Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Lichtrijke woning met ruim terras en groot atelier in Leefdaal € 439.000
Nieuw
Dorpstraat 378, 3061 Leefdaal
Ref: Dorpstraat 378
/3916/0342fc9896059aa8bd91526eab759318cc923db25a8728ff9bfe101dd5a832b8.jpg/Foobar)
/3916/ea3fad036f1208a22ad135c37740cec9b12c0b0c6107fb68efe183319b9ce377.jpg/Foobar)
/3916/49282b63e8c25beafd58743d7c7c6dc574cbb1a1b964d8c2b7e0ae5a5fe835e8.jpg/Foobar)
/3916/f1fc61fbb4fb5c370e7b9bd483fc8c3eb6fb40189e53d4d678a2137104eabbe9.jpg/Foobar)
/3916/882c7ba701a190d1d7c1a34eebb3f67863b644a2ae9cfc2bc84ccead62672320.jpg/Foobar)
/3916/0e68bf46a03efb69c42ac58ed321a6df0052d0e32adc7eedb7de2e3aaa2d50a3.jpg/Foobar)
/3916/e7d66b82bb9bc2fa94631d0afb65daec7eb590f4e0be31a7a9db873ef5178438.jpg/Foobar)
/3916/5ae480a4937d4cc3027997e37788676f5e8fb459f096fe2bb2e43be96744ae91.jpg/Foobar)
/3916/d1db4de4a28c2860b37f650cbcfeffe65f576d17a4a49c0495eb1ad8850259dd.jpg/Foobar)
/3916/1fab709b39913d5228a85261e981518f1a8acf9a1199b172fd94af6407ab75ed.jpg/Foobar)
/3916/96964abd4e945f503bede53e30c6a3b61fecc72ee17f7612bdd45cc1c7a74d8f.jpg/Foobar)
/3916/33cb0cc329e66554659bf9f2186bc309c97658553bd53a1d744376706bb66b81.jpg/Foobar)
/3916/7152e13a2238ce408d6a819326a33d8430c25ec6fbe67f67be8713b82527173b.jpg/Foobar)
/3916/81ee509a31585800af6c069c078f48b6f03bd86b89e83c0deaa6f2a08162257d.jpg/Foobar)
/3916/cb96b17231b5d873787423c82b8e26874778b630422b4ac6a5a51be0eeaea861.jpg/Foobar)
/3916/dff10f1c2d216b216aa5aa0f0f174f04f0d53d37bfa03d1568d5db69f7c09473.jpg/Foobar)
/3916/9a59f6cfc28c0663416a6fb4bc1e3f44f1501242cbcf38d423f54fab5ff40e31.jpg/Foobar)
/3916/cd787a2e665eed810195446a2f430aba8d8219b651cf43a09997b103b5a3139f.jpg/Foobar)
/3916/1e765b60450c99c993044d7e8fa646db6bbbd43760593640558069a0960067c5.jpg/Foobar)
Deze ruime woning aan de Dorpstraat in Leefdaal biedt het perfecte evenwicht tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging woon je op slechts enkele minuten van Leuven en Brussel, met vlotte toegang tot de autostrades E40 en E314. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen en pendelaars.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met een handige vestiairehoek, een wasplaats en een zeer ruime garage die toegang geeft tot het terras en de achterliggende tuin. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een grote loods/atelier, perfect voor opslag, een zelfstandige activiteit of extra hobbyruimte (toegankelijk met wagen).
Op de eerste verdieping vind je een lichtrijke woon- en eetkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Er is tevens een ruim houten dakterras. Dit terras biedt een prachtig uitzicht op het achterliggende groen, is gedeeltelijk overdekt en geeft via een trap toegang tot de ruime tuin.
De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers en een bureau, ideaal als werkruimte of hobbykamer.
De woning combineert lichte, ruime leefruimtes, een groot terras en tuin met een uitstekende ligging dicht bij alle voorzieningen. Dankzij de royale garage en het achterliggend atelier dat toegankelijk is via de wagen (stockage voor meerdere wagens) biedt ze tal van mogelijkheden voor wie ruimte en functionaliteit zoekt, in een groene omgeving vlak bij alle gewenste faciliteiten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met een handige vestiairehoek, een wasplaats en een zeer ruime garage die toegang geeft tot het terras en de achterliggende tuin. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een grote loods/atelier, perfect voor opslag, een zelfstandige activiteit of extra hobbyruimte (toegankelijk met wagen).
Op de eerste verdieping vind je een lichtrijke woon- en eetkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Er is tevens een ruim houten dakterras. Dit terras biedt een prachtig uitzicht op het achterliggende groen, is gedeeltelijk overdekt en geeft via een trap toegang tot de ruime tuin.
De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers en een bureau, ideaal als werkruimte of hobbykamer.
De woning combineert lichte, ruime leefruimtes, een groot terras en tuin met een uitstekende ligging dicht bij alle voorzieningen. Dankzij de royale garage en het achterliggend atelier dat toegankelijk is via de wagen (stockage voor meerdere wagens) biedt ze tal van mogelijkheden voor wie ruimte en functionaliteit zoekt, in een groene omgeving vlak bij alle gewenste faciliteiten.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 439.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.780
|
| Totale prijs |
€ 447.780
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
7.35 x 2.35 - met vestiairehoek
|
| Wasplaats |
5.4 x 2.35
|
| Toilet |
|
| Garage |
11.0 x 4.5
|
| Tuin |
|
| Atelier |
7.0 x 3.25 + 11.0 x 4.3
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Woonkamer |
ca. 4.2 x 4.25
|
| Eetkamer |
ca. 4.25 x 3.8
|
| Keuken |
2.95 x 2.9
|
| Badkamer |
met bad, wastafel en toilet - 2.4 x 2.0
|
| Terras |
ca. 30m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.3 x 3.6
|
| Slaapkamer |
4.15 x 3.8
|
| Slaapkamer |
3.2 x 3.1
|
| Bureau |
2.35 x 2.0
|
| EPC |
486 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
486 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
659 m²
|
| Bewoonbare opp. |
202 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1969
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 447.780
1.5%
20 jaar
EUR/maand