Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Instapklare gezinswoning op gunstige locatie nabij tuinwijk Ter Elst - Terbank € 415.000
Compromis in opmaak
Henri Geeraertlaan 33, 3001 Heverlee
Ref: Henri Geeraertlaan 33
/3916/e1d97a2451fcfaf84b9c973409bdd59540f67f676b062ca010bce1287c79e009.jpg/Foobar)
/3916/3c4e225dbfaefc16c9115859d032ccd513ecf56960dd42a89a61b0e66ba73be9.jpg/Foobar)
/3916/0d8527145722ea5cd62dd1166cb6da86505b22adbe73c719d7046b4dad9857fe.jpg/Foobar)
/3916/d39969a204cc166af4c66b1a4704e7d68ff6e42896e884cb8198e697d0ace1c1.jpg/Foobar)
/3916/0ee38312118b9385fa0cd2e64bfc73252b85c285a03ab36f082aa8f84bb7216d.jpg/Foobar)
/3916/b7583e6db43c6c7f364a9fab6d400cec7317bef2c23100bc469fcbda30512fa3.jpg/Foobar)
/3916/7e1abc59a0c4e05e9d8a57708aac38a8346630a17551be9c410ef1c5902d2cec.jpg/Foobar)
/3916/d1b58a9c4a3591fc6355340be6961d12afe2162fed10f8bb3f17119660bf8084.jpg/Foobar)
/3916/a63618901efcc46e96e23772818a2a3eb9ab3bc930571852ff0040fa41f98762.jpg/Foobar)
/3916/1f9dd2be4852e979289593e86e06aad7ab823b2b7e5ef2a29337217ebb78fb6c.jpg/Foobar)
/3916/da0e5ed760b85129e4ba2e3b801682d20617ce835bc2300dc6dfbc377eb82b30.jpg/Foobar)
/3916/3afcebaab08620241ee83d5a0edc9008c5309832832c4a50bf61399678b5dd86.jpg/Foobar)
/3916/f631504b5445967330faa20539d9a3b2c55ee88248a44a3b1a5b25eb25377c4e.jpg/Foobar)
/3916/6a8b14daf6be49cc6ad53c597e50d76572d1e808505ba168cd6e3c6998191699.jpg/Foobar)
/3916/e22112570ce2194ebf9d848d0668d78ce89d1c03d9ceeccacd3275f1e545e8a6.jpg/Foobar)
/3916/e959348cdf1a48da27a1cfe9e0ee3f765c3648c936300e1498e1e7d0453450cc.jpg/Foobar)
/3916/69557bda97a3e35ee1aa25a69c8fe3b60b9c2bdbfe9d61f6e06eaadab2679f14.jpg/Foobar)
/3916/9318cf419c7da578eb4bf89e1f326893cd387e7dfa537e83764c3deb745d6a73.jpg/Foobar)
/3916/e6507609ce23ba71a28715e74340ec38def6297dc0675293de2b81def945d1cd.jpg/Foobar)
/3916/7c2f47131d28411334e8af9e30e4a4c7c3a4dbc580adacc8bbcd30521d13cbff.jpg/Foobar)
+++ verkoopovereenkomst in opmaak +++
Deze verzorgde woning zal zeker elk (jong) gezin of starter kunnen bekoren. Men bevindt zich immers in een charmante buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Op de gelijkvloerse verdieping treft u een inkomhal met apart toilet, een eet- en leefruimte met aansluitend een binnenkoer. De volledig vernieuwde keuken uit 2021 is uitgerust met moderne toestellen en biedt alle hedendaags comfort. Achteraan de woning bevindt zich een ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, terwijl de achtertuin/terras ook bereikbaar is via een praktisch wegje aan de straatzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een veelzijdige ruimte die ideaal kan dienen als bureau, hobbykamer of dressing.
De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer en een extra kamer die perfect in te richten is als speelruimte of thuiskantoor.
De woning is instapklaar en zorgeloos dankzij het gunstige EPC-label C, een conforme elektriciteitskeuring en de asbestveilige staat. Ze combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging in een rustige, maar vlot bereikbare buurt. Dankzij de nabijheid van Imec, UZ Leuven, tuinwijk Ter Elst en het centrum van Leuven, vormt deze woning de ideale thuis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in een aangename omgeving.
Deze verzorgde woning zal zeker elk (jong) gezin of starter kunnen bekoren. Men bevindt zich immers in een charmante buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Op de gelijkvloerse verdieping treft u een inkomhal met apart toilet, een eet- en leefruimte met aansluitend een binnenkoer. De volledig vernieuwde keuken uit 2021 is uitgerust met moderne toestellen en biedt alle hedendaags comfort. Achteraan de woning bevindt zich een ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, terwijl de achtertuin/terras ook bereikbaar is via een praktisch wegje aan de straatzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een veelzijdige ruimte die ideaal kan dienen als bureau, hobbykamer of dressing.
De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer en een extra kamer die perfect in te richten is als speelruimte of thuiskantoor.
De woning is instapklaar en zorgeloos dankzij het gunstige EPC-label C, een conforme elektriciteitskeuring en de asbestveilige staat. Ze combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging in een rustige, maar vlot bereikbare buurt. Dankzij de nabijheid van Imec, UZ Leuven, tuinwijk Ter Elst en het centrum van Leuven, vormt deze woning de ideale thuis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in een aangename omgeving.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 415.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.300
|
| Totale prijs |
€ 423.300
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
34m²
|
| Keuken |
3.90 x 2.20
|
| Koer |
10m²
|
| Garage |
6.00 x 4.20
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3.90 x 2.70
|
| Slaapkamer |
3.90 x 2.70
|
| Slaapkamer |
3.70 x 2.20
|
| Badkamer |
2.60 x 2.20
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
4.70 x 2.60
|
| Polyvalente kamer |
3.00 x 2.00
|
| EPC |
271 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
271 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
185 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 423.300
1.5%
20 jaar
EUR/maand