Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Instapklare woning met tuin EN garagebox nabij centrum Herent € 499.000
Nieuw
Mechelsesteenweg 302, 3020 Herent
Ref: Mechelsesteenweg 302
/3916/21880b4c90659a665a3a04ee94b3e4c66462bec96e7b71830738496a4cedcb7f.jpg/Foobar)
/3916/31a8d64ce246123a3f503ef5f71963ffe1cdcb4719ef069f26f3fd2eb2f36df9.jpg/Foobar)
/3916/fc630f729476d82501c46a7502d68a689da1f253adc53dfffdc00e8b0b3d9b8a.jpg/Foobar)
/3916/21236d6b6567b33a5484996edd05671eb1a089d9b19b5db646a794c530cd8a60.jpg/Foobar)
/3916/07b4c1384a21b50bcb55ffb8498b7c1f6abdd6ebe4ad7bb60e8cc4326f2bbd87.jpg/Foobar)
/3916/e487aa54fb932feb509dd410a4003b309200426c5657495883eac9ca3aee53d3.jpg/Foobar)
/3916/06d9d7cf63d9755211e8231231d9ca3d2d9edfc3d757ade1faab9d2efe0557ad.jpg/Foobar)
/3916/c59ebb642852c8819ba78a3179b2cb10e252b184cc836bbb28bd783299b968a9.jpg/Foobar)
/3916/61b308ce78f107eda911a2d1bcdbbebcc789e3acf44653550706399acafe31ab.jpg/Foobar)
/3916/2366a17f6ae489b9f2a8b9741f1d439d9d307befaccb603642dfa0f34f48f7fc.jpg/Foobar)
/3916/f6bd0aeafeea7e6c8f65a34307d6eb5d6ee5c5dbac8d4f5783652ea819b3211a.jpg/Foobar)
/3916/901fad3b38ac4e7aeac751ffb5e1169308f5745bc4b7f8ffdf07901446cf524b.jpg/Foobar)
/3916/52a2e280fe1cfebca9d84970ba77b2f4b0c547d22eb24687b443d4b572f2080a.jpg/Foobar)
/3916/a228cce363481007f20b237758668a9b56e28d118d35f58bb468b37759ea4f63.jpg/Foobar)
/3916/f2bdfcf47556c7bbb472520b650b1ac268d8e6d08febbf6a3f7bcf33db1f96de.jpg/Foobar)
/3916/3807a557de0c3c329a8d22fcffdaa3a75fbd2c0e020b9a0bdd8bfa5f7094968d.jpg/Foobar)
/3916/68eed56a14d5f12935affd43d2d720254ad5374d3a7decf93758a634fe5c326a.jpg/Foobar)
/3916/1ee90eb3c222399a77509dd7abd900e3a88dd667ff7d54a31d67eab14923a290.jpg/Foobar)
/3916/912f943d49493de57248118ebf1e61bee3c65cbadc33392d4b4a47a2c45116d6.jpg/Foobar)
/3916/2b12b3e71e22fd6d7a8ac13c6c1a43a58bb806d492ca1943db0060a4ef9b2b6e.jpg/Foobar)
/3916/76ce04ad7fa5706e036bab32d1a85b76c94ef027ac14d3e56f703b8eefacd238.jpg/Foobar)
/3916/34996555a399226428195f92281ec2bb0f93071925c4e0733a506fc67ae25b8d.jpg/Foobar)
Deze ruime en centraal gelegen gezinswoning bevindt zich in de dorpskern van Herent, op slechts enkele minuten van Leuven.
Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer is de ligging bijzonder gunstig voor zowel gezinnen als pendelaars. Het perceel van 3 are met toegang langs achterzijde waar zich ook de garagebox bevindt, maakt dit tot een comfortabele woning met veel mogelijkheden.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitend een eetplaats. De keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is voorzien van een praktische berging. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een badkamer met douche en een apart gastentoilet. Vanuit de keuken bereik je een overdekt terras en een aangename tuin waar je in alle rust kan genieten van zonnige dagen. Tevens aparte ruimte die toegankelijk is vanuit de inkomhal waardoor deze de ideale bureau- of ontvangstruimte is.
