Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Exclusieve, instapklare villa met royale ruimtes en aangelegde tuin op toplocatie in Heverlee € 1.400.000
Nieuw
Groeneweg 90, 3001 Heverlee
Ref: Groeneweg 90
/3916/d54024abab74b344a072ff58d09fe270fab7a815ed484ae704da3bbd7a4dd11c.jpg/Foobar)
/3916/7042044579067eff3679146c536d12b01bfbcdeaed4d3d8920ee93f200613f6a.jpg/Foobar)
/3916/0dd238ab909da0e3d155bdb79247629bb333fc39d10323b321c3c32e238f1a42.jpg/Foobar)
/3916/af493fa3aa14791e8c7c86396f280da240533f1f18eef2a971ae75e84dff8db2.jpg/Foobar)
/3916/8e2e7053279972a08309965fdbbc2a544d93974580eef32eed1f7c30e11f4271.jpg/Foobar)
/3916/f5cdba235daf149cfe40538c46215972ae6980512b8d02a8e8dfc9157f15d55d.jpg/Foobar)
/3916/cdee34639190a6faf13dc8f4937e780ff23d1dcf6d627289bcf6a3e7a46883c8.jpg/Foobar)
/3916/d31db7af68ad7c7e9596f92da4a48ae20109e040e2df889c78280a7012383212.jpg/Foobar)
/3916/09d2f37b5524d42cccea61cdc9a08cb84993f42b26d2a1e2f8bacda3752c8c8a.jpg/Foobar)
/3916/c581402e0fe585dce3f09e5a5bfee8f6cb553bb348ea5af8a0d613e0931d1f51.jpg/Foobar)
/3916/b9f66b2ab4cfbb7c526539aaeaf5c4197bda9dd6c559bbf49b2fd3a3899329ba.jpg/Foobar)
/3916/5492ff8ec49fcb42fb041e74a42bda3f0325e6ab86e80654110ea7dee0cb069c.jpg/Foobar)
/3916/5f878c42f3ca353cd0c1c391de265934b89abf2c9fa8e34b2c17f8b84518f0d8.jpg/Foobar)
/3916/43aeb1bda6eea21f70a09f27aa5f12c992a25bc05cb7ef94b001f11d08f29cb8.jpg/Foobar)
/3916/3ec6a35570201e59a79db90cf5375015a2af7492e1359b120a2d6652e08669cf.jpg/Foobar)
/3916/f5b5edec48b2ceba8cbca9f9ccf22d466d48842feaf80b503ee5ec1616966295.jpg/Foobar)
/3916/14f1d1bdb87bda247134816d81d4797653a71fe54740ffe99885d36e47714c8b.jpg/Foobar)
/3916/149551874a318dce8c880ef7abc4efdbbea41155c84d0a13b29a958b4046ee7e.jpg/Foobar)
/3916/c205030ddaf8ed95151fc146ec053b9bdbbaae9abd4a0502a23105db3ef1fa04.jpg/Foobar)
/3916/80c2d33da07c5b9ba27306357c5b339f5262c103d9ccb8888b8c8b6f6fcbe8e8.jpg/Foobar)
/3916/69b8f5194d1cb630acea1625529702e97f47f490574711d98faebc5849aa0889.jpg/Foobar)
/3916/6b14053a831e78a8bbda31fbca14ed966ada7c46c0f6c283ec34eef9e6ac105a.jpg/Foobar)
/3916/63b56e84c5a13aada8881e23fcb12334a147e60904010380c9b9732de5eb2911.jpg/Foobar)
/3916/5dae6713cab4b4b658ad81eaf636ceb93ef71f8ae2b459240c632de4ea1ef020.jpg/Foobar)
/3916/86e2a856980e59cea2d8d7ccda292a07ae3814b1333c1e462dcf372e59481a24.jpg/Foobar)
/3916/c13add4f56fbb6bc663b4aad42877a778b9804b62e08f5f4d7a69ffb8a6d690c.jpg/Foobar)
Deze luxueuze villa, gelegen op Groeneweg 90 in het gegeerde en groene Heverlee, combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking in een bijzonder verzorgde woonomgeving. De woning straalt kwaliteit en elegantie uit en is tot in de puntjes onderhouden, wat meteen merkbaar is bij het betreden van de woning.
