Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Verzorgde halfopen-woning met veel potentieel in centrum Leefdaal € 365.000
Nieuw
Neerijse steenweg 11, 3061 Leefdaal
Ref: Neerijse steenweg 11
/3916/ef811dda7af0db06e03520cf5897070fdecd05aeea24958a507ff7d61024fda6.jpg/Foobar)
/3916/ac6215e0fed218c7e804d4719137a88f6bad36f914ba59282f55f8141b76bbd2.jpg/Foobar)
/3916/515e272f245dadd1265c4a70c45fc3f370fb99d400d8c8ed3392f52b6aa3ab26.jpg/Foobar)
/3916/cdc9843af53b4faa56f59c2e859f15884bdc201aade3ee88d4bd9261a31361ce.jpg/Foobar)
/3916/8e284ff454ae37c6ce5c96880815067191f22228a45b9b0046a880aff4d67c6b.jpg/Foobar)
/3916/a69cf33b31b1a880aa9faed16d0a907a26c1952c6a931e4677f0c6dad4fc3848.jpg/Foobar)
/3916/9b3cab653bfb19382d7ab16e3139088351034652ea5e5e88be0de51c9f053ac3.jpg/Foobar)
/3916/9ff5b6ae47162e2b4ff7be662ecd821a4fe7b46ab5e746074de3d4bdb9363a68.jpg/Foobar)
/3916/544fd8e613dd30b6cb128cfd0b88ff17ca6755f2d2a2aa36cfc69fe390212617.jpg/Foobar)
/3916/087611ee6a6dee9c5f492c4878ff1e896644009441dcc697cc563921bf334750.jpg/Foobar)
/3916/2499f45138febabe611e54b59f2a05e1f034a00973b5cbdfc27739c564f10ebe.jpg/Foobar)
/3916/bd4fa06d68533ce0d02d5ce160ba53f789a2a06c83538049f7f040398e812e71.jpg/Foobar)
/3916/083076c94798ab82f511dff78e087ccee8b9911412d8d7f630865944f282accc.jpg/Foobar)
/3916/5ba1a19197b88425709a07285c97d72662b8f041142c81478a9fe38164cb3fa6.jpg/Foobar)
/3916/3796f30c7c676c3b5d30dc0f50fd8e15eb5fc62e9e54368ae6b96193f00596b5.jpg/Foobar)
/3916/cb0beaf3602e7f12112ac78fdf8d91eb0eb27d64d8cd179a4056da581cbc5dd6.jpg/Foobar)
/3916/773bcbc495f2381a5f932536335ef259f6b85b9f6f8f2bf948f6d2f3c1bc65a8.jpg/Foobar)
Deze halfopen bebouwing aan de Neerijse Steenweg in Leefdaal combineert een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid, tussen Leuven en Brussel en met een nabije aansluiting op de E40. Tegelijk ligt het huis in het hart van het gezellige centrum van Leefdaal, waar dagelijkse voorzieningen zoals een Carrefour, school, bakker en diverse buurtwinkels op wandelafstand liggen. Zo woon je rustig en landelijk, maar toch met alle comfort en mobiliteit binnen handbereik.
Hoewel de woning enige renovatie vraagt, is ze altijd met zorg onderhouden en beschikt ze over een solide en duurzame bouwstructuur.
Binnenkomend word je verwelkomd in een ruime inkomhal met trap, vestiairehoek en gastentoilet. De open woon- en eetkamer biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, aansluitend op de keuken en de veranda die uitkijkt op de omheinde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad, wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt nog heel wat mogelijkheden om extra kamers te creëren.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een verwarmingsruimte, een praktische provisieruimte en een zeer ruime inpandige garage met directe toegang tot het huis.
Achteraan ligt een gezellig zonneterras dat uitkijkt op de afgesloten tuin, ideaal voor wie van privacy en buitenruimte houdt.
Kortom, dit is een stevige woning op een uitstekende locatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een centrale, aangename woonomgeving.
Hoewel de woning enige renovatie vraagt, is ze altijd met zorg onderhouden en beschikt ze over een solide en duurzame bouwstructuur.
Binnenkomend word je verwelkomd in een ruime inkomhal met trap, vestiairehoek en gastentoilet. De open woon- en eetkamer biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, aansluitend op de keuken en de veranda die uitkijkt op de omheinde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad, wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt nog heel wat mogelijkheden om extra kamers te creëren.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een verwarmingsruimte, een praktische provisieruimte en een zeer ruime inpandige garage met directe toegang tot het huis.
Achteraan ligt een gezellig zonneterras dat uitkijkt op de afgesloten tuin, ideaal voor wie van privacy en buitenruimte houdt.
Kortom, dit is een stevige woning op een uitstekende locatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een centrale, aangename woonomgeving.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 365.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.300
|
| Totale prijs |
€ 372.300
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.207
|
Verdieping -1
| Kelder |
gedeeltelijke onderkeldering met provisieruimte en garage
|
| Garage |
8.0 x 4.0
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
4.7 x 2.4
|
| Vestiaire |
1.1 x 0.9
|
| Toilet |
1.2 x 0.9
|
| Woonkamer |
4.0 x 4.05
|
| Eetkamer |
4.0 x 4.05
|
| Keuken |
3.55 x 3.43
|
| Veranda |
3.8 x 3.2
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.0 x 4.0
|
| Slaapkamer |
4.0 x 4.0
|
| Slaapkamer |
2.85 x 2.43
|
| Badkamer |
2.43 x 2.22 - met bad, wastafel en toilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
783 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
783 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
350 m²
|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1967
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 372.300
1.5%
20 jaar
EUR/maand