt genieten en waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Deze woning combineert een uitstekende ligging met comfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijk groene beleving – een buitenkans voor wie op zoek is naar een ideale thuis.
Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in een inkomhal met gastentoilet, waarna u doorloopt naar de gezellige woon- en eetkamer. De keuken is een echte troef: bijzonder lichtrijk en kent een hechte connectie met de groene tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een ruime garage en een handige wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt men een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met wastafel, bad met douche en toilet.
EPC-label B met zonnepanelen - CV op aardgas en inverter airco
Wat dit pand écht uniek maakt, is de tuin die aansluit bij een uitgestrekt agrarisch perceel: een groene oase waar u in alle rust kunt genieten en waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Deze woning combineert een uitstekende ligging met comfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijk groene beleving – een buitenkans voor wie op zoek is naar een ideale thuis.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 450.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.000
|
| Totale prijs |
€ 459.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
2.4 x 1.5
|
| Toilet |
1.8 x 0.9
|
| Woonkamer |
5.2 x 3.4
|
| Eetkamer |
8.5 x 3.4
|
| Keuken |
5.2 x 3.7
|
| Garage |
7.3 x 2.9
|
| Wasplaats |
2.8 x 1.2
|
| Tuin |
|
| Grond |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
1.7 x 1.3
|
| Slaapkamer |
3.4 x 3.0
|
| Slaapkamer |
3.4 x 3.4
|
| Slaapkamer |
4.3 x 3.4
|
| Badkamer |
3.4 x 2.2
|
| EPC |
185 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
185 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
5.247 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 459.000
1.5%
20 jaar
EUR/maand