Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Charmante woning met tuin in Tildonk € 319.000
Nieuw
Lipsestraat 64, 3150 Tildonk
Ref: Lipsestraat 64
/3916/b6d48a9a63078a832d93c04abfc3c390d73c1121b67231b8a520e307193d7cd0.jpg/Foobar)
/3916/f4874a39b2d8af088035b066ec48f8867f8b145fe9486befd7e9354b2b408c04.jpg/Foobar)
/3916/6cb922f636762ff412171a92809d58537763e3b631553bfe76715aeb09db551f.jpg/Foobar)
/3916/2b9d9ffd5cda76307d823aef6078d4ab63e0fb51b411f10e36b61d9f5da80e7a.jpg/Foobar)
/3916/097845952a9d905ba7f6db710795ff9f345da79de564f39994e0ff257879a851.jpg/Foobar)
/3916/2ab613be9711edcd08c50e5db6f4898ff1cf47a8b14cbb3e45bf0224a23e5342.jpg/Foobar)
/3916/536caef056bd9b70a951d25feb7f0f88dc3a3aac3986beaf169f5ead15e9db45.jpg/Foobar)
/3916/cb66c6bf2f0074b64da254a0daa4fb4a9f5fabd92fd67b54877f69b2bcf13cb9.jpg/Foobar)
/3916/b53a472e6e7acc96587348fd35f219680f7f3046a0ab48167d7a9625f4d7311c.jpg/Foobar)
/3916/c9dc0b184b609b26a407861c1169a44a7d94c4a34217605174edd578f02810b4.jpg/Foobar)
/3916/0d1f1d4ce81fbefea28b74a382e8df37fd426d7e96213eb8f6b4904274a718b0.jpg/Foobar)
/3916/b6c02ab8d5e732fe9fbfa62230cb33792f70ce0a4c52e2fd460dda10c469d348.jpg/Foobar)
/3916/bdcced3278e6b17c9c61b0e8ac04df44a8d8ac162f07fb8656198ad16bbb42e0.jpg/Foobar)
/3916/8bca03707a1b454ffa58fd77fcab74cfdb4224462860b3cf9bdf49edc30b6529.jpg/Foobar)
/3916/7e9b840b1466afe89fd87244af740025b22029111b8f392f8a4393250098069b.jpg/Foobar)
/3916/c2b714ab7711ad57a3cef8d9ce05dcc3c304c40dc371263803efa6c261470dc6.jpg/Foobar)
/3916/fb469c73016e144a7e6fc873c3756a7cb71f27a2fded7644a0832fab2a9d56d0.jpg/Foobar)
/3916/b0d9fa52a196f406f3964a02d32ced9fc2f34453ee4e97e508673e7a31b30d19.jpg/Foobar)
/3916/88026cd2431d650714728b8638c64b74b63f4859f36d9afac68a998dfc16658e.jpg/Foobar)
Deze charmante gesloten bebouwing in de Lipsestraat 64 te Tildonk geniet een uitstekende ligging. Op slechts tien minuten rijden van Leuven en met een vlotte verbinding naar de steenweg Mechelen–Leuven, ligt alles wat u nodig heeft vlakbij. Een apotheek, school, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, woonkamer, keuken en eetkamer. Achteraan bevindt zich een veranda die toegang geeft tot de tuin, evenals een badkamer uitgerust met toilet, wastafel en bad. Verder is er ook een praktische garage aanwezig.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten beschikt de woning over een volledig omheinde tuin met een aparte berging.
Belangrijke troeven zijn de conforme elektriciteitsinstallatie en het recent vernieuwde dak. Het huidige EPC-label is E, maar mits de plaatsing van een condensatieketel op gas kan dit eenvoudig verbeterd worden naar label B. Deze woning combineert dus een gunstige ligging met heel wat potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, woonkamer, keuken en eetkamer. Achteraan bevindt zich een veranda die toegang geeft tot de tuin, evenals een badkamer uitgerust met toilet, wastafel en bad. Verder is er ook een praktische garage aanwezig.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten beschikt de woning over een volledig omheinde tuin met een aparte berging.
Belangrijke troeven zijn de conforme elektriciteitsinstallatie en het recent vernieuwde dak. Het huidige EPC-label is E, maar mits de plaatsing van een condensatieketel op gas kan dit eenvoudig verbeterd worden naar label B. Deze woning combineert dus een gunstige ligging met heel wat potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met mogelijkheden.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 319.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.380
|
| Totale prijs |
€ 325.380
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
2.95 x 1.2
|
| Woonkamer |
6.4 x 2.96
|
| Keuken |
3.4 x 2.8
|
| Eetkamer |
3.7 x 2.6
|
| Badkamer |
3.4 x 2.3 - wastafel, toilet en bad met douchekop
|
| Tuin |
|
| Berging |
|
| Garage |
5.2 x 3.4
|
| Veranda |
3.1 x 2.2
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
4.0 x 3.4
|
| Slaapkamer |
3.7 x 2.8
|
| Slaapkamer |
3.7 x 3.1
|
| Zolder |
4.2 x 3.1
|
| EPC |
425 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
425 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
201 m²
|
| Bewoonbare opp. |
156 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 325.380
1.5%
20 jaar
EUR/maand