Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Volledig gerenoveerde, ruime woning met EPC-label A te Heverlee € 775.000
Nieuw
Pakenstraat 60, 3001 Heverlee
Ref: Pakenstraat 60
/3916/b5373289767c8ce82d0c9835f6f9e85d108b9d88ed456c8b374e58c5b5646705.jpg/Foobar)
/3916/b4c5987a39ee674c5004ef503b55d6a91884184d56e192cb6d26cb5be692c8c1.jpg/Foobar)
/3916/bd2d7d8b22271dcfcb2d00b1e3a4846f101362b92cd5d5a3a76197088545ba5f.jpg/Foobar)
/3916/27fbb6247c794ce6dbfc752a184327617206dc9608b0e233591f46a4aa6b6e2f.jpg/Foobar)
/3916/8e8295ee13af721fa7448d76f553da282bc0fc1f8bcf29a6f02a69ac5d985750.jpg/Foobar)
/3916/a81d72c10c909389150700d9cae59508b761c657ee13f92680136d669d2ec7e5.jpg/Foobar)
/3916/b4880f6fdd49cd09d202d6309801daaece958c224775466f3d153b7f8e3cb366.jpg/Foobar)
/3916/f6c1a5b981728c2c7f688494e9b74b9841ae371a64dd7d2b100302dd2ebb9fa7.jpg/Foobar)
/3916/819cbcae7a7b6170965eb26b383a89342b06673a4ae57f66b19e9cf8761abadb.jpg/Foobar)
/3916/b6a45861035a2e0358ac3256a4d6484c6e4da8347f2ed836045f732c5cd8e6c1.jpg/Foobar)
/3916/a4bb0f8d24acffc83dd4807f8a4568069f532e6751b5f41e60083f51675c6909.jpg/Foobar)
/3916/3e55875cb4e9d0bcba28cf2b1abf09ba04d12d69ccfdabac69020e739cf0d61f.jpg/Foobar)
/3916/77879cbba2a3c1714c59653cdf73351e6ac9d06b78ea02e3b79d6eb0a76dfd39.jpg/Foobar)
/3916/ffef6331a1badf079bebdd253fa4d06c26cfa73d7e2d8bac4b7e6da47488cfad.jpg/Foobar)
/3916/f8ca9e7ca726c270f92f1c86e18437bcaa59d7b82c6080e9ca7165996fe64725.jpg/Foobar)
/3916/e8951b0c3edf997a88be64c26e0c03c154c79f2f829b49c743cc3611d5053747.jpg/Foobar)
/3916/dd35496973be2eaec8e35f97014efa8b41f99cba1e472a138319680af1609833.jpg/Foobar)
/3916/ef17b19fade2161646fdc7c97460b8d3805cd6aa538cfc9608756e63d2d6036e.jpg/Foobar)
/3916/33f322542aa07c75d0689abd71856b993ac4f472bfc1277505b0802d0d308fca.jpg/Foobar)
/3916/22fc969d5c1cdfec10b3b4c4e2b76e6233cfa84125d10a5bf4f99d00223554d4.jpg/Foobar)
/3916/fe940fa11374d097c3a3ed26bab3d159db7abc0f0af56eca704a3d9313fcb6ff.jpg/Foobar)
/3916/c5078a7d1fa6b330ca30cdfe69369a00964ecea94298d8d4d174065d7c5faa6e.jpg/Foobar)
/3916/5bbfeb21e2fc1faab23fa967468d81faf9fd22587524a90afc1b28d5bf4aed96.jpg/Foobar)
In de Pakenstraat te Heverlee bevindt zich deze ruime, volledig gerenoveerde woning die moderne architectuur, energiezuinig wonen en charme combineert.
Dankzij de centrale ligging woon je vlak bij Leuven, met een vlotte aansluiting op de E40 en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Scholen, winkels en het Meerdalbos liggen op wandel- en fietsafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen die graag rustig wonen maar toch dicht bij de stad willen blijven.