De villa beschikt over een gunstig EPC-label B en is asbestveilig, wat bijdraagt aan een energiezuinig en zorgeloos wooncomfort. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor uitzonderlijk veel praktische bergruimte en extra mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Van hieruit komt u in de royale leefruimtes, waar twee comfortabele zithoeken, de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken harmonieus en open met elkaar verbonden zijn. Deze open indeling creëert een aangenaam gevoel van ruimte en licht en leent zich perfect voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een rustige hobbyruimte.
De eerste verdieping verwelkomt u met een grote, open nachthal die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een ensuite doucheruimte, wat extra privacy en comfort garandeert. Verder is er een ruime badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Tot slot is er ook nog een praktische zolderberging aanwezig.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde en perfect onderhouden tuin, waar rust en privacy centraal staan. Het overdekte terras nodigt uit tot gezellige momenten in elk seizoen, terwijl het tuinhuis extra opbergruimte biedt. De woning beschikt bovendien over een dubbele garage, wat het geheel compleet maakt.
Deze uitzonderlijk ruime en luxueus afgewerkte villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, verzorgde woning in een topligging in Heverlee, nabij Imec, UZ Leuven, KUL en op fietsafstand van Leuven centrum, Arenbergpark ...
De villa beschikt over een gunstig EPC-label B en is asbestveilig, wat bijdraagt aan een energiezuinig en zorgeloos wooncomfort. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor uitzonderlijk veel praktische bergruimte en extra mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Van hieruit komt u in de royale leefruimtes, waar twee comfortabele zithoeken, de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken harmonieus en open met elkaar verbonden zijn. Deze open indeling creëert een aangenaam gevoel van ruimte en licht en leent zich perfect voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een rustige hobbyruimte.
De eerste verdieping verwelkomt u met een grote, open nachthal die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een ensuite doucheruimte, wat extra privacy en comfort garandeert. Verder is er een ruime badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Tot slot is er ook nog een praktische zolderberging aanwezig.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde en perfect onderhouden tuin, waar rust en privacy centraal staan. Het overdekte terras nodigt uit tot gezellige momenten in elk seizoen, terwijl het tuinhuis extra opbergruimte biedt. De woning beschikt bovendien over een dubbele garage, wat het geheel compleet maakt.
Deze uitzonderlijk ruime en luxueus afgewerkte villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, verzorgde woning in een topligging in Heverlee, nabij Imec, UZ Leuven, KUL en op fietsafstand van Leuven centrum, Arenbergpark ...
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 1.400.000
|
| Registratiekosten |
€ 28.000
|
| Totale prijs |
€ 1.428.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
Volledige onderkeldering - o.a. geschikt als speel-/hobbyruimte
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Bureau |
4.73 x 3.61
|
| Zithoek |
5.79 x 4.74
|
| Woonkamer |
4.21 x 3.98
|
| Eetkamer |
5.21 x 4.50
|
| Keuken |
4.21 x 3.95
|
| Eetkamer |
4.50 x 3.81 ontbijthoek
|
| Wasplaats |
1.98 x 1.72
|
| Garage |
6.29 x 5.68 Dubbele garage
|
| Terras |
4.70 x 3.08 Overdekt zonneterras
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Overloop |
6.78 x 3.22
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
4.61 x 7.75
|
| Slaapkamer |
5.79 x 4.79
|
| Slaapkamer |
6.20 x 4.73
|
| Slaapkamer |
5.35 x 4.50 met ensuite een badkamer met douche
|
| Doucheruimte |
2.50 x 2.41
|
| Badkamer |
4.90 x 4.44
|
| Zolder |
|
| EPC |
158 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
158 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.893 m²
|
| Bewoonbare opp. |
679 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Bouwjaar |
1993
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 1.428.000
1.5%
20 jaar
EUR/maand