Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Statige herenwoning in hartje Aarschot – instapklaar en vol karakter € 695.000
Nieuw
Statiestraat 37, 3200 Aarschot
Ref: Statiestraat 37C
/3916/b2298ef458a4be41cf48f2506f50310d9760d6d19da356fae3632e0ad050cad9.jpg/Foobar)
/3916/c7753f49f37953e4bc1e35a64e8e759b76f7fa813472e1d8d316f418a1cea789.jpg/Foobar)
/3916/33a5cb5a37365bd667d2ae68d161dde7974fd6ce9e2282869d7fcee55e6a9f1b.jpg/Foobar)
/3916/bfbf668dcf0132436e6d19374a8ba26e048ee904ec6947833ec7338a03214eea.jpg/Foobar)
/3916/9f82c3763e7bde0da11f42b679926cdf813474d34a0bea9cb4d9c133a389e135.jpg/Foobar)
/3916/74e61c2d8c1ad1e24323105e7b1ec32cedd7c7ee3a6b923985945dfe0326ae36.jpg/Foobar)
/3916/061a81db2f4ba335ddd3ac4ff0d0510e6a2a8e5774a1a9da87adb5796b738272.jpg/Foobar)
/3916/7b9c10cc97231d1022cc505ecbd9ab117047ac0196fd4ee5eaa29b289cb6677a.jpg/Foobar)
/3916/46ac4741a395bb11c7df67fe37862dd0e24f73891b90318a6c47d82b6390adce.jpg/Foobar)
/3916/8ef99209fef386188064cb8354214fd6a4698611de1e31f582708a0eec2a44d7.jpg/Foobar)
/3916/f202beb7030dc2b471495f2186c6c582f57c32a91b39392b536627c80329bb45.jpg/Foobar)
/3916/7c363d8e99a2ed0a4b96f25cebe56758deb7b28389dd3b7319fbc9137d771d1e.jpg/Foobar)
/3916/1e589e2e49e2212c99063d72a1b63fbecf41df4d770b023a13213b1ad713a9dd.jpg/Foobar)
/3916/0a2b8e2ba0bd48764ca21c7067d08d67fbb4aa74a74d532f6098bf6e3a5a1ae7.jpg/Foobar)
/3916/67ce26b36f4ddaeff5afffd018bf1858b87fb07d2bc32b35ab249ea6fd694174.jpg/Foobar)
/3916/5ec7e0e73da9b140eacbe281112b39cb905aa8eeceeca11c384cbe8ccff00b1e.jpg/Foobar)
/3916/5a8e8d2547d5c7036f7f81320624afdd5f0e44ad8d770354365604293c1c5d8e.jpg/Foobar)
/3916/262373ea1a9a902f21edbd3559b6c72095b65f7f47aa6a3e7c314e6e944871e1.jpg/Foobar)
Op een toplocatie, in de Statiestraat te Aarschot, ontdek je deze prachtige en instapklare herenwoning. Gelegen op wandelafstand van station, centrum, winkels en scholen, en met een vlotte verbinding naar de E314.
Binnenin word je meteen verwelkomd door een lange inkomhal met hoge plafonds, die de toon zet voor de statige sfeer. De vernieuwde keuken (2024) sluit naadloos aan bij de eetkamer met authentieke schouw en houten vloer. Achteraan bevindt zich een lichtrijke uitbouw met woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel (2020) en grote raampartijen met directe connectie naar de tuin.
Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met tuinzicht, naast een wellnessbadkamer die pure luxe uitstraalt: een losstaand bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, make-uptafel én een eigen infraroodsauna.
De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een aparte dressing en een praktische wasruimte. Helemaal boven, op de derde verdieping, ligt een vierde slaapkamer, ideaal als gastenkamer of bureau.
De buitenruimte verrast met een prachtige stadstuin, waar privacy en rust centraal staan.
Praktische troeven: de woning is asbestveilig, beschikt over een EPC-label B, zonnepanelen en conforme elektriciteit.
Deze eigendom combineert op unieke wijze authenticiteit met hedendaags comfort – een zeldzame kans in hartje Aarschot.
Binnenin word je meteen verwelkomd door een lange inkomhal met hoge plafonds, die de toon zet voor de statige sfeer. De vernieuwde keuken (2024) sluit naadloos aan bij de eetkamer met authentieke schouw en houten vloer. Achteraan bevindt zich een lichtrijke uitbouw met woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel (2020) en grote raampartijen met directe connectie naar de tuin.
Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met tuinzicht, naast een wellnessbadkamer die pure luxe uitstraalt: een losstaand bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, make-uptafel én een eigen infraroodsauna.
De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een aparte dressing en een praktische wasruimte. Helemaal boven, op de derde verdieping, ligt een vierde slaapkamer, ideaal als gastenkamer of bureau.
De buitenruimte verrast met een prachtige stadstuin, waar privacy en rust centraal staan.
Praktische troeven: de woning is asbestveilig, beschikt over een EPC-label B, zonnepanelen en conforme elektriciteit.
Deze eigendom combineert op unieke wijze authenticiteit met hedendaags comfort – een zeldzame kans in hartje Aarschot.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 695.000
|
| Registratiekosten |
€ 13.900
|
| Totale prijs |
€ 708.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 876
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
12.9 x 1.7
|
| Toilet |
|
| Keuken |
5.8 x 4.3
|
| Eetkamer |
4.5 x 4.1
|
| Woonkamer |
5.8 x 5.7
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.5 x 4.1
|
| Badkamer |
met toilet, bad, douche, wastafel, infraroodsauna - ca. 33,3m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.4 x 4.1
|
| Dressing |
4.2 x 1.9
|
| Slaapkamer |
4.2 x 4.0
|
| Wasplaats |
2.8 x 1.9
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
4.1 x 3.4
|
| EPC |
195 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
195 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
388 m²
|
| Bewoonbare opp. |
297 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1904
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 708.900
1.5%
20 jaar
EUR/maand