De woning werd in 2021 volledig gestript en opnieuw opgebouwd met oog voor detail en het gebruik van duurzame, hoogwaardige materialen.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een stijlvolle inkomhal met trap, gastentoilet, wasplaats en technische ruimte. De lichtrijke eet- en leefruimte met grote raampartijen biedt een prachtig zicht op de tuin en grenst aan een apart ingerichte zithoek en een praktische bureauhoek met ingebouwde kasten. Daarnaast is er nog een tweede toilet, een bergruimte die momenteel wordt gebruikt als sportruimte met douche, en een zeer ruime garage met toegang via de Withoflaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichtrijke slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een apart toilet maakt het geheel compleet.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder en zolder.
Deze woning scoort uitstekend op het vlak van energie en comfort. Met een EPC-label A (score 3), vloerverwarming, 20 zonnepanelen met batterijopslag (16kWh), een regenwaterput van 18.000 liter etc. geniet je van een duurzame en toekomstgerichte woonoplossing.
De buitenruimte is een echte troef: een gezellig terras grenst aan de keuken en leefruimte, ideaal voor zomerse barbecues, terwijl een tweede terras achteraan de tuin volop privacy en zon biedt. Het perceel van 9,4 are is diep en biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Tevens tuinhuis met fietsenstalling.
Deze instapklare woning combineert lichtrijke, moderne inrichting met warme accenten en vraagt geen bijkomende renovaties. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en de gunstige ligging vlak bij Leuven en het Meerdalbos is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid.
Dankzij de centrale ligging woon je vlak bij Leuven, met een vlotte aansluiting op de E40 en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Scholen, winkels en het Meerdalbos liggen op wandel- en fietsafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen die graag rustig wonen maar toch dicht bij de stad willen blijven.
De woning werd in 2021 volledig gestript en opnieuw opgebouwd met oog voor detail en het gebruik van duurzame, hoogwaardige materialen.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een stijlvolle inkomhal met trap, gastentoilet, wasplaats en technische ruimte. De lichtrijke eet- en leefruimte met grote raampartijen biedt een prachtig zicht op de tuin en grenst aan een apart ingerichte zithoek en een praktische bureauhoek met ingebouwde kasten. Daarnaast is er nog een tweede toilet, een bergruimte die momenteel wordt gebruikt als sportruimte met douche, en een zeer ruime garage met toegang via de Withoflaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichtrijke slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een apart toilet maakt het geheel compleet.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder en zolder.
Deze woning scoort uitstekend op het vlak van energie en comfort. Met een EPC-label A (score 3), vloerverwarming, 20 zonnepanelen met batterijopslag (16kWh), een regenwaterput van 18.000 liter etc. geniet je van een duurzame en toekomstgerichte woonoplossing.
De buitenruimte is een echte troef: een gezellig terras grenst aan de keuken en leefruimte, ideaal voor zomerse barbecues, terwijl een tweede terras achteraan de tuin volop privacy en zon biedt. Het perceel van 9,4 are is diep en biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Tevens tuinhuis met fietsenstalling.
Deze instapklare woning combineert lichtrijke, moderne inrichting met warme accenten en vraagt geen bijkomende renovaties. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en de gunstige ligging vlak bij Leuven en het Meerdalbos is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 775.000
|
| Registratiekosten |
€ 15.500
|
| Totale prijs |
€ 790.500
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
3.1 x 2.3
|
| Wasplaats |
3.1 x 2.8
|
| Zithoek |
5.2 x 3.7
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
12.5 x 3.4
|
| Bureau |
2.8 x 2.4
|
| Toilet |
1.3 x 0.9
|
| Berging |
met douche
|
| Garage |
38.8m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
3.4 x 2.8
|
| Slaapkamer |
4.1 x 3.59
|
| Slaapkamer |
met dressing - 4.7 x 3.3
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
met bad, douche en dubbele wastafel - 3.3 x 2.6
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
4 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
4 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
941 m²
|
| Bewoonbare opp. |
280 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1952
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 790.500
1.5%
20 jaar
EUR/maand