De eerste verdieping beschikt over een nachthal die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers, telkens met veel lichtinval. Verder is er een tweede badkamer aanwezig die uitgerust is met een ligbad, ideaal voor gezinnen.
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer grote slaapkamer (mogelijkheid 2 kinderkamers), momenteel gebruikt als extra woonkamer. Daarnaast bevindt zich nog een kitchenette.
De woning beschikt bovendien over diverse ruime kelders, bereikbaar via zowel de hal als via een vaste trap in de keuken, zodat deze praktisch kunnen worden aangewend als extra berging of voor stockage.
Achteraan het perceel bevindt zich een garage, toegankelijk via een gemeenschappelijke weg.
Naast de ruime indeling en het praktische karakter van deze woning, zijn er de voorbije jaren ook heel wat energetische verbeteringen uitgevoerd. Zo werd het dak vernieuwd in 2019 en werden er zonnepanelen met hybride omvormer geplaatst. Samen met de condenserende gasketel en bijkomende isolatie resulteert dit in een gunstig EPC-label B, wat de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig maakt.
Deze instapklare gezinswoning biedt een combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uiterst centrale ligging vlak bij Leuven. Ze is dan ook ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met alle voorzieningen in de directe omgeving.
Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer is de ligging bijzonder gunstig voor zowel gezinnen als pendelaars. Het perceel van 3 are met toegang langs achterzijde waar zich ook de garagebox bevindt, maakt dit tot een comfortabele woning met veel mogelijkheden.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitend een eetplaats. De keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is voorzien van een praktische berging. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een badkamer met douche en een apart gastentoilet. Vanuit de keuken bereik je een overdekt terras en een aangename tuin waar je in alle rust kan genieten van zonnige dagen. Tevens aparte ruimte die toegankelijk is vanuit de inkomhal waardoor deze de ideale bureau- of ontvangstruimte is.
De eerste verdieping beschikt over een nachthal die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers, telkens met veel lichtinval. Verder is er een tweede badkamer aanwezig die uitgerust is met een ligbad, ideaal voor gezinnen.
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer grote slaapkamer (mogelijkheid 2 kinderkamers), momenteel gebruikt als extra woonkamer. Daarnaast bevindt zich nog een kitchenette.
De woning beschikt bovendien over diverse ruime kelders, bereikbaar via zowel de hal als via een vaste trap in de keuken, zodat deze praktisch kunnen worden aangewend als extra berging of voor stockage.
Achteraan het perceel bevindt zich een garage, toegankelijk via een gemeenschappelijke weg.
Naast de ruime indeling en het praktische karakter van deze woning, zijn er de voorbije jaren ook heel wat energetische verbeteringen uitgevoerd. Zo werd het dak vernieuwd in 2019 en werden er zonnepanelen met hybride omvormer geplaatst. Samen met de condenserende gasketel en bijkomende isolatie resulteert dit in een gunstig EPC-label B, wat de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig maakt.
Deze instapklare gezinswoning biedt een combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uiterst centrale ligging vlak bij Leuven. Ze is dan ook ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met alle voorzieningen in de directe omgeving.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 499.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
4.30 x 4.40
|
| Kelder |
4.15 x 3.95
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
2.10 x 4.50
|
| Woonkamer |
8.40 x 4.00
|
| Bureau |
3.40 x 2.50
|
| Keuken |
4.80 x 4.50
|
| Berging |
|
| Badkamer |
2.00 x 1.50 met douche en lavabo
|
| Toilet |
|
| Garage |
5.80 x 4.65
|
| Kelder |
4.00 x 2.10
|
| Kelder |
4.35 x 2.10
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
4.40 x 4.40
|
| Slaapkamer |
4.40 x 4.40
|
| Badkamer |
met dubbele lavabo en ligbad
|
Verdieping 2
| Woonkamer |
30m²
|
| Keuken |
3.00 x 2.50
|
| EPC |
184 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
184 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
300 m²
|
| Bewoonbare opp. |
202 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1969
